コーポメイル(埼玉県 越谷市 大字大房 941-7)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.6㎡) の 928 万円、最も低い部屋は 2階 (34.8㎡) の 688 万円です。

コーポメイル 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,198 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
北越谷駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポメイルの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポメイルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポメイル
住所埼玉県 越谷市 大字大房 941-7
建築年1989年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポメイル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(2DK)
-688万円4.2万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.78㎡
(2DK)
-688万円4.2万7.4%
2階44.65㎡
(2DK)
-928万円5.2万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポメイルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字大房のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポメイルの価格相場、家賃相場は大字大房のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポメイルの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字大房 中古マンション価格相場 推移・動向 大字大房における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字大房 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポメイルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
テラスハウス北越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 695-23
北越谷駅
徒歩9分

木造 2014年
フェリスポート北越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 1088-1
北越谷駅
徒歩14分

RC造 2007年
ドメイン越谷ツインヒルズ
埼玉県 越谷市 大字大房 918-1
大袋駅
徒歩16分

RC造 2007年
コーポ樺澤
埼玉県 越谷市 大字大房 721-3
北越谷駅
徒歩8分

木造 2006年
ディープインパクト
埼玉県 越谷市 大字大房 714-2
北越谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
エヌファーム
埼玉県 越谷市 大字大房 678-4
北越谷駅
徒歩6分

木造 2001年
プレミール
埼玉県 越谷市 大字大房 847-9
北越谷駅
徒歩16分

木造 1999年
ベルシオン越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 976-4
北越谷駅
徒歩15分

木造 1995年
モナーク北越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 731-4
北越谷駅
徒歩8分

RC造 1995年
さわてつビル
埼玉県 越谷市 大字大房 684-3
北越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
ライオンズガーデン北越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 855-1
大袋駅
徒歩16分

RC造 1994年
れーげんへっと
埼玉県 越谷市 大字大房 740-5
北越谷駅
徒歩10分

木造 1994年
レックスハイム越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 1139-1
北越谷駅
徒歩17分

RC造 1993年
リエス北越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 545-1
北越谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
北越谷第1コーポ
埼玉県 越谷市 大字大房 702-5
北越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
ハイツアイリス
埼玉県 越谷市 大字大房 1182-7
北越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
プリメール越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 809-4
北越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
第1藤マンション
埼玉県 越谷市 大字大房 833
北越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
岩瀬サンハイム
埼玉県 越谷市 大字大房 832-1
北越谷駅
徒歩15分

木造 1990年
コーポ澤口
埼玉県 越谷市 大字大房 539-14
北越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
リシェール北越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 1086-1
北越谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
ライオンズマンション北越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 1060-1
北越谷駅
徒歩13分

RC造 1989年
コーポ最上
埼玉県 越谷市 大字大房 721-5
北越谷駅
徒歩8分

木造 1989年
コーポメイル
埼玉県 越谷市 大字大房 941-7
北越谷駅
徒歩15分

木造 1989年
サンパレス越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 1003-1
北越谷駅
徒歩12分

木造 1988年
ライフジョイ北越谷1号館
埼玉県 越谷市 大字大房 539-1
北越谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
レジデンス北越
埼玉県 越谷市 大字大房 830-1
北越谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
ジュネパレス越谷第26
埼玉県 越谷市 大字大房 703-8
北越谷駅
徒歩8分

木造 1988年
ドミール越谷
埼玉県 越谷市 大字大房 999-12
北越谷駅
徒歩12分

木造 1988年
コーポオオシマ
埼玉県 越谷市 大字大房 991-1
北越谷駅
徒歩13分

木造 1987年
清水アパート
埼玉県 越谷市 大字大房 1130-5
北越谷駅
徒歩15分

木造 1987年
ホワイティフレグランス
埼玉県 越谷市 大字大房 969-1
北越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
越谷ハイツ
埼玉県 越谷市 大字大房 732-4
北越谷駅
徒歩7分

木造 1986年
コーポキャンベル
埼玉県 越谷市 大字大房 1182-13
北越谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
アイランドハイツ
埼玉県 越谷市 大字大房 1216-1
北越谷駅
徒歩18分

木造 1985年
シャルム北越谷B棟
埼玉県 越谷市 大字大房 1006-3
北越谷駅
徒歩10分

SRC造 1979年
北越谷スカイハイツ
埼玉県 越谷市 大字大房 1006-4
北越谷駅
徒歩10分

SRC造 1979年
シャルム北越谷A棟
埼玉県 越谷市 大字大房 729-3
北越谷駅
徒歩8分

RC造 1979年
平塚荘
埼玉県 越谷市 大字大房 675-9
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
スズキコーポ
埼玉県 越谷市 大字大房 676-12
北越谷駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字大房の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大字大房 $kind_labe人口推移 大字大房における人口推移・動向を調べることができます

大字大房 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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