コートハウス太子堂(東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-5)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.0㎡) の 4,952 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 2,069 万円です。

コートハウス太子堂 価格相場・家賃相場
80.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,123 円/㎡
(平均値)
39.9
3.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートハウス太子堂の価格相場情報

物件の詳細情報

コートハウス太子堂の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートハウス太子堂
住所東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-5
建築年1985年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートハウス太子堂(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.00㎡
(2LDK)
-4,952万円16.9万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.00㎡
(2LDK)
-4,952万円16.9万4.1%
2階30.00㎡
(1K)
-2,069万円10.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートハウス太子堂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太子堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートハウス太子堂の価格相場、家賃相場は太子堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートハウス太子堂の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向 太子堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートハウス太子堂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m AX-1
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-6
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1993年
26m メイセー三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-11
西太子堂駅
徒歩3分

木造 1991年
27m KINGHOUSE三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-3
三軒茶屋駅
徒歩2分

木造 2013年
35m AWAKE1
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目13-11
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1986年
36m F太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-11
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1980年
37m ハウス中川
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-11
西太子堂駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
51m ヒロハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-11
西太子堂駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
54m コーポ・マヤ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目13-9
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1992年
62m カームハウス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-14
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1982年
63m セブンポイント3
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-9
西太子堂駅
徒歩3分

木造 1991年
69m アネックス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-11
西太子堂駅
徒歩1分

木造 2005年
73m セリーヌ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-14
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 1986年
77m メゾン芳野
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-16
西太子堂駅
徒歩2分

木造 2016年
86m メゾン三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目12-4
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1989年
90m ウッディハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目12-5
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1989年
98m ハイツ三田
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-9
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1981年
101m コーポ菊
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-32
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1982年
104m Wing447
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-7
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1989年
105m コーポはなぶさ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-32
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1982年
105m 太子堂フラット
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目15-26
三軒茶屋駅
徒歩4分

木造 1993年
108m 西太子堂パールハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-18
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1983年
110m ピュアハウス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目15-25
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1982年
112m コーポ喜楽
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-32
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 2016年
113m 芙容ハイム
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目15-25
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1989年
114m ヴィラ・リベーヌ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-10
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1989年
114m ハイツ喜和太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-19
西太子堂駅
徒歩3分

木造 1983年
118m コーポ安立
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-6
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1975年
120m メゾネット東方
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-12
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1991年
120m 丸和コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-10
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1979年
125m ラウンドルーフ18
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-18
三軒茶屋駅
徒歩1分

木造 1994年
126m ハイツ嵯峨
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目32-3
若林駅
徒歩9分

木造 1992年
126m コンパルハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-3
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1984年
127m ライトハウス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目15-23
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1988年
127m I-AREA太子堂2
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-19
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 2011年
133m 小谷野荘
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-33
西太子堂駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
138m ハイツエイシュン
東京都 世田谷区 若林 1丁目3-16
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1992年
140m グリーンヒル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-14
西太子堂駅
徒歩2分

木造 2003年
143m ストークハイツ神保
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-21
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1984年
144m ヴェールマルキーズ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目32-5
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1982年
145m Kハウス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目19-11
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太子堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

太子堂 $kind_labe人口推移 太子堂における人口推移・動向を調べることができます

太子堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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