コーポフクシマ(東京都 墨田区 東墨田 2丁目20-3)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポフクシマ 価格相場・家賃相場
49.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,217 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
八広駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポフクシマの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポフクシマの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポフクシマ
住所東京都 墨田区 東墨田 2丁目20-3
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成押上線 八広駅  徒歩 8分
東武 東武亀戸線 小村井駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

コーポフクシマ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポフクシマ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.00㎡
(2DK)
-1,622万円7.3万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポフクシマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東墨田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポフクシマの価格相場、家賃相場は東墨田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポフクシマの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東墨田 中古マンション価格相場 推移・動向 東墨田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東墨田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポフクシマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 鷲島ビルメゾン八広
東京都 墨田区 八広 4丁目51-9
八広駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
108m ハイツクレール
東京都 墨田区 八広 6丁目55-10
八広駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
113m 高木ハイツ
東京都 墨田区 八広 6丁目55-8
八広駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
124m カサブランカ
東京都 墨田区 八広 4丁目30-4
八広駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
181m ラスティコーポ
東京都 墨田区 八広 4丁目39-3
八広駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
185m メゾンドフジヤ2
東京都 墨田区 八広 4丁目43-13
八広駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
191m はなみずきハイツ
東京都 墨田区 八広 4丁目29-4
八広駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
219m アーバンレジデンス
東京都 墨田区 東墨田 2丁目9-9
八広駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
220m コートヤヒロ
東京都 墨田区 八広 6丁目52-5
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
225m ツーレイン
東京都 墨田区 八広 6丁目59-1
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
231m コーポマスダ10
東京都 墨田区 八広 4丁目34-12
八広駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
254m クラーレスハイム
東京都 墨田区 八広 4丁目40-3
八広駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
255m メゾン八広
東京都 墨田区 八広 4丁目33-1
八広駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
276m アネシス
東京都 墨田区 東墨田 3丁目9-8
八広駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
281m シャーメゾン金井
東京都 墨田区 八広 4丁目10-8
八広駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2010年
294m アルバmu
東京都 墨田区 八広 6丁目51-3
八広駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
324m 第4安井ビル
東京都 墨田区 八広 4丁目10-4
八広駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
338m レオパレスN.アルシオネ
東京都 墨田区 東墨田 3丁目7-2
八広駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
339m ラ・ステラ
東京都 墨田区 八広 4丁目21-17
八広駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
341m レオネクストアプリーレ
東京都 墨田区 八広 4丁目47-16
八広駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
344m メゾンボヌール
東京都 墨田区 八広 6丁目42-12
八広駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
349m ビューノナガサカ八広4
東京都 墨田区 八広 4丁目47-18
八広駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
400m レオパレスコートヤヒロ2
東京都 墨田区 八広 6丁目36-10
八広駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
400m 博陽マンション
東京都 墨田区 八広 4丁目11-19
八広駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
415m 八広オーブハイツ
東京都 墨田区 八広 6丁目36-2
八広駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
418m レジデンスK
東京都 墨田区 八広 6丁目35-13
八広駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
420m JUNコーポ
東京都 墨田区 八広 5丁目23-12
八広駅
徒歩7分
4階建
7部屋
鉄骨造 1973年
425m グランディー8
東京都 墨田区 八広 5丁目29-7
八広駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
431m 松崎荘
東京都 墨田区 八広 3丁目27-12
京成曳舟駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1970年
443m フェリーチェ隅田
東京都 墨田区 八広 3丁目27-13
八広駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1970年
444m メゾンド・ラポール
東京都 墨田区 八広 6丁目35-2
八広駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2006年
446m 和幸八広ビル
東京都 墨田区 八広 5丁目32-7
八広駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
459m ラフィーネドミール
東京都 墨田区 八広 5丁目23-17
八広駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
469m 八広佐々木コーポ
東京都 墨田区 八広 6丁目29-1
八広駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
469m Maple3
東京都 墨田区 八広 6丁目29-8
八広駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
472m ツインヴィラ
東京都 墨田区 八広 5丁目27-2
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
481m アイランドビル
東京都 墨田区 八広 1丁目43-8
八広駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
488m グランデュール八広
東京都 墨田区 八広 5丁目31-5
八広駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
490m ドルチェの森
東京都 墨田区 八広 5丁目26-3
八広駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
492m コーポM20
東京都 墨田区 八広 5丁目18-8
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東墨田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東墨田 $kind_labe人口推移 東墨田における人口推移・動向を調べることができます

東墨田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。