コーポジュン(千葉県 松戸市 新松戸 4丁目179-2)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.4㎡) の 1,209 万円、最も低い部屋は 3階 (42.4㎡) の 1,209 万円です。

コーポジュン 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,396 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
新松戸駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポジュンの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポジュンの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポジュン
住所千葉県 松戸市 新松戸 4丁目179-2
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポジュン(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.37㎡
(2K)
-1,209万円5.9万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.37㎡
(2DK)
-1,209万円5.9万5.9%
2階42.37㎡
(2DK)
-1,209万円5.9万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.37㎡
(2K)
-1,209万円5.9万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポジュンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポジュンの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポジュンの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポジュンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m マンション貴
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目199
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
56m パールマンション
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目200
幸谷駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1989年
65m サンセットヒルズ壱番館
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目160
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
95m ハイネス
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目194-1
新松戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
106m サイワハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目193
新松戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
111m チェリー・ヴィレッジ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目206
新松戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
113m エクセルマンション
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目235
新松戸駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
140m 第5興和流通商事ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目152-1
新松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
156m パサニヤビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目161-4
新松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
182m メルサ第2ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目219-1
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
184m カーサ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目237
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
192m 新松戸ビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目9
幸谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
203m ヒューマンパレス新松戸5
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目292-1
新松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
208m 田中ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目236-1
新松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
224m エステート新松戸25
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目9
新松戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
226m 関口第10ビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目72
新松戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
229m エステート新松戸24
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目10-2
幸谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
230m せきぐち第10マンション
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目72
新松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
239m ハイツヤマ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目58-1
新松戸駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
245m クレール新松戸1
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目88
新松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
280m メゾン富士
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目86-2
新松戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
283m 伊勢屋マンション
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目94
新松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
302m コーヨー第4ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目52-3
新松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
304m 菊水コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目105
新松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
327m ガーデンシティ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目107
幸谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
329m プリート
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目52-1
新松戸駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年
332m スズヨシハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目51
新松戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
333m 加藤第一ビル
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目148
新松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
339m 加藤ビル
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目148
新松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1982年
345m 第二日の出コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目90
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
346m 第2日の出コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目90
新松戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
352m スカイパーク新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目123-1
小金城趾駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
352m サニーパレス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目168-2
新松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
356m ルナパーク21
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目167-1
新松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
362m グリーンバードはっとり
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目89-2
新松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
365m エステート新松戸21
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目123
幸谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
371m 椎名コーポラス
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目128
新松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
380m 湯浅コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目49
新松戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
388m シェトルチュ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目77-1
新松戸駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
405m エクセレンス新松戸弐番館
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目37-5
新松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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