コーポハナブサ(東京都 西東京市 南町 1丁目14-19)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (22.0㎡) の 1,502 万円、最も低い部屋は 205号室 (19.0㎡) の 1,331 万円です。

コーポハナブサ 価格相場・家賃相場
69.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,294 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
田無駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポハナブサの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポハナブサの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポハナブサ
住所東京都 西東京市 南町 1丁目14-19
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区柳沢小学校
中学校区田無第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 12分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 25分
JR JR中央線 三鷹駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

コーポハナブサ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポハナブサ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.83㎡
(1R)
-1,379万円4.6万4.0%
10519.00㎡
(1R)
-1,331万円4.4万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.83㎡
(1R)
-1,379万円4.6万4.0%
20219.83㎡
(1R)
-1,379万円4.6万4.0%
20519.00㎡
(1K)
-1,331万円4.4万4.0%
20622.00㎡
(1R)
-1,502万円4.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポハナブサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポハナブサの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポハナブサの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポハナブサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m アジュールサイス
東京都 西東京市 南町 1丁目14-5
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
27m コーポサンライズ
東京都 西東京市 南町 1丁目14-7
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
29m グリュンハイム
東京都 西東京市 南町 1丁目14-3
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
54m ハイツ松風
東京都 西東京市 南町 1丁目15-8
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
63m 佐藤コーポ
東京都 西東京市 南町 1丁目15-3
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
76m 南ハイツ
東京都 西東京市 南町 1丁目11-2
西武柳沢駅
徒歩9分

木造 1976年
88m プランドールK
東京都 西東京市 南町 2丁目2-1
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
95m 第1友鶴荘
東京都 西東京市 南町 1丁目2-5
田無駅
徒歩5分

木造 1975年
98m 第二友鶴荘
東京都 西東京市 南町 1丁目2-4
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
99m 第2友鶴荘
東京都 西東京市 南町 1丁目2-4
田無駅
徒歩7分

木造 1975年
102m GRANDEUR・ I
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
102m GRANDEUR I グランデュールアイ西東京市南町2丁目
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
102m グランデュールI
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
102m グランデュールIトーワ
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
102m グランデュールアイ
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
102m グランデュールアイ GRANDEUR・I
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
103m スカイクルーズ西東京
東京都 西東京市 南町 1丁目12-43
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
108m サニークレスト
東京都 西東京市 南町 2丁目1-22
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
109m ハイツソレイユ
東京都 西東京市 南町 1丁目10-13
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
121m パールハイツ
東京都 西東京市 南町 1丁目12-44
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
121m ラ・ペジブル
東京都 西東京市 南町 2丁目1-6
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
122m コーポ島田
東京都 西東京市 南町 2丁目1-35
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
129m コーポ南町
東京都 西東京市 南町 1丁目12-45
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
132m メゾンリヴェール
東京都 西東京市 南町 1丁目6-1
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
137m エスペランサ田無
東京都 西東京市 南町 2丁目1-35
田無駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1967年
138m Casa Nonna
東京都 西東京市 南町 2丁目1-5
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
138m カーサ・ノンナ
東京都 西東京市 南町 2丁目1-5
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
139m ゆりフラット
東京都 西東京市 南町 2丁目22-11
田無駅
徒歩10分

木造 1985年
140m フローラルコーポ
東京都 西東京市 南町 1丁目11-7
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
141m ルナコート
東京都 西東京市 南町 1丁目6-2
西武柳沢駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
141m コーポ開成
東京都 西東京市 南町 1丁目11-7
西武柳沢駅
徒歩6分

木造 1989年
144m エステート根岸
東京都 西東京市 南町 2丁目1-41
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
151m フローラル・コーポ田無
東京都 西東京市 南町 1丁目11-7
田無駅
徒歩9分

木造 1989年
160m 南町ハウス
東京都 西東京市 南町 2丁目22-4
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
164m アルベルゴ
東京都 西東京市 南町 2丁目1-2
田無駅
徒歩5分

木造 1997年
165m コーポアリガ
東京都 西東京市 南町 2丁目3-20
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
166m ALBERGO
東京都 西東京市 南町 2丁目1-2
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
172m 田無ハイツ
東京都 西東京市 南町 3丁目7-8
田無駅
徒歩10分

木造 1983年
172m 中尾アパート
東京都 西東京市 南町 2丁目22-2
田無駅
徒歩9分

木造 1993年
172m NTハイツ
東京都 西東京市 南町 2丁目22-2
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。