コーポジュネス(埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1666)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポジュネス 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,566 円/㎡
(平均値)
38.0
16.0 円/㎡
大和田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポジュネスの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポジュネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポジュネス
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1666
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 大和田駅  徒歩 16分
JR JR宇都宮線 東大宮駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポジュネス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2K)
-716万円5.5万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2K)
-716万円5.5万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポジュネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポジュネスの価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポジュネスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポジュネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m メゾネットCK
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1675
大和田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
57m 第二小山コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1651
東大宮駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
92m CasaArflecha
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目77-15
大和田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
92m カーサ アルフレチャ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目77-15
大和田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
107m カーサ・ヴェルデ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目77-1
大和田駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1995年
128m サンハイツ堀崎
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 725
大和田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
130m 第2マウントハイツA棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1632
東大宮駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
161m アネックス
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1743
大和田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
161m マウントカレッジ
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1630
大和田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
287m パークサイドテラス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目65-3
東大宮駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1998年
309m シャルルドゥミル
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目66-1
東大宮駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2000年
321m コートヴィレッジ楓
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1510
東大宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
330m ウィルコート東大宮1号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目89-1
東大宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
335m グリーンヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1049-3
大和田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
341m Gハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目88-29
東大宮駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
388m I.ヴィレッジB
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目89-17
東大宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
388m マウントカレッジ3
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1137-14
東大宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
389m Iヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目89-4
東大宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
389m IヴィレッジA
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目89-4
大和田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
390m ルビーミスト
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目60-10
東大宮駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1994年
390m ルビーミストマンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目60-10
東大宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
398m メゾンホジョウC
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目88-25
東大宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
398m メゾンホジョウD
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目88-25
東大宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
402m メゾンホジョウF
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目87-18
大和田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
404m 東大宮1丁目D-room
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目87-4
東大宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2017年
405m Hale
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5
大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
405m コーポフォレスト
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5
大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
410m マウントカレッジ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 1137-1
東大宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
420m ラベンダーハイツB
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目27-10
東大宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
425m ホジョウレジデンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目87-4
東大宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2016年
430m ラベンダーハイツA
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目27-13
東大宮駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
438m アネックス東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目88-13
東大宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
441m メゾンホジョウA
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目87-15
東大宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
441m メゾンホジョウB
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目87-15
東大宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
454m ビューバレー砂
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目81-12
東大宮駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1993年
461m セイントセシリアB
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目61-13
東大宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
464m I.ヴィレッジSOUTH
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目84-13
東大宮駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
465m I.ヴィレッジサウス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目84-13
東大宮駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
469m セイントセシリアA
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目61-12
東大宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
470m セイントセシリア
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目61-12
東大宮駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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