コーポみずほ(東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目26-17)の価格相場は 67.5万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポみずほ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポみずほ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.70㎡ (1K) | - | 1,397万円 | 6.4万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.70㎡ (1K) | - | 1,397万円 | 6.4万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポみずほの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポみずほの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
阿佐谷南 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポみずほの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 239m | コーポ石塚 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目7-13 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | その他 | 1999年 |
| 251m | ShareResidence阿佐ケ谷 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目41-14 | 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | その他 | 2013年 |
| 322m | 日建ビル 東京都 杉並区 成田東 5丁目34-21 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 | | その他 | 1996年 |
| 366m | 巴屋ビル 東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目32-6 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 | | その他 | 1975年 |
| 369m | メゾネット阿佐谷 東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目17-6 | 阿佐ケ谷駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 386m | 小林マンション 東京都 杉並区 成田東 5丁目19-8 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩5分 | | その他 | 1985年 |
| 396m | ディアレスト阿佐ケ谷 東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目16-11 | 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 | | その他 | 1997年 |
| 520m | ビュー観翠A棟 東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目25-32 | 阿佐ケ谷駅 徒歩4分 | | その他 | 1992年 |
| 548m | カーサパストラル 東京都 杉並区 成田東 5丁目15-22 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 610m | エンゼルハイム 東京都 杉並区 天沼 1丁目13-5 | 阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | その他 | 2007年 |
| 616m | 千寿荘 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-3 | 荻窪駅 徒歩10分 | | その他 | 1980年 |
| 627m | 大場アパート 東京都 杉並区 天沼 1丁目14-10 | 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | その他 | 1980年 |
| 661m | サンライズ荻窪ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-21 | 荻窪駅 徒歩5分 | | その他 | 1978年 |
| 963m | シオンフォーレ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目15-20 | 荻窪駅 徒歩11分 | | その他 | 2001年 |
| 1029m | 馬橋公園グリーンハイツ 東京都 杉並区 高円寺北 4丁目23-8 | 高円寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1132m | TKハイツ 東京都 杉並区 高円寺南 3丁目4-17 | 新高円寺駅 徒歩3分 | | その他 | 1987年 |
| 1193m | プレジオ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目13-17 | 荻窪駅 徒歩5分 | | その他 | 1995年 |
| 1196m | トロワシェンヌ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目13-19 | 荻窪駅 徒歩5分 | | その他 | 2015年 |
| 1215m | 小田ビル 東京都 杉並区 高円寺南 3丁目21-21 | 新高円寺駅 徒歩3分 | | その他 | 1987年 |
| 1235m | コーネル 東京都 杉並区 高円寺南 2丁目22-18 | 高円寺駅 徒歩5分 | | その他 | 2006年 |
| 1259m | シャーメゾン・ヴェルデ 東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-7 | 高円寺駅 徒歩6分 | | その他 | 1983年 |
| 1283m | ペアパレス高円寺B棟 東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-24 | 新高円寺駅 徒歩3分 | | その他 | 1991年 |
| 1286m | 辰之ハウスA棟 東京都 杉並区 荻窪 2丁目1-8 | 荻窪駅 徒歩15分 | | その他 | 1986年 |
| 1298m | CasaRosa 東京都 杉並区 天沼 3丁目33-3 | 荻窪駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1311m | アネックスTK 東京都 中野区 大和町 3丁目43 | 高円寺駅 徒歩11分 | | その他 | 1997年 |
| 1321m | 曽根ビル 東京都 杉並区 高円寺南 4丁目25-3 | 高円寺駅 徒歩3分 | | その他 | 1974年 |
| 1396m | ハイム塩澤第一 東京都 杉並区 天沼 3丁目23-10 | 荻窪駅 徒歩5分 | | その他 | 1985年 |
| 1397m | エバーハイツ 東京都 杉並区 高円寺北 3丁目37-22 | 高円寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1454m | メゾン田中 東京都 杉並区 松ノ木 2丁目19-28 | 新高円寺駅 徒歩13分 | | その他 | 1980年 |
| 1467m | リバーストーン 東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目29-10 | 新高円寺駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 1484m | ホワイトハイツ 東京都 杉並区 成田東 2丁目28-13 | 浜田山駅 徒歩15分 | | その他 | 1988年 |
| 1512m | ソレイユ 東京都 中野区 大和町 3丁目23-7 | 高円寺駅 徒歩10分 | | その他 | 2004年 |
| 1518m | フォーブル成田西 東京都 杉並区 成田西 2丁目20-20 | 浜田山駅 徒歩14分 | | その他 | 1985年 |
| 1519m | Gardens 東京都 中野区 大和町 4丁目44-4 | 鷺ノ宮駅 徒歩13分 | | その他 | 2014年 |
| 1577m | クレール高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 2丁目8-8 | 新高円寺駅 徒歩4分 | | その他 | 1985年 |
| 1607m | フォレスト高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 4丁目36-6 | 高円寺駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 1611m | ジュピター高円寺 東京都 杉並区 高円寺北 2丁目41-20 | 高円寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1633m | ロジュマンN荻窪 東京都 杉並区 上荻 1丁目21-23 | 荻窪駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1646m | グリーンハイツ 東京都 杉並区 本天沼 3丁目13-11 | 荻窪駅 徒歩15分 | | その他 | 1984年 |
| 1687m | あけびハイツ 東京都 杉並区 成田西 2丁目6-3 | 浜田山駅 徒歩10分 | | その他 | 1993年 |
阿佐谷南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
阿佐谷南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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