コープ野村桜山東(愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 6丁目47-1)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ野村桜山東 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
37.2
6.0 円/㎡
桜山駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村桜山東の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村桜山東の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村桜山東
住所愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 6丁目47-1
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数4階
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 桜山駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市桜通線 瑞穂区役所駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

コープ野村桜山東』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村桜山東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村桜山東の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村桜山東の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村桜山東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m ライオンズマンション下構
愛知県 名古屋市 昭和区 下構町 2丁目17-2
桜山駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
172m 桜山ハイツ(名古屋市)
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 1丁目12
桜山駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
207m グランドメゾン桜山スタイル
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 2丁目2
桜山駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
263m アーサドール桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 大和町 1丁目4-2
桜山駅
徒歩5分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
271m ローレルスクエア桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 大和町 1丁目3
桜山駅
徒歩5分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
320m グランドメゾン松栄
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目77-2
御器所駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
333m グランマークフォート
愛知県 名古屋市 昭和区 長戸町 2丁目10
桜山駅
徒歩11分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
350m パストラルハイム長戸
愛知県 名古屋市 昭和区 長戸町 2丁目12
桜山駅
徒歩12分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
370m 御器所レックスマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目64-1
御器所駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
388m 桜山パークホームズ
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 4丁目3
桜山駅
徒歩9分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
392m ルイシャトレ御器所2
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目61
御器所駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
424m ソフィア藤成通
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 4丁目8
桜山駅
徒歩10分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
437m ライオンズ御器所アークレジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 4丁目20-1
御器所駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
438m モアグレース桜山2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 川澄町 1丁目8
桜山駅
徒歩4分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
456m Dレスティア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 2丁目7-5
御器所駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
466m ライオンズ桜山レジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 4丁目7
桜山駅
徒歩10分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
477m ローレルコート桜山丸屋町
愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 6丁目70-2
桜山駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
477m セントラルハイツ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 1丁目10-2
桜山駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
484m 桜山アイリス2番館
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 5丁目1
桜山駅
徒歩10分
11階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
514m 藤和シティホームズ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 6丁目72
桜山駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
525m トーカンマンション桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 池端町 2丁目41
桜山駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
527m 野村石川橋ヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 3丁目21
桜山駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
536m キャッスルニューコート石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 4丁目3
桜山駅
徒歩11分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
536m ルイシャトレ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 4丁目65-1
桜山駅
徒歩2分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
537m Dクラディア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 5丁目9-2
御器所駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
540m 野村ステイツ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 若柳町 2丁目27
御器所駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
544m グランドメゾン桜山菊園町
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 3丁目
桜山駅
徒歩9分
1階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
545m ルイシャトレ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目21
御器所駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
574m プレサンスロジェ桜山汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 川澄町 3丁目21
桜山駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
575m 松月アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 1丁目11
桜山駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
611m デルフィーノ石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 4丁目20-1
桜山駅
徒歩13分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
624m 南分ハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 南分町 2丁目6
御器所駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
636m サンマンションドゥーシェ恵方町
愛知県 名古屋市 昭和区 恵方町 2丁目10-1
桜山駅
徒歩8分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
638m エスポア石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 4丁目32
桜山駅
徒歩13分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
642m 三旺マンション松月
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 4丁目2
桜山駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
643m 第3ほーずいマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目31-7
桜山駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
645m ウィール檀渓
愛知県 名古屋市 昭和区 長戸町 5丁目45-1
川名駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
645m 一光ハイツ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 1丁目10-3
桜山駅
徒歩3分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
658m レインボーティアラ石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 5丁目7
桜山駅
徒歩12分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
660m アイルシティ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 2丁目1-2
御器所駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。