コーポいずみ(東京都 品川区 豊町 6丁目22-13)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 1,939 万円、最も低い部屋は 1階 (23.2㎡) の 1,938 万円です。

コーポいずみ 価格相場・家賃相場
83.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,215 円/㎡
(平均値)
31.0
3.0 円/㎡
中延駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポいずみの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポいずみの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポいずみ
住所東京都 品川区 豊町 6丁目22-13
建築年1994年
構造木造
アクセス 都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 3分
東急 東急大井町線 戸越公園駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポいずみ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.17㎡
(1K)
-1,938万円7.4万4.6%
1階23.18㎡
(1K)
-1,939万円7.5万4.6%
1階23.17㎡
(1K)
-1,938万円7.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポいずみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポいずみの価格相場、家賃相場は豊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポいずみの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポいずみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m すうべにいる
東京都 品川区 豊町 6丁目24-8
中延駅
徒歩2分

木造 1980年
56m 旭ハイツ
東京都 品川区 豊町 6丁目20-8
中延駅
徒歩2分

木造 1985年
68m カーサオオニシ
東京都 品川区 豊町 6丁目26-3
中延駅
徒歩3分

木造 1987年
84m メゾンドテニス
東京都 品川区 豊町 6丁目27-2
中延駅
徒歩2分

木造 1986年
84m インベスト中延
東京都 品川区 豊町 6丁目26-5
中延駅
徒歩2分

木造 2007年
104m メゾン.ド.豊
東京都 品川区 豊町 6丁目26-16
中延駅
徒歩3分

木造 1992年
113m グリーンハイツ
東京都 品川区 豊町 6丁目25-5
中延駅
徒歩2分

木造 2015年
116m さつき荘
東京都 品川区 豊町 6丁目18-8
中延駅
徒歩3分

木造 1980年
116m 宮野荘
東京都 品川区 豊町 6丁目25-16
中延駅
徒歩2分

木造 1977年
137m モリヤハイツ
東京都 品川区 豊町 6丁目28-19
中延駅
徒歩3分

木造 1993年
140m ガーデンコート・中延
東京都 品川区 豊町 6丁目6-17
中延駅
徒歩2分

木造 2012年
143m 矢羽ハウス
東京都 品川区 豊町 6丁目28-3
中延駅
徒歩4分

木造 1975年
154m メゾン柴田
東京都 品川区 中延 4丁目7-2
中延駅
徒歩1分

木造 1993年
155m コスモス中延
東京都 品川区 豊町 6丁目28-17
中延駅
徒歩4分

木造 2007年
161m サワコーポ
東京都 品川区 二葉 4丁目1-3
中延駅
徒歩5分

木造 1997年
164m 柿の木ハイム
東京都 品川区 中延 4丁目7-21
中延駅
徒歩1分

木造 2010年
176m 松島ハウス
東京都 品川区 豊町 6丁目15-12
中延駅
徒歩5分

木造 1980年
178m ステュディオ
東京都 品川区 中延 4丁目7-21
中延駅
徒歩1分
2階建
4部屋
木造 1967年
181m レオパレス中延
東京都 品川区 戸越 6丁目23-3
中延駅
徒歩5分

木造 1989年
182m ローズハウスA棟
東京都 品川区 戸越 6丁目23-3
中延駅
徒歩3分

木造 1988年
184m ローズハウスB棟
東京都 品川区 戸越 6丁目23-3
中延駅
徒歩4分

木造 1987年
189m クレールM
東京都 品川区 豊町 6丁目6-8
中延駅
徒歩3分

木造 2005年
193m 八木荘
東京都 品川区 豊町 6丁目6-7
戸越公園駅
徒歩5分

木造 1990年
201m モリヤハイツ
東京都 品川区 豊町 6丁目29-17
中延駅
徒歩4分

木造 1990年
203m カーサU
東京都 品川区 豊町 6丁目16-8
中延駅
徒歩4分

木造 1994年
206m メゾンクオーレ
東京都 品川区 戸越 6丁目22-5
中延駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
209m スターハウス
東京都 品川区 豊町 6丁目13-16
中延駅
徒歩4分

木造 1989年
210m 福美荘
東京都 品川区 豊町 6丁目14-1
中延駅
徒歩3分

木造 1982年
214m カーサ・南雲
東京都 品川区 東中延 2丁目9-4
中延駅
徒歩1分

木造 1987年
218m くるみ荘
東京都 品川区 二葉 4丁目4-8
中延駅
徒歩6分

木造 1980年
220m 菖蒲荘
東京都 品川区 豊町 6丁目14-13
中延駅
徒歩7分

木造 1984年
220m ハウスモモセ
東京都 品川区 中延 4丁目5-20
中延駅
徒歩1分
2階建
木造 1969年
223m 東京都品川区中延4丁目8-11
東京都 品川区 中延 4丁目8-11
中延駅
徒歩3分

木造 1985年
223m 渡辺アパート
東京都 品川区 東中延 2丁目9-18
中延駅
徒歩1分

木造 2003年
226m リーフタウン
東京都 品川区 二葉 4丁目4-9
中延駅
徒歩7分

木造 2011年
230m のわ中延
東京都 品川区 中延 4丁目5-19
中延駅
徒歩1分

木造 2005年
239m レオパレス戸越公園
東京都 品川区 豊町 6丁目14-3
中延駅
徒歩6分

木造 1989年
243m アドニスター
東京都 品川区 二葉 4丁目5-5
中延駅
徒歩6分

木造 2013年
252m ステラコートA
東京都 品川区 豊町 6丁目8-3
戸越公園駅
徒歩5分

木造 2000年
253m メルセデス・セキ
東京都 品川区 東中延 2丁目9-2
中延駅
徒歩2分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

豊町 $kind_labe人口推移 豊町における人口推移・動向を調べることができます

豊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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