コーポスミレ(埼玉県 久喜市 栗橋東 1丁目4-40)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポスミレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポスミレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 65.70㎡ (1LDK) | - | 1,376万円 | 8.2万 | 7.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 61.90㎡ (2DK) | - | 1,282万円 | 7.3万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポスミレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗橋東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポスミレの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栗橋東 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポスミレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90m | サンパレス加瀬 埼玉県 久喜市 栗橋東 1丁目7-17 | 栗橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 206m | Kコーポ 埼玉県 久喜市 栗橋東 2丁目15-23 | 栗橋駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 307m | サンハイツ 埼玉県 久喜市 栗橋東 2丁目13-30-2 | 栗橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 345m | TRKハイム栗橋 埼玉県 久喜市 栗橋東 2丁目16-37 | 栗橋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 362m | グリンコーポ 埼玉県 久喜市 栗橋東 1丁目21-6-7 | 栗橋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 398m | プラシード1番館 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目8 | 栗橋駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| 400m | プラシード3番館 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目8 | 栗橋駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| 403m | 新井コーポ 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目1-32 | 栗橋駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 415m | グリーンカーサ 埼玉県 久喜市 栗橋東 2丁目6-18 | 栗橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 428m | プラシード2番館 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目8 | 栗橋駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| 463m | プラシードVI番館 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目7-16 | 栗橋駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 472m | プラシードIII番館 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目9-3 | 栗橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 472m | プラシード番館 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目9-3 | 栗橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 510m | クレアードルーン 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目6 | 栗橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 567m | アポロハイツ2 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目10-30 | 栗橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 583m | アポロハイツ1 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目10-32 | 栗橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 601m | エクセレンス 埼玉県 久喜市 栗橋北 1丁目15-20 | 栗橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| 627m | アーバニティー安田 埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目16-18 | 栗橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 636m | 八神ハウス 埼玉県 久喜市 栗橋東 3丁目7-40 | 栗橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 759m | ひまわりコーポ 埼玉県 久喜市 栗橋北 1丁目7-6 | 栗橋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 791m | プランドール 埼玉県 久喜市 栗橋東 3丁目12-12 | 栗橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 2016年 |
| 837m | サンコーポセブン 埼玉県 加須市 旗井 1822 | 栗橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 873m | レオパレスサンライズ 埼玉県 久喜市 栗橋東 3丁目16-18 | 栗橋駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 888m | セレーノ メゾン 埼玉県 久喜市 栗橋東 3丁目16-15 | 栗橋駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 956m | アーバンシティー 埼玉県 久喜市 栗橋東 5丁目30-15 | 栗橋駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 1188m | アムール2 埼玉県 加須市 旗井 1717-2 | 栗橋駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 1198m | サンライズA 埼玉県 加須市 旗井 1715-1 | 栗橋駅 徒歩18分 | | 木造 | 1998年 |
| 1207m | サンライズB 埼玉県 加須市 旗井 1715-1 | 栗橋駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 1417m | グランデージュA 埼玉県 久喜市 栗橋東 6丁目21-17-3 | 南栗橋駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 2141m | プレッソ 埼玉県 久喜市 南栗橋 3丁目1-17 | 南栗橋駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 2196m | フローラルコート 埼玉県 久喜市 南栗橋 3丁目2 | 南栗橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 2256m | サウスフィールドB 埼玉県 久喜市 南栗橋 3丁目2-4 | 南栗橋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 2256m | サウスフィールドA 埼玉県 久喜市 南栗橋 3丁目2-4 | 南栗橋駅 徒歩11分 | | 木造 | 2004年 |
| 2419m | ソフィア 埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目24-1 | 南栗橋駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 2446m | ヴィラ セントロ 埼玉県 久喜市 南栗橋 2丁目3-5 | 南栗橋駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 2458m | アラモード弐番館 埼玉県 久喜市 南 4丁目24-4 | 南栗橋駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 2465m | アラモード弐番館 埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目24-4 | 南栗橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 2472m | アラモード壱番館 埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目24 | 南栗橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 2492m | モデルノカーサ 埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目23-17-16 | 南栗橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 2752m | メゾン・マアム 埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目10-5 | 南栗橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2000年 |
栗橋東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
栗橋東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -4.92% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -4.13% |
| 2030 年 | 14.2 万人 | -3.41% |
| 2025 年 | 14.7 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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