コーポサカエA(埼玉県 川越市 砂新田 1丁目8-20)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポサカエA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポサカエA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.56㎡ (2DK) | - | 259万円 | 5.5万 | 25.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポサカエAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は砂新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポサカエAの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
砂新田 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポサカエAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56m | コーポ浅山 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目10-37 | 新河岸駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 62m | クラウドコート 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目10-8 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 62m | クラウドコード 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目10-8 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 67m | アートパレス新河岸NO6 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目10-36 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 75m | シャーメゾン柿沼 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目10-24 | 新河岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 101m | リリーハイツC 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目12-4 | 新河岸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 101m | ハイツ滝島 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目12-7 | 新河岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 103m | リリーハイツB 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目12-4 | 新河岸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 110m | ハイツオオヒラ 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目9-5 | 新河岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 110m | リリーハイツA 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目12-4 | 新河岸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 114m | サニーハイムS 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目8-11 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 115m | セントラル S 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目11-19 | 新河岸駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 115m | セントラルS NO1 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目11-19 | 新河岸駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 121m | セイントハイツ 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目12-16 | 新河岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 121m | 栄荘 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目12-16 | 新河岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 123m | リバーサイドヴィレッジA 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目13-1 | 新河岸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 126m | レジデンス川越 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目7-7 | 新河岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 134m | メゾンサンサン 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目6-3 | 新河岸駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 136m | リバーサイドヴィレッジB 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目13-1 | 新河岸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 154m | アリス川越 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目13-26 | 新河岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 156m | パステルコート 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目15-9 | 新河岸駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 164m | プルメリア 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目15-8 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 174m | ワールド・リバー 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目2-22 | 新河岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 182m | コーポセキネ 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目16-8 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 187m | リトルコア 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目13-37 | 新河岸駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 196m | ハイツド関 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目16-10 | 新河岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 204m | メリィハイツ 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目14-22 | 新河岸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 208m | メゾン・ド・コスモス 埼玉県 川越市 岸町 2丁目41-58 | 川越駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 223m | 春の海荘 埼玉県 川越市 岸町 3丁目18-18 | 新河岸駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 225m | 永松荘 埼玉県 川越市 砂新田 2丁目19-7 | 新河岸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 255m | レイトンハウス 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目1-14 | 新河岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 255m | サンコート 埼玉県 川越市 岸町 3丁目5-30 | 新河岸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 256m | サンコート岸町 埼玉県 川越市 岸町 3丁目5-30 | 新河岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 260m | サンハイムY&Y 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目3-1 | 新河岸駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 270m | サン・ミッシェル 埼玉県 川越市 岸町 3丁目5 | 新河岸駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 276m | 平成ハイツ2号棟 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目1-3 | 新河岸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 276m | アムールVOYAGE 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目1-13 | 新河岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 278m | アムールボヤージュ 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目1-13 | 新河岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| 283m | 平成ハイツ1号棟 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目1-3 | 新河岸駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 284m | 平成ハイツ 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目1-3 | 新河岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
砂新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
砂新田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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