コートウィングス東館(神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目7-5)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (38.1㎡) の 2,005 万円、最も低い部屋は 205号室 (17.9㎡) の 940 万円です。

コートウィングス東館 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,426 円/㎡
(平均値)
29.9
9.0 円/㎡
白楽駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートウィングス東館の価格相場情報

物件の詳細情報

コートウィングス東館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートウィングス東館
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目7-5
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区神橋小学校
中学校区六角橋中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、浴室乾燥機
アクセス 東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン 岸根公園駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 東白楽駅  徒歩 17分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートウィングス東館(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.94㎡
(1R)
-940万円4.5万5.7%
10638.07㎡
(2DK)
-2,005万円8.1万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.94㎡
(1R)
-940万円4.5万5.7%
20317.94㎡
(1R)
-940万円4.5万5.7%
20517.94㎡
(1R)
-940万円4.5万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートウィングス東館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートウィングス東館の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートウィングス東館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートウィングス東館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m コートウィングス西館
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目7-4
岸根公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
17m 伊藤荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目7-3
岸根公園駅
徒歩8分

木造 1985年
28m 大沢荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目7-10
岸根公園駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
28m 大澤荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目7-10
岸根公園駅
徒歩11分

木造 1985年
29m グリーンパーク
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目8-11
岸根公園駅
徒歩10分

木造 2005年
31m パークサイドヴィレッジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目8-9
岸根公園駅
徒歩10分

木造 2003年
35m 栗林ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目7-12
白楽駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
62m フローラ六角橋
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目18-28
岸根公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
70m フルフラット白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目19-5
岸根公園駅
徒歩10分

木造 2014年
74m 佐藤アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目19-3
白楽駅
徒歩13分

木造 1991年
89m 株アキテム白楽荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目6-3
岸根公園駅
徒歩7分

木造 1990年
93m T・Yハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目10-10
岸根公園駅
徒歩10分

木造 1989年
97m 山根ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目5-14
岸根公園駅
徒歩7分

木造 1987年
115m エステート白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目20-19
岸根公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
117m 芥川荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目3-17
岸根公園駅
徒歩9分

木造 1986年
119m アパートメント岸根公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目11-1
岸根公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
119m 町田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目11-1
岸根公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
124m Aフラット
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目2-10
岸根公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
124m Y・M・ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目11-11
岸根公園駅
徒歩12分
2階建
5部屋
木造 1971年
127m 白樺荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目2-16
白楽駅
徒歩8分

木造 1988年
129m 六角橋壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目11-21
岸根公園駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
141m 宮田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目9-12
岸根公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
143m リーヴェルポート横浜白楽II
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目2-4
白楽駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
143m メゾンソレイユ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目14-49
岸根公園駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
144m リーヴェルポート横浜白楽2
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目2-4
岸根公園駅
徒歩10分

木造 2009年
161m ホワイトハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目14-1
白楽駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
177m 第2松葉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目13-37
横浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
178m 第二松葉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目13-37
岸根公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
183m 村山荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目15-13
岸根公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
185m ハーベスト白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目23-18
岸根公園駅
徒歩7分

木造 2006年
198m 関口アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目15-2
岸根公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
198m 関口荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目15-2
岸根公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
206m パーク六角橋
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目1-43
白楽駅
徒歩9分

木造 2006年
208m ベルメゾンWEST
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目14-8
白楽駅
徒歩12分

木造 2009年
209m コーポすみれ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目14-25
白楽駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
209m ジュネス白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目14-25
岸根公園駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
225m ストークハイツ池田
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目14-17
白楽駅
徒歩12分

木造 1989年
229m 高橋コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目25-19
岸根公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
230m レオパレス吉本
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目13-23
白楽駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
232m ベルメゾン ウエスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目14-8
白楽駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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