コンフォール囲護台(千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-12)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (46.0㎡) の 622 万円、最も低い部屋は 202号室 (43.2㎡) の 473 万円です。

コンフォール囲護台 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,753 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
成田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォール囲護台の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォール囲護台の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォール囲護台
住所千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-12
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区成田小学校
中学校区成田中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 5分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

コンフォール囲護台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォール囲護台(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10343.24㎡
(1LDK)
-473万円7.6万19.4%
10546.05㎡
(1LDK)
-622万円7.9万15.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.24㎡
(1LDK)
-473万円7.6万19.4%
20343.42㎡
(1LDK)
-483万円7.7万19.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォール囲護台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は囲護台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォール囲護台の価格相場、家賃相場は囲護台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォール囲護台の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向 囲護台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォール囲護台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ツリーハイツ囲護台A棟
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-8
成田駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
58m ツリーハイツ囲護台B棟
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-8
成田駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
82m クオーレ囲護台
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-1
成田駅
徒歩7分

木造 2014年
91m コーポ・ハイブリッヂ2B
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-15
成田駅
徒歩8分

木造 2013年
100m コーポ・ハイブリッヂA
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-25
成田駅
徒歩8分

木造 2013年
153m 西口ガーデンハイツ
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-5
成田駅
徒歩5分

木造 1987年
163m ビューハイツ
千葉県 成田市 囲護台 1丁目10-4
成田駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
163m メリーハイツ
千葉県 成田市 囲護台 1丁目10-4
成田駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
283m サンタナ
千葉県 成田市 囲護台 1丁目3-4
成田駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
292m セレーブル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目3-3
成田駅
徒歩2分

木造 2002年
318m クリサンス
千葉県 成田市 囲護台 1丁目5-3
成田駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
325m 江口ビル3
千葉県 成田市 囲護台 3丁目3-1
成田駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
357m エテルナ囲護台弐番館
千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-17
成田駅
徒歩5分

木造 2009年
373m シーホーク成田A棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-3
成田駅
徒歩9分

木造 1987年
373m シーホーク成田
千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-3
成田駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
377m カサ・フローラ成田
千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-2
成田駅
徒歩6分

木造 1989年
381m シーホーク成田B棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-3
成田駅
徒歩7分

木造 1987年
399m エスペランサ
千葉県 成田市 囲護台 3丁目8-2
成田駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
464m サピロス
千葉県 成田市 囲護台 3丁目11-11
成田駅
徒歩5分

木造 2014年
563m ビバハイツ弐番館
千葉県 成田市 不動ケ岡 2136-1
京成成田駅
徒歩8分

木造 2005年
582m ビバハイツ壱番館
千葉県 成田市 不動ケ岡 2137-8
京成成田駅
徒歩8分

木造 2004年
588m エスペシオ石原
千葉県 成田市 不動ケ岡 2112-13
京成成田駅
徒歩12分

木造 1994年
699m レオパレスプルミエ
千葉県 成田市 幸町 1029
成田駅
徒歩13分

木造 1999年
725m クレアール
千葉県 成田市 幸町 1025-15
成田駅
徒歩10分

木造 2001年
727m クオーレSAIWAI弐番館
千葉県 成田市 幸町 1025-1
成田駅
徒歩10分

木造 1996年
751m クオーレSAIWAI壱番館
千葉県 成田市 幸町 1025-1
成田駅
徒歩10分

木造 1996年
852m カルム・メゾンB
千葉県 成田市 飯田町 202-6
京成成田駅
徒歩18分

木造 2006年
854m アガトン
千葉県 成田市 中台 6丁目17-17
成田駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
854m カルム・メゾンA
千葉県 成田市 飯田町 202-6
京成成田駅
徒歩19分

木造 2006年
865m チェリー
千葉県 成田市 飯田町 174-36
公津の杜駅
徒歩20分

木造 2000年
965m クレヴァーハイツ・B
千葉県 成田市 郷部 183
成田駅
徒歩18分

木造 1992年
1122m サンシャインハイツ
千葉県 成田市 大袋 654-44
公津の杜駅
徒歩18分

木造 2004年
1130m ボンボニエール
千葉県 成田市 大袋 654-28
公津の杜駅
徒歩15分

木造 1993年
1131m 鵜沢ハイツ
千葉県 成田市 飯田町 193-15
公津の杜駅
徒歩16分

木造 1997年
1141m ティファニー
千葉県 成田市 飯田町 177-52
公津の杜駅
徒歩18分

木造 1992年
1150m レフィナード・ラソ
千葉県 富里市 日吉台 2丁目8-2
京成成田駅
徒歩9分

木造 2011年
1166m アンソレイエ・u
千葉県 成田市 飯田町 177-8
公津の杜駅
徒歩17分

木造 1999年
1171m グレイスフルハイツ2
千葉県 成田市 飯田町 189-7
成田駅
徒歩23分

木造 2001年
1186m アネシスB
千葉県 成田市 郷部 132-2
京成成田駅
徒歩29分

木造 1998年
1190m 花長ハイツ
千葉県 成田市 郷部 303
成田駅
徒歩23分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

囲護台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

囲護台 $kind_labe人口推移 囲護台における人口推移・動向を調べることができます

囲護台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。