コーポえんじゅ(神奈川県 藤沢市 高倉 521-1)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 817 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 815 万円です。

コーポえんじゅ 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,477 円/㎡
(平均値)
38.9
13.0 円/㎡
長後駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポえんじゅの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポえんじゅの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポえんじゅ
住所神奈川県 藤沢市 高倉 521-1
建築年1986年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 20分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポえんじゅ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
-815万円9.8万14.4%
1階39.63㎡
(2DK)
-817万円9.8万14.4%
1階39.65㎡
(2DK)
-817万円9.8万14.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
-815万円9.8万14.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポえんじゅの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポえんじゅの価格相場、家賃相場は高倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポえんじゅの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高倉 中古マンション価格相場 推移・動向 高倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポえんじゅの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
208m パンシオン湘南台No.2
神奈川県 藤沢市 高倉 423-4
湘南台駅
徒歩13分

木造 1988年
239m ウイング湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 460-1
湘南台駅
徒歩15分

木造 1993年
243m エミネンス湘南台
神奈川県 藤沢市 高倉 478
長後駅
徒歩10分

木造 1994年
247m リヴェールアリエス
神奈川県 藤沢市 高倉 560
長後駅
徒歩8分

木造 2001年
261m コーポ神山
神奈川県 藤沢市 高倉 471-26
湘南台駅
徒歩13分

木造 1985年
271m アベニール高倉
神奈川県 藤沢市 高倉 549-14
長後駅
徒歩8分

木造 1994年
283m 神山荘
神奈川県 藤沢市 高倉 471-6
湘南台駅
徒歩13分

木造 1983年
321m 井上コーポラス
神奈川県 藤沢市 高倉 574
長後駅
徒歩7分

木造 1977年
333m 泉荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 423
長後駅
徒歩8分

木造 1976年
348m メゾンヤスダA
神奈川県 藤沢市 高倉 396
湘南台駅
徒歩12分

木造 1993年
363m グランディール・F
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目53-8
湘南台駅
徒歩15分

木造 1993年
375m サンハウス湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 464-37
湘南台駅
徒歩14分

木造 1998年
377m サンコウハイツ
神奈川県 藤沢市 高倉 397
湘南台駅
徒歩12分

木造 1986年
378m 良徳ハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目53-11
湘南台駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
403m パームハウス湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 395
湘南台駅
徒歩12分

木造 1993年
415m 第2広田モンドハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 224-15
湘南台駅
徒歩13分

木造 1984年
422m 広田モンドハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 224-15
長後駅
徒歩12分

木造 1984年
450m スプルース湘南台C
神奈川県 藤沢市 下土棚 218
湘南台駅
徒歩11分

木造 1983年
454m アルカディア湘南2
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目32-21
湘南台駅
徒歩12分

木造 2000年
460m ハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目35-11
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
461m 森ハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目35-11
湘南台駅
徒歩10分

木造 1998年
475m HTK湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目31-23
湘南台駅
徒歩12分

木造 2015年
476m 第二玉美荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 387
長後駅
徒歩6分

木造 1974年
478m ウィズ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目30-10
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
488m 井上荘
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目48-18
湘南台駅
徒歩12分

木造 1981年
489m ハピネス
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目16-2
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
489m ハピネス湘南II
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目16-2
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
493m ハピネス2
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目16-2
湘南台駅
徒歩9分

木造 1999年
504m 斉藤荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 341-1
長後駅
徒歩9分

木造 1980年
510m 籾山荘
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目22-22
湘南台駅
徒歩10分

木造 1976年
511m もみやまハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目22-22
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
513m ハイム湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 640-13
長後駅
徒歩2分

木造 1993年
523m ネピア湘南2
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目46-3
湘南台駅
徒歩12分

木造 1998年
524m 山本ハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目22-19
湘南台駅
徒歩8分

木造 1977年
531m アベニール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目22
湘南台駅
徒歩10分

木造 1995年
540m ドウエルコーヤマ
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目45-3
湘南台駅
徒歩14分

木造 1986年
540m ドエルコーヤマ
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目45-3
湘南台駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
545m ベルメゾン湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目37-14
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
545m サンハウス
神奈川県 藤沢市 高倉 668-3
長後駅
徒歩6分

木造 2000年
566m コーポラスクレイン
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目22-39
湘南台駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高倉 $kind_labe人口推移 高倉における人口推移・動向を調べることができます

高倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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