コーポレイテブハウスクレセント(大阪府 茨木市 新郡山 1丁目1-3)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポレイテブハウスクレセント 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,370 円/㎡
(平均値)
39.8
27.0 円/㎡
豊川駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポレイテブハウスクレセントの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポレイテブハウスクレセントの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポレイテブハウスクレセント
住所大阪府 茨木市 新郡山 1丁目1-3
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社松村組
駐車場あり
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポレイテブハウスクレセントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新郡山1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポレイテブハウスクレセントの価格相場、家賃相場は新郡山1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポレイテブハウスクレセントの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新郡山1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 新郡山1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新郡山1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポレイテブハウスクレセントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
426m プレジール茨木郡山
大阪府 茨木市 郡山 2丁目23-14
豊川駅
徒歩32分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
471m アップルガーデン茨木
大阪府 茨木市 豊原町 9-20
豊川駅
徒歩27分
14階建
252部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
485m 茨木郡山住宅
大阪府 茨木市 新郡山 1〜2丁目
豊川駅
徒歩27分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
619m 茨木郡山住宅(A-1〜A-29号棟)
大阪府 茨木市 新郡山 2丁目
豊川駅
徒歩25分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
871m 朝日プラザ茨木山手
大阪府 茨木市 西福井 1丁目23
豊川駅
徒歩32分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1300m アーク茨木
大阪府 茨木市 上野町 28-15
茨木駅
徒歩37分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1516m 茨木上穂積団地(1〜5棟)
大阪府 茨木市 上穂積 4丁目
茨木駅
徒歩21分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1578m ヒルサイドコート茨木
大阪府 茨木市 上穂積 3丁目2-15
茨木駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1621m ファインフラッツ茨木
大阪府 茨木市 上穂積 2丁目4-33
茨木駅
徒歩17分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1633m イトーピア茨木上穂積
大阪府 茨木市 上穂積 4丁目1-35
茨木駅
徒歩20分
14階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1697m 春日丘グリーンハイツ(A棟・B棟)
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目
茨木駅
徒歩19分
7階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1769m 浪速コーポ
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目8-41
茨木駅
徒歩18分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1784m メロディーハイムハーティア
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目4-33
茨木駅
徒歩16分
10階建
172部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1799m コスモ茨木上穂積
大阪府 茨木市 上穂積 2丁目2-45
茨木駅
徒歩15分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1819m 茨木春日丘ハイツ
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目2-21
公園東口駅
徒歩18分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1857m 茨木安威団地
大阪府 茨木市 南安威 2丁目
総持寺駅
徒歩44分
5階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1881m コスモ茨木シティフォルム
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2-14
茨木駅
徒歩12分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1891m グランドメゾン茨木北春日丘
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目2-11
宇野辺駅
徒歩18分
3階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1906m メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2-7
茨木駅
徒歩13分
13階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1912m アルス茨木
大阪府 茨木市 畑田町 9-35
茨木駅
徒歩21分
10階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1935m クレヴィア茨木
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2
茨木駅
徒歩11分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2008m イーストアベニュー箕面おのはら(1〜9号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目28
豊川駅
徒歩11分
4階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2032m ダイアパレス南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目12-39
阪大病院前駅
徒歩10分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2033m シャインハイツ茨木
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目7
茨木駅
徒歩10分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2048m コスモ茨木ロイヤルフォルム
大阪府 茨木市 春日 5丁目1-19
茨木駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2068m プレミスト茨木春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 2丁目3-6
公園東口駅
徒歩14分
14階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2069m 藤和ライブタウン茨木南春日丘(1〜4番館)
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目10
阪大病院前駅
徒歩7分
5階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2075m ダイアパレス茨木
大阪府 茨木市 上穂東町 1-13
茨木駅
徒歩9分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2082m ユニハイム茨木春日
大阪府 茨木市 春日 3丁目15-38
茨木駅
徒歩10分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2083m ライオンズマンション茨木ヒルズ
大阪府 茨木市 中穂積 3丁目16-17
宇野辺駅
徒歩14分
15階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2086m リーベスト茨木南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 3丁目9-39
阪大病院前駅
徒歩15分
3階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2092m サンフラット茨木
大阪府 茨木市 春日 4丁目1-18
茨木駅
徒歩14分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2111m ファミール茨木春日
大阪府 茨木市 春日 3丁目12-20
茨木駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2145m 茨木レックスマンション(A〜E棟)
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目
茨木駅
徒歩9分
9階建
277部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2145m ネバーランド茨木
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目6-12
茨木駅
徒歩9分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2181m Dクラディア茨木春日
大阪府 茨木市 春日 2丁目4-3
茨木駅
徒歩7分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2244m コスモ箕面小野原メイプルコート
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目22-12
豊川駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2276m 茨木南春日丘ガーデンハウス
大阪府 茨木市 南春日丘 2丁目13-20
公園東口駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2281m セントポリア箕面
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目16-23
豊川駅
徒歩13分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2284m ステイツ茨木フロントステージ
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目2-40
茨木駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新郡山1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

新郡山1丁目 $kind_labe人口推移 新郡山1丁目における人口推移・動向を調べることができます

新郡山1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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