コーポはらから(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 681)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (44.2㎡) の 780 万円、最も低い部屋は 3階 (38.7㎡) の 666 万円です。

コーポはらから 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,717 円/㎡
(平均値)
38.0
25.0 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポはらからの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポはらからの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポはらから
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 681
建築年1987年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 25分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 25分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 25分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 25分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 25分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 25分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 25分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 25分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 25分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

コーポはらから』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポはらから(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.67㎡
(2DK)
-666万円6.8万12.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.20㎡
(2DK)
-780万円7.2万11.1%
3階38.67㎡
(2DK)
-666万円6.8万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポはらからの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポはらからの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポはらからの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポはらからの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 信愛コーポラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 674
戸塚駅
徒歩32分

RC造 1983年
137m ライオンズマンション戸塚第16
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 740-1
戸塚駅
徒歩45分

RC造 1984年
239m 戸塚サニーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 942-8
戸塚駅
徒歩44分

RC造 1982年
282m グリーンパーク戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 753
戸塚駅
徒歩29分

RC造 1984年
302m ライオンズマンション戸塚第5
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2648-1
戸塚駅
徒歩33分

RC造 1983年
309m ブロードスクエア戸塚ウエストコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 18-1
戸塚駅
徒歩27分

RC造 1995年
357m クリオ戸塚弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1189-3
戸塚駅
徒歩44分

RC造 1989年
401m カーサ688
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 688
戸塚駅
徒歩27分

RC造 1989年
419m パロス戸塚
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 191-1
戸塚駅
徒歩28分

RC造 1980年
486m 吉原ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 126
戸塚駅
徒歩26分

RC造 1990年
499m エクシオ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 175
戸塚駅
徒歩21分
7階建
91部屋
RC造 2006年
513m ロイアルハイツ戸塚
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 328-1
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1981年
513m ライオンズマンション戸塚町
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2709-42
戸塚駅
徒歩25分

RC造 1986年
526m グランシティ戸塚2
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 262-4
戸塚駅
徒歩43分

RC造 2007年
530m グランシティ戸塚II
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 262-4
戸塚駅
徒歩43分
6階建
24部屋
RC造 2007年
531m セントラルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 130
戸塚駅
徒歩23分

RC造 1985年
535m UR都市機構コンフォール小松ケ丘4号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 615-1
戸塚駅
徒歩24分

RC造 2003年
537m 第一長沼ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 326
本郷台駅
徒歩28分

RC造 1975年
543m ソフトタウン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 130-2
戸塚駅
徒歩23分

RC造 1985年
548m クリオ戸塚六番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 593-1
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1999年
548m UR都市機構コンフォール小松ケ丘7号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 615-1
本郷台駅
徒歩39分

RC造 2003年
553m グランシティ戸塚III
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 289-1
戸塚駅
徒歩43分
4階建
20部屋
RC造 2007年
554m グランシティ戸塚3
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 289-1
戸塚駅
徒歩43分

RC造 2007年
571m サンコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 228-4
本郷台駅
徒歩27分

RC造 1976年
571m エスポワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1312-1
戸塚駅
徒歩32分

RC造 1995年
578m 山仁ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 131
戸塚駅
徒歩26分

RC造 1985年
591m 横浜塩業ビル
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 316-2
戸塚駅
徒歩47分

RC造 1990年
595m マキノコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 279-1
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1979年
596m 南戸塚スカイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1296-2
戸塚駅
徒歩48分

RC造 1977年
604m UR都市機構コンフォール小松ケ丘3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 615-18
戸塚駅
徒歩36分

RC造 2003年
610m グランシティ・パレ・ド・リヴァージュメゾン・ド・フォーレ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 455
戸塚駅
徒歩18分

RC造 2005年
610m 石井コーポラス
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 319
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1989年
616m 第8山仁ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 244-1
戸塚駅
徒歩22分

RC造 1989年
623m 富士見コーポ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 397
本郷台駅
徒歩29分
3階建
RC造 1973年
624m ディアコート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2751-1
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1992年
627m UR都市機構コンフォール小松ケ丘1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 615-18
本郷台駅
徒歩39分

RC造 2003年
628m グランシティ・パレ・ド・リヴァージュメゾン・ド・ジャルダン
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 455
戸塚駅
徒歩20分

RC造 2005年
630m コープ野村戸塚下倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250-1
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1983年
633m グランシティパレ・ド・リヴァージュ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 518-3
戸塚駅
徒歩18分
7階建
329部屋
RC造 2006年
635m メゾンワタナベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2552-1
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。