コーポサイワイ(埼玉県 蕨市 南町 2丁目16-11)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.9㎡) の 977 万円、最も低い部屋は 2階 (20.6㎡) の 918 万円です。

コーポサイワイ 価格相場・家賃相場
44.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,510 円/㎡
(平均値)
18.9
14.0 円/㎡
蕨駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポサイワイの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポサイワイの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポサイワイ
住所埼玉県 蕨市 南町 2丁目16-11
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 14分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポサイワイ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.69㎡
(1K)
-966万円5.4万6.7%
1階21.92㎡
(1K)
-977万円5.5万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.65㎡
(1K)
-918万円5.2万6.8%
2階21.69㎡
(1K)
-966万円5.4万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポサイワイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポサイワイの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポサイワイの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポサイワイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m クローバーハイツ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目18-15
蕨駅
徒歩12分

木造 1977年
97m コーポ石井
埼玉県 蕨市 南町 2丁目18-17
蕨駅
徒歩12分

木造 1975年
98m コーポヒバリ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目14-2
西川口駅
徒歩11分

木造 2011年
99m コーポHIBARI
埼玉県 蕨市 南町 2丁目14-2
西川口駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
104m アゼリア
埼玉県 蕨市 南町 2丁目10-12
蕨駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
108m メゾン・ノアII
埼玉県 蕨市 南町 2丁目25-4
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
109m メゾンノア2
埼玉県 蕨市 南町 2丁目25-4
蕨駅
徒歩14分

木造 2010年
113m ブライズ3
埼玉県 蕨市 南町 2丁目20-7
西川口駅
徒歩14分

木造 1988年
137m フェリーチェ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-12
西川口駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
138m フェリシティ
埼玉県 蕨市 南町 1丁目14-2
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
138m 金子荘
埼玉県 蕨市 南町 1丁目14-2
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
145m サザンハイツ2
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-15
蕨駅
徒歩12分

木造 2003年
146m サザンハイツ II
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-15
蕨駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
146m サザンハイツIII
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-15
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
152m サザンハイツ3
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-14
蕨駅
徒歩12分

木造 2003年
153m ハイツルミナス2
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-16
蕨駅
徒歩12分

木造 2005年
154m ハイツルミナスII
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-16
蕨駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
158m 島田コーポ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-3
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
167m セキネコーポ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目7-15
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
168m グランコート
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-17
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
168m ハイツルミナス
埼玉県 蕨市 南町 2丁目9-17
蕨駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
175m ハイツルーセント
埼玉県 蕨市 南町 1丁目6-8
蕨駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
184m 野原荘
埼玉県 蕨市 南町 2丁目27-23
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
193m みなみ荘
埼玉県 蕨市 南町 1丁目6-6
蕨駅
徒歩8分

木造 1980年
210m ネギシハイツ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目22-6
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
210m パークハイツ
埼玉県 蕨市 南町 1丁目11-12
戸田駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
223m 葛城コーポ
埼玉県 蕨市 南町 1丁目3-12
蕨駅
徒歩11分

木造 2015年
224m コーポわかくさ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目27-10
西川口駅
徒歩14分

木造 1981年
226m ベルA
埼玉県 蕨市 南町 2丁目27-10
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
227m あかね荘
埼玉県 蕨市 南町 1丁目25-2
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
227m ロイヤルパレス5番館
埼玉県 蕨市 南町 1丁目25-2
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
233m フラッツ蔵参番館
埼玉県 蕨市 南町 1丁目3-4
蕨駅
徒歩11分

木造 2015年
235m 広和ハイツ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目6-4
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
238m コーポ高木
埼玉県 蕨市 南町 2丁目27-15
西川口駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
238m 百合荘
埼玉県 蕨市 南町 2丁目2-5
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
243m コーポ南
埼玉県 蕨市 南町 1丁目11-14
蕨駅
徒歩10分

木造 1986年
249m 宥和荘
埼玉県 蕨市 南町 1丁目15-24
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
250m 三和コーポ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目28-4
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
252m コーポハセガワ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目30-26
西川口駅
徒歩13分

木造 1985年
253m プチパレス
埼玉県 蕨市 南町 3丁目7-22
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蕨市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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