コーポなぐも(東京都 文京区 千駄木 3丁目27-7)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポなぐも 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,938 円/㎡
(平均値)
54.8
4.0 円/㎡
千駄木駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポなぐもの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポなぐもの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポなぐも
住所東京都 文京区 千駄木 3丁目27-7
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 4分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポなぐも(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.50㎡
(1R)
-784万円4.8万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポなぐもの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポなぐもの価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポなぐもの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポなぐもの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m パレス千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目29-3
日暮里駅
徒歩9分

木造 1998年
63m フローラ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目26-3
千駄木駅
徒歩5分

木造 1994年
102m 久世荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目10-17
千駄木駅
徒歩5分

木造 1980年
103m MAISONDEFORET.r
東京都 文京区 千駄木 3丁目46-13
千駄木駅
徒歩5分

木造 2005年
105m 山辺荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目12-13
千駄木駅
徒歩6分

木造 1980年
136m ベラハイツ谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目14-6
日暮里駅
徒歩8分

木造 1988年
142m クレール谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目14-6
日暮里駅
徒歩6分

木造 1987年
164m エミナース千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目5-3
千駄木駅
徒歩4分

木造 1987年
168m GRANDJETEセンダギ
東京都 文京区 千駄木 3丁目10-23
千駄木駅
徒歩5分

木造 2010年
188m 道灌山ハウス
東京都 文京区 千駄木 3丁目21-14
千駄木駅
徒歩7分

木造 1993年
200m 第二さくら荘
東京都 台東区 谷中 3丁目15-7
西日暮里駅
徒歩5分

木造 1978年
206m 第2長谷川荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目21-17
千駄木駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
206m Ruelle
東京都 台東区 谷中 3丁目15-18
千駄木駅
徒歩6分

木造 2008年
216m 近藤レジデンス2
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目16-6
千駄木駅
徒歩5分

木造 2007年
217m 谷中高野荘
東京都 台東区 谷中 3丁目8-20
千駄木駅
徒歩4分

木造 2009年
219m 浩風荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目21-18
千駄木駅
徒歩5分

木造 1976年
226m 丸松莊
東京都 文京区 千駄木 3丁目23-2
西日暮里駅
徒歩4分

木造 1982年
237m パークサイド雅
東京都 台東区 谷中 3丁目16-13
西日暮里駅
徒歩5分

木造 2007年
239m ぱせりハウス
東京都 台東区 谷中 3丁目23-2
西日暮里駅
徒歩5分

木造 2005年
242m 目崎荘
東京都 台東区 谷中 3丁目8-23
千駄木駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
245m あかざわ荘
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目18-4
西日暮里駅
徒歩6分

木造 1976年
252m コーポコイズミ
東京都 文京区 千駄木 3丁目33-12
千駄木駅
徒歩1分
2階建
木造 1969年
252m 丸一荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目50-5
千駄木駅
徒歩5分

木造 1974年
263m コーポ藤
東京都 文京区 千駄木 3丁目51-12
西日暮里駅
徒歩5分

木造 1998年
279m エーデルハイツ
東京都 文京区 千駄木 3丁目52-7
千駄木駅
徒歩5分

木造 1993年
280m K・M・R
東京都 文京区 千駄木 3丁目1-4
千駄木駅
徒歩2分

木造 2015年
280m ハイツリアル2
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-6
西日暮里駅
徒歩3分

木造 2014年
289m 西日暮里アパート
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-4
西日暮里駅
徒歩4分

木造 1980年
290m ウェンシェル
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-8
西日暮里駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
291m 高尾コーポ
東京都 文京区 千駄木 5丁目21-15
千駄木駅
徒歩5分

木造 1990年
296m ヒルサイド・アレー千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目39-5
千駄木駅
徒歩2分

木造 2013年
298m コーポ横山
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-14
西日暮里駅
徒歩4分

木造 1988年
298m 千駄木荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目1-1
千駄木駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
306m ベルシオン千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目39-9
千駄木駅
徒歩2分

木造 1988年
308m 池田荘
東京都 台東区 谷中 3丁目6-10
日暮里駅
徒歩7分

木造 1982年
311m ルマハルム
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目7-11
西日暮里駅
徒歩5分

木造 1984年
318m ひまわり荘
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目6-2
西日暮里駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
325m 吉田荘
東京都 文京区 千駄木 4丁目23-2
西日暮里駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
327m 山一ステーツ
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目12-3
日暮里駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
330m ドミールはま
東京都 台東区 谷中 5丁目10-13
日暮里駅
徒歩5分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千駄木 $kind_labe人口推移 千駄木における人口推移・動向を調べることができます

千駄木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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