コーポチャオ(埼玉県 加須市 久下 3丁目3-8)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポチャオ 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,628 円/㎡
(平均値)
37.9
25.0 円/㎡
加須駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポチャオの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポチャオの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポチャオ
住所埼玉県 加須市 久下 3丁目3-8
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 加須駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポチャオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポチャオの価格相場、家賃相場は久下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポチャオの周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久下 中古マンション価格相場 推移・動向 久下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポチャオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
168m パークサイド久下
埼玉県 加須市 久下 2丁目6-1
加須駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
229m ハイツ中村5号
埼玉県 加須市 久下 3丁目399-2
加須駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
272m BLOOMING COURT
埼玉県 加須市 東栄 2丁目18-12
加須駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
376m ハイム ルーエ
埼玉県 加須市 久下 5丁目342-4
加須駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2005年
492m フレグランス東栄A
埼玉県 加須市 東栄 1丁目13-19
加須駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
502m フレグランス東栄C
埼玉県 加須市 東栄 1丁目13-19
加須駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
505m ディアスC
埼玉県 加須市 久下 2丁目44-1
加須駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2001年
506m ディアスB
埼玉県 加須市 久下 2丁目44-1
加須駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
507m フレグランス東栄B
埼玉県 加須市 東栄 1丁目13-19
加須駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
520m ディアスA
埼玉県 加須市 久下 2丁目44-1
加須駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
554m フローラルハイツB
埼玉県 加須市 東栄 1丁目14-38
加須駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
573m フローラルハイツA
埼玉県 加須市 東栄 1丁目14-38
加須駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
654m フローラルハイツF
埼玉県 加須市 久下 6丁目8-17
加須駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
662m フローラルハイツG
埼玉県 加須市 久下 6丁目8-17
加須駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
669m フローラルハイツH
埼玉県 加須市 久下 6丁目8-17
加須駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
759m サンハイツ中島
埼玉県 加須市 東栄 1丁目7-6
加須駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
780m フローラルハイツC
埼玉県 加須市 花崎 4丁目5-6
加須駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
783m エヴァグリーン
埼玉県 加須市 久下 5丁目17-2
花崎駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
789m フローラルハイツD
埼玉県 加須市 花崎 4丁目5-6
加須駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
794m ハイツパルーム
埼玉県 加須市 東栄 1丁目2-19
加須駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
803m フローラルハイツE
埼玉県 加須市 花崎 4丁目5-6
加須駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
815m シティハイムフォーレスト
埼玉県 加須市 花崎 4丁目3-3
加須駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1988年
875m ハイツサンレオン
埼玉県 加須市 東栄 1丁目1-20
加須駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
885m ファミーユかぞA棟
埼玉県 加須市 久下 4丁目9-7
花崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
908m エクセルレジデンスB
埼玉県 加須市 花崎 4丁目22-16
花崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
917m エクセルレジデンスA
埼玉県 加須市 花崎 4丁目22-16
花崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
973m 睦 ハイム
埼玉県 加須市 睦町 2丁目3-17
加須駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1136m コーポ花咲D
埼玉県 加須市 花崎 3丁目8-5
花崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
1241m BIANCHIHANASAKIA
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
1260m ビアンキ花崎A棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1260m ビアンキ花崎B棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1260m ビアンキ花崎C棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1270m 日新花崎ビレッジD棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
1280m 日新花崎ビレッジA棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
1281m BIANCHIHANASAKID
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
1293m 日新花崎ビレッジC棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
1293m 日新花崎ビレッジ A
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1293m 日新花崎ビレッジ B
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1300m 日新花崎ビレッジB棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
1317m グレースアベニューA
埼玉県 加須市 花崎 3丁目16-1
花崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

久下 $kind_labe人口推移 久下における人口推移・動向を調べることができます

久下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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