コーポ・チェリー(東京都 練馬区 谷原 5丁目9-15)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 33.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ・チェリー 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,540 円/㎡
(平均値)
39.8
20.0 円/㎡
石神井公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・チェリーの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・チェリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・チェリー
住所東京都 練馬区 谷原 5丁目9-15
建築年1985年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ・チェリー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.00㎡
(2DK)
-431万円6.6万18.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・チェリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・チェリーの価格相場、家賃相場は谷原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・チェリーの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷原 中古マンション価格相場 推移・動向 谷原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・チェリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m エクセレント横山
東京都 練馬区 谷原 5丁目10-8
石神井公園駅
徒歩17分

木造 1983年
116m 第二谷原レジデンス
東京都 練馬区 谷原 5丁目13-37
石神井公園駅
徒歩17分

木造 1988年
133m トキワコーポ
東京都 練馬区 谷原 5丁目7-8
石神井公園駅
徒歩15分

木造 1987年
157m サハリンコーポ
東京都 練馬区 谷原 5丁目7-6
石神井公園駅
徒歩15分

木造 1984年
159m まきばハウス
東京都 練馬区 谷原 4丁目2-5
石神井公園駅
徒歩20分
2階建
4部屋
木造 1972年
216m EXCEED谷原
東京都 練馬区 谷原 2丁目13-4
石神井公園駅
徒歩17分

木造 1982年
233m ハイム和
東京都 練馬区 谷原 4丁目7-24
石神井公園駅
徒歩23分

木造 1984年
259m シャトー谷原
東京都 練馬区 谷原 2丁目11-8
石神井公園駅
徒歩18分

木造 1987年
271m オーク・10
東京都 練馬区 谷原 5丁目14-26
練馬高野台駅
徒歩19分

木造 1984年
284m シャトーオリオン
東京都 練馬区 谷原 5丁目14-18
石神井公園駅
徒歩20分

木造 2000年
289m 谷原ハイツ
東京都 練馬区 谷原 3丁目8-15
光が丘駅
徒歩17分

木造 1983年
293m ゴールドクレスト
東京都 練馬区 谷原 4丁目16-9
石神井公園駅
徒歩42分

木造 2008年
297m ベルメゾン
東京都 練馬区 谷原 4丁目15-10
光が丘駅
徒歩20分

木造 1993年
303m クレスト横山
東京都 練馬区 谷原 4丁目16-10
石神井公園駅
徒歩18分

木造 2004年
306m ラピスハウス
東京都 練馬区 谷原 6丁目3-7
石神井公園駅
徒歩21分

木造 1999年
313m シュガー・ハイツ
東京都 練馬区 谷原 6丁目18-7
石神井公園駅
徒歩21分

木造 1993年
314m レオパレス谷原
東京都 練馬区 谷原 5丁目14-22
石神井公園駅
徒歩18分

木造 2007年
326m エイトビート
東京都 練馬区 谷原 5丁目14-21
石神井公園駅
徒歩19分

木造 1992年
332m VField
東京都 練馬区 谷原 3丁目8-28
光が丘駅
徒歩22分

木造 2010年
336m ペアパレス谷原
東京都 練馬区 谷原 4丁目18-15
光が丘駅
徒歩21分

木造 1996年
346m クレセント中丸2
東京都 練馬区 谷原 2丁目6-28
練馬高野台駅
徒歩17分

木造 1992年
355m ピアハウス増田
東京都 練馬区 谷原 4丁目11-38
光が丘駅
徒歩18分

木造 1991年
368m M.T.ハウス
東京都 練馬区 谷原 2丁目6-5
練馬高野台駅
徒歩17分

木造 2001年
376m メゾンドブラン
東京都 練馬区 谷原 2丁目6-43
練馬高野台駅
徒歩18分

木造 1991年
383m 第二旭荘
東京都 練馬区 谷原 2丁目5-9
練馬高野台駅
徒歩15分

木造 1977年
385m メゾンシエル
東京都 練馬区 谷原 5丁目16-18
石神井公園駅
徒歩14分

木造 2009年
391m サンフラワー高野台A
東京都 練馬区 高野台 5丁目12-6
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1994年
403m VILLETTASHAKUJI
東京都 練馬区 高野台 5丁目12-5
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1994年
408m エステート北原A
東京都 練馬区 谷原 4丁目11-29
光が丘駅
徒歩13分

木造 1992年
413m メゾンパール
東京都 練馬区 高野台 5丁目13-25
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1988年
420m エステート北原B
東京都 練馬区 谷原 4丁目11-29
光が丘駅
徒歩13分

木造 1992年
430m ユタカハウス
東京都 練馬区 谷原 2丁目2-15
石神井公園駅
徒歩17分

木造 1976年
435m メゾンむさしや
東京都 練馬区 谷原 6丁目7-20
石神井公園駅
徒歩19分

木造 1976年
438m グリーンハイム2
東京都 練馬区 高野台 5丁目5-14
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1988年
448m グリーンハイム
東京都 練馬区 高野台 5丁目5-13
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1988年
458m ライフピア高野台
東京都 練馬区 高野台 5丁目6-3
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1990年
458m アーバンライフ
東京都 練馬区 谷原 3丁目18-7
光が丘駅
徒歩12分

木造 1992年
463m 柏原アパート
東京都 練馬区 谷原 5丁目25-10
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1978年
465m レオパレスプリムヴェール
東京都 練馬区 谷原 6丁目20-16
光が丘駅
徒歩25分

木造 2007年
465m リバーストーン石神井
東京都 練馬区 谷原 6丁目15-12
石神井公園駅
徒歩17分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

谷原 $kind_labe人口推移 谷原における人口推移・動向を調べることができます

谷原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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