コートハイツ港南台(神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目49-37)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (58.3㎡) の 2,145 万円、最も低い部屋は 305号室 (44.8㎡) の 1,520 万円です。

コートハイツ港南台 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,873 円/㎡
(平均値)
26.9
14.0 円/㎡
洋光台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートハイツ港南台の価格相場情報

物件の詳細情報

コートハイツ港南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートハイツ港南台
住所神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目49-37
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区港南台第一小学校
中学校区港南台第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR根岸線 洋光台駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 23分
JR JR根岸線 港南台駅  バス13分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートハイツ港南台(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10258.30㎡
(2LDK)
-2,145万円9.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.80㎡
(2DK)
-1,520万円8.6万6.8%
20244.80㎡
(2DK)
-1,520万円8.6万6.8%
20344.80㎡
(2DK)
-1,520万円8.6万6.8%
20544.80㎡
(2DK)
-1,520万円8.6万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30244.80㎡
(2DK)
-1,520万円8.6万6.8%
30344.80㎡
(2DK)
-1,520万円8.6万6.8%
30544.80㎡
(2DK)
-1,520万円8.6万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートハイツ港南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートハイツ港南台の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートハイツ港南台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートハイツ港南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m サンライト港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目48-3
洋光台駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1993年
159m KUレジデンス
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目35-9
港南台駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2005年
248m 福光ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目7-3
洋光台駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
276m 小原ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目32-24
洋光台駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
296m サンクレスト
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目46-5
洋光台駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
303m ライフピァ塩沢
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目7-11
洋光台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
352m コンフォル港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目36-18
洋光台駅
徒歩19分

鉄骨造 2016年
357m プレジール港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目36-16
港南台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
423m NaKamichiベイサイドヒルズ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目19-29
洋光台駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
457m ソシア洋光
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目19-18
洋光台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
528m 南洋光ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目2-17
洋光台駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
582m 大久保ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目20-1
洋光台駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
657m サンライトコーポ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目4-19
上大岡駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
670m メゾンボヌール
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目23-7
洋光台駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
742m リベール洋光台A
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目27-27
洋光台駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
779m フォレスタ洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目20-8
洋光台駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
862m ハイツパサニア
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目30-28
洋光台駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
940m グレハイツ川原弐番館
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目28-5
洋光台駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2011年
967m 港南台フォーレストビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目32-3
港南台駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1996年
967m 港南台フォーレストビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目32-3
港南台駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
977m メゾンK洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目27-33
洋光台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2007年
979m サウスポートベースオハラ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目19-15
港南台駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
980m サウスポートベース小原
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目19-15
港南台駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
1007m オレンジテラス
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目27-36
洋光台駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
1016m 深野ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目33-35
港南台駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
1028m 佐藤ビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目16-9
洋光台駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
1033m ジュリエット
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目18-3
港南台駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
1105m ペアパレス洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目21-3
洋光台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
1136m TKビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目15-9
洋光台駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
1150m メゾングロリア
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目30-7
港南台駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
1154m エスペランサ福島
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目4-13
港南台駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
1251m フォーレスト関
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目7-7
港南台駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
1260m ビリーブハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目23-34
洋光台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
1277m レオパレスディアコート
神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 3丁目28-5
洋光台駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2001年
1285m コープ今井
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 1丁目1-3
洋光台駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
1287m 洋光台コープ今井
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 1丁目1-3
洋光台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
1318m バースプレイストクシゲ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 1丁目1-37
洋光台駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
1321m ピロティー関
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目36-20
洋光台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
1321m バースプレイス徳重
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 1丁目1-37
洋光台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
1323m シャトルエミネンス
神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目12-5-1
洋光台駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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