コーポラス田園(東京都 国分寺市 新町 1丁目12-16)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポラス田園 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-2,092.90 円/㎡
(平均値)
43.9
19.0 円/㎡
恋ケ窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポラス田園の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポラス田園の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポラス田園
住所東京都 国分寺市 新町 1丁目12-16
建築年1981年
構造木造
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 19分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 20分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポラス田園(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.00㎡
(2DK)
-1,235万円-7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20535.00㎡
(2K)
-1,235万円-7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポラス田園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポラス田園の価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポラス田園の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポラス田園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m アーバンハイツ
東京都 国分寺市 新町 1丁目12-39
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
124m メゾン若竹
東京都 国分寺市 新町 1丁目10-5
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
166m 矢口荘
東京都 国分寺市 新町 2丁目3-13
恋ケ窪駅
徒歩17分

木造 1977年
257m ウッドタウン並木町2
東京都 国分寺市 並木町 2丁目10-1
恋ケ窪駅
徒歩18分

木造 1984年
257m ボーセジュール
東京都 国分寺市 新町 1丁目1-15
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
268m メゾン・ド・フルール
東京都 国分寺市 新町 1丁目1-12
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
273m エスペランサ・並木2
東京都 国分寺市 並木町 2丁目31-25
鷹の台駅
徒歩20分

木造 1992年
274m KSハイツ
東京都 国分寺市 新町 2丁目5-34
国立駅
徒歩24分
2階建
木造 1984年
277m エスペランサ並木II
東京都 国分寺市 並木町 2丁目31-25
恋ケ窪駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
285m 清水荘
東京都 国分寺市 並木町 1丁目30-4
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
291m ドエル並木
東京都 国分寺市 並木町 2丁目30-19
鷹の台駅
徒歩22分

木造 1990年
292m Santone
東京都 国分寺市 新町 2丁目2-85
国立駅
徒歩23分

木造 1992年
325m ハイツササキ
東京都 国分寺市 新町 1丁目19-1
恋ケ窪駅
徒歩20分
2階建
木造 1971年
331m エスペランサー並木
東京都 国分寺市 並木町 2丁目30-5
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
339m 須崎コーポ東棟
東京都 国分寺市 新町 3丁目6-23
鷹の台駅
徒歩25分

木造 1976年
339m ドムール国立
東京都 国分寺市 新町 2丁目16-9
国立駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
351m 須崎コーポ西棟
東京都 国分寺市 新町 3丁目6-23
恋ケ窪駅
徒歩24分

木造 1976年
355m ファミール新町
東京都 国分寺市 新町 3丁目6-41
鷹の台駅
徒歩26分

木造 1993年
362m ジュネス国立
東京都 国分寺市 新町 2丁目6-17
国立駅
徒歩23分

木造 1994年
368m 陽だまりの詩T-1
東京都 国分寺市 新町 2丁目1-7
国立駅
徒歩22分
2階建
木造 2004年
384m グレイスメゾン
東京都 国分寺市 並木町 2丁目29-5
国立駅
徒歩44分
2階建
木造 1994年
384m グレイスメゾンA
東京都 国分寺市 並木町 2丁目29-5
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
384m グレイスメゾンB
東京都 国分寺市 並木町 2丁目29-5
国立駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
385m メリディアン恋ケ窪
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目40-11
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
397m キャッスルホワイト
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目40-9
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
426m シーエスハイツ
東京都 国分寺市 新町 2丁目14-14
国立駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
432m トリニティハウス
東京都 国分寺市 新町 2丁目8-5
国立駅
徒歩20分

木造 1989年
435m さくらガーデン
東京都 国分寺市 並木町 1丁目32-2
鷹の台駅
徒歩13分

木造 1992年
473m グリーンエイト
東京都 国分寺市 並木町 1丁目17-1
恋ケ窪駅
徒歩10分

木造 1994年
497m ル・プランタン
東京都 国分寺市 北町 2丁目14-3
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
526m S.プレーンパルA
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩20分

木造 1993年
534m SプレーンパルC
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
534m エスプレーンパルエー
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
534m サマックスプレーンパルB
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
534m サマックスプレーンパルC
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
535m S.プレーンパルB
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩20分

木造 1993年
554m ミッレ・ミリア
東京都 国分寺市 北町 1丁目14-1
国立駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
555m コーポ渡辺
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目18-68
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
562m 篠塚荘
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目20-57
恋ケ窪駅
徒歩14分

木造 1982年
567m 恋ケ窪荘
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目13-19
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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