コーポエミネント(東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目28-4)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポエミネント 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,863 円/㎡
(平均値)
38.9
7.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポエミネントの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポエミネントの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポエミネント
住所東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目28-4
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 7分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポエミネントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポエミネントの価格相場、家賃相場は阿佐谷南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポエミネントの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷南 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポエミネントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ハウスガーディニア
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目27-16
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 1986年
21m 感じのいい家
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目28-5
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 1999年
24m サンライズ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目27-17
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1985年
25m パークサイド阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目28-7
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1984年
35m プライム阿佐ケ谷コーポ錦
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目27-19
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1985年
37m クオレール
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目28
阿佐ケ谷駅
徒歩7分
3階建
木造 1966年
40m メゾン・ド・タカセ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目27-4
阿佐ケ谷駅
徒歩5分
2階建
9部屋
木造 1972年
51m MONPERE
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目27-7
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 2010年
51m 阿佐ケ谷南八景舎
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目27-7
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 2003年
63m サニーフラット
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目26-3
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1988年
65m ハイツ・エヌ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目4-21
阿佐ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
73m ゼニスハザバン
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目29-8
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 2014年
75m メゾンM・H
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目26-10
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 2001年
78m アネックス阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目26-8
阿佐ケ谷駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 1969年
84m 阿佐谷ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目8-5
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 1985年
84m メヌエット阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目8-8
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 1990年
85m 第1コーポ好日
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目4-13
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1976年
91m Stage阿佐谷南
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目25-2
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 2016年
99m M'sCourtアサガヤ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目4-22
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 2006年
103m さくらてらす
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目30-30
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1991年
113m フジコーポ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目1-19
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1979年
115m リブレ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目4-13
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1991年
124m しゃくなげ荘
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目11-34
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 1979年
124m コーポナカムラ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目22-13
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1996年
126m コンフォートM
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目11-34
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 2001年
126m ライフピアコリーヌ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目22-2
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 2007年
126m メゾンド・ヴィオレ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目30-28
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

木造 1984年
128m ライフピアフォレスト
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目22-2
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 2007年
128m ステップコート
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目25-5
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 2002年
130m 第2森屋荘
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目22-12
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1976年
130m アーバンプレイス阿佐ケ谷5
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目4-27
高円寺駅
徒歩9分

木造 2015年
132m ハイツ・ドゥエ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目22-2
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 1999年
133m 馬橋稲荷神社職員宿舎
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目4-29
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1994年
134m ココカーム
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目22-6
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 2015年
136m 宮崎荘
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目4-8
阿佐ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
138m イズミハイム
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目3-4
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1984年
138m ハイツ・カキ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目7-2
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1992年
141m ライフピアフォーチュン
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目22-12
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 1992年
142m カドヤハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目9-16
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1988年
142m ファミリーコーポA棟
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目4-8
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷南 $kind_labe人口推移 阿佐谷南における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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