コーポ佐藤(神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目25-21)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ佐藤 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,739 円/㎡
(平均値)
38.9
12.0 円/㎡
上大岡駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ佐藤の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ佐藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ佐藤
住所神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目25-21
建築年1986年
構造その他
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ佐藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ佐藤の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ佐藤の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ佐藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
253m エレガンスピア上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目32-11
上大岡駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
318m MSアド上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目21-9
上大岡駅
徒歩6分
3階建
その他 2011年
392m ビラージュ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目19-19
上大岡駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
494m ソレイユ小林
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 1丁目19-10
上大岡駅
徒歩2分
4階建
その他 2000年
550m ガウディハウス
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目17-17
上大岡駅
徒歩16分
2階建
その他 1998年
698m メルヴェイユ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目24-7
上大岡駅
徒歩8分
3階建
その他 2015年
698m 最戸1丁目メゾン北棟
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目24-7
上大岡駅
徒歩8分
3階建
その他 2017年
723m 上大岡栄ビル
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 3丁目7-19
港南中央駅
徒歩7分

その他 2000年
797m アニマース
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目2-11
上大岡駅
徒歩3分
3階建
その他 2009年
901m 亀井ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目1-30
港南中央駅
徒歩1分
3階建
その他 1970年
923m ヴィラージュ・ユー
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目22-4
上大岡駅
徒歩10分
2階建
その他 1993年
948m メゾンミツハシ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目15-2
上永谷駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
1039m RESIDENCE 横浜上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目5-11
上大岡駅
徒歩14分
2階建
その他 2012年
1055m メゾン和光
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目13-6
上大岡駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
1105m 榎本ビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目1-13
港南中央駅
徒歩7分
3階建
その他 1970年
1191m 米田コーポ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目46-12
上永谷駅
徒歩9分
2階建
その他 1988年
1212m サウスィング上大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目16-17
上大岡駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
1272m 上永谷ピュアハウスA
神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目55-8
上永谷駅
徒歩15分

その他 1990年
1440m ラビットアイ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目40-1
上大岡駅
徒歩13分
3階建
その他 1993年
1459m マイキャッスル汐見台
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 3丁目2-1
上大岡駅
徒歩14分

その他 1997年
1477m パシフィックハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目11-6
港南中央駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
1508m メゾンF
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目23-29
弘明寺駅
徒歩9分
3階建
その他 2010年
1587m コーポ上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目14-45
上永谷駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
1597m グリーンアピア
神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目9-14
上大岡駅
徒歩15分

その他 1992年
1607m 上永谷テイクオフ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目19-16
上永谷駅
徒歩6分
2階建
その他 2006年
1681m リバーサイド大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目20-18
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
その他 2002年
1838m 丸山台アークハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目1-15
上永谷駅
徒歩2分
3階建
その他 1996年
1879m ガーデン弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
その他 2012年
1911m 第三浅岡ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目7-18
弘明寺駅
徒歩2分
4階建
その他 1995年
1919m クレオ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目158
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
その他 1995年
1921m コンフォート弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目153-1
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
その他 1982年
1922m 第5浅岡ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目4-8
弘明寺駅
徒歩2分
4階建
その他 2006年
1922m 第6浅岡ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目4-8
弘明寺駅
徒歩3分
4階建
その他 2008年
1990m アキヨシビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目1-21
弘明寺駅
徒歩2分

その他 1986年
2010m ティスメーラ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-24
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
その他 2010年
2035m CASA KAGOMORI 1
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 3丁目6-17
上永谷駅
徒歩7分
2階建
その他 2013年
2046m ドリームホープハウス
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-35
屏風浦駅
徒歩8分
3階建
その他 2008年
2060m Crest Court
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目11-11
屏風浦駅
徒歩10分
3階建
その他 2016年
2087m 大門ビル
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 4丁目19-21
上永谷駅
徒歩13分

その他 1992年
2109m カーサ チェレステ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 5丁目12-57
上永谷駅
徒歩9分
2階建
その他 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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