コードイカリ2(神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目3-36)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 1,494 万円、最も低い部屋は 2階 (29.8㎡) の 1,138 万円です。

コードイカリ2 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,919 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
京王稲田堤駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コードイカリ2の価格相場情報

物件の詳細情報

コードイカリ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名コードイカリ2
住所神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目3-36
建築年1990年
構造木造
アクセス 京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 13分
JR JR南武線 稲田堤駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コードイカリ2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-1,494万円7.1万5.7%
1階39.74㎡
(2DK)
-1,494万円7.1万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.81㎡
(2DK)
-1,138万円6.0万6.3%
2階29.81㎡
(2DK)
-1,138万円6.0万6.3%
2階29.81㎡
(2DK)
-1,138万円6.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコードイカリ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコードイカリ2の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コードイカリ2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コードイカリ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m チェリー・ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目3-19
京王稲田堤駅
徒歩12分

木造 2000年
70m Viveil2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目10-21
京王稲田堤駅
徒歩11分

木造 1990年
71m MTハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目10-21
京王稲田堤駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
82m ジオーレ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目10-20
京王稲田堤駅
徒歩11分

木造 2015年
110m ハイツ光
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目9-22
京王稲田堤駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
114m 第2矢沢荘
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目5-2
京王稲田堤駅
徒歩13分

木造 1985年
114m 第二矢沢荘
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目5-2
京王稲田堤駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
125m 柳沢ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目10-14
京王稲田堤駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
127m ハイツ城
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目9-19
京王よみうりランド駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
146m 実川荘
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目11-7
京王稲田堤駅
徒歩11分

木造 1978年
148m コーポカナール
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目11-2
京王稲田堤駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
172m サニーハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目10-38
京王稲田堤駅
徒歩11分

木造 1978年
173m サンパークスゲ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目9-26
京王稲田堤駅
徒歩14分

木造 1990年
173m サンパークSuge
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目9-26
京王よみうりランド駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
189m ハイツカサヴェール1
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 11-39
京王稲田堤駅
徒歩6分

木造 1995年
191m 来夢ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 11-15
京王稲田堤駅
徒歩7分

木造 1990年
200m ハイツカサヴェール2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 11-34
京王稲田堤駅
徒歩7分

木造 1996年
201m コーポゆう
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目5-13
京王よみうりランド駅
徒歩11分

木造 1988年
206m アカネハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目10-4
京王稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
213m 佐保田ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 2丁目21-25
京王稲田堤駅
徒歩12分

木造 1993年
213m 佐保田ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目21-25
京王稲田堤駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
216m キャッスルバンブ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 5-15
京王稲田堤駅
徒歩6分

木造 1993年
219m バーディーハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 6-6
京王稲田堤駅
徒歩7分

木造 1994年
238m 石川ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 4-21
京王稲田堤駅
徒歩7分

木造 1988年
247m ヴィラ万次郎
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目2-37
京王稲田堤駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
249m SUNVIALEヴィラ万次郎
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目2-37
京王稲田堤駅
徒歩8分

木造 2011年
252m グリーンハイツ原B棟
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目5-21
京王稲田堤駅
徒歩14分

木造 1988年
255m サンビュー城下
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 5-5
京王稲田堤駅
徒歩7分

木造 1993年
258m グリーンハイツ原A棟
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目5-21
京王よみうりランド駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
262m ハイムソレアード
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 8-12
京王稲田堤駅
徒歩6分

木造 1998年
269m ACメゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 4-1
京王稲田堤駅
徒歩8分

木造 1995年
289m アップルハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 2丁目23-5
京王稲田堤駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
291m 小林ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 9-3
京王稲田堤駅
徒歩5分

木造 1990年
295m リバーハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 5-1
京王稲田堤駅
徒歩6分

木造 1990年
296m ヴィクトワール
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目19-22
京王稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
298m ドゥマツモト
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 4-11
京王稲田堤駅
徒歩6分

木造 1991年
307m ガーデンハイツB棟
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 8-15
京王稲田堤駅
徒歩7分

木造 1987年
307m コーポ小林
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 20-36
京王稲田堤駅
徒歩6分

木造 1995年
321m ホワイトハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目19-17
京王稲田堤駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
322m ホワイトハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 2丁目19-17
京王稲田堤駅
徒歩7分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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