コンフォート柏(千葉県 柏市 松ケ崎 1170-307)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.7㎡) の 2,178 万円、最も低い部屋は 1階 (38.0㎡) の 1,881 万円です。

コンフォート柏 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,553 円/㎡
(平均値)
13.0
25.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート柏の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート柏
住所千葉県 柏市 松ケ崎 1170-307
建築年2012年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 25分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 25分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 25分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォート柏(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.96㎡
(1LDK)
-1,881万円6.2万4.0%
1階45.71㎡
(1LDK)
-2,178万円6.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.71㎡
(1LDK)
-2,178万円6.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート柏の価格相場、家賃相場は松ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 松ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
バードヒル
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-66
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 2014年
フィオーレ北柏
千葉県 柏市 松ケ崎 416
北柏駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
エミネンス
千葉県 柏市 松ケ崎 268
北柏駅
徒歩21分

木造 2013年
コンフォート柏
千葉県 柏市 松ケ崎 1170-307
柏駅
徒歩25分

木造 2012年
ゾーネンブルーメ・ノイン
千葉県 柏市 松ケ崎 309-8
北柏駅
徒歩19分

RC造 2012年
プリマベーラ
千葉県 柏市 松ケ崎 304-6
北柏駅
徒歩19分

木造 2011年
プリンセッサ
千葉県 柏市 松ケ崎 304-9
北柏駅
徒歩19分

木造 2011年
サンライズ壱番館
千葉県 柏市 松ケ崎 527-2
北柏駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
サンライズ弐番館
千葉県 柏市 松ケ崎 566
北柏駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
スプリングウィンド
千葉県 柏市 松ケ崎 313-1
北柏駅
徒歩18分

木造 2010年
ブラットモーントJ
千葉県 柏市 松ケ崎 309-1
北柏駅
徒歩20分

鉄骨造 2009年
ブラットモーントT
千葉県 柏市 松ケ崎 309-1
北柏駅
徒歩20分

鉄骨造 2009年
ジラソーレ2
千葉県 柏市 松ケ崎 275-20
北柏駅
徒歩25分

木造 2008年
アイヒル
千葉県 柏市 松ケ崎 224-51
北柏駅
徒歩25分

木造 2007年
メゾン・ビサイド一本杉
千葉県 柏市 松ケ崎 1079-11
北柏駅
徒歩22分

木造 2007年
アルコイリス
千葉県 柏市 松ケ崎 305-1
北柏駅
徒歩18分

RC造 2006年
フェンテK2
千葉県 柏市 松ケ崎 561-3
北柏駅
徒歩18分

木造 2005年
ヴィラフィオーレ
千葉県 柏市 松ケ崎 277
北柏駅
徒歩23分

RC造 2005年
サンロイヤル
千葉県 柏市 松ケ崎 136-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2005年
パルトリーナ
千葉県 柏市 松ケ崎 132-37
北柏駅
徒歩70分

鉄骨造 2004年
シーナル
千葉県 柏市 松ケ崎 240-3
北柏駅
徒歩22分

木造 2004年
チャームテラス222E
千葉県 柏市 松ケ崎 231-1
北柏駅
徒歩56分

鉄骨造 2003年
フォンターナ
千葉県 柏市 松ケ崎 309-24
北柏駅
徒歩19分

鉄骨造 2003年
クレディアY.K
千葉県 柏市 松ケ崎 132-43
北柏駅
徒歩25分

RC造 2003年
チャームテラス222W
千葉県 柏市 松ケ崎 231-1
北柏駅
徒歩23分

鉄骨造 2003年
レオパレス静樹
千葉県 柏市 松ケ崎 778-1
柏駅
徒歩23分

木造 2003年
カーザ・ジラソーレ
千葉県 柏市 松ケ崎 275-22
北柏駅
徒歩23分

木造 2002年
グリーンハイムハリガヤ
千葉県 柏市 松ケ崎 1196-40
柏の葉キャンパス駅
徒歩35分

木造 2002年
ヴィラコーラ
千葉県 柏市 松ケ崎 311-3
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
エレガントカーサ2
千葉県 柏市 松ケ崎 1077-31
北柏駅
徒歩25分

木造 2002年
ファンタール
千葉県 柏市 松ケ崎 235-7
北柏駅
徒歩20分

木造 2001年
レオパレスエーデルハイム
千葉県 柏市 松ケ崎 779-2
柏駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2001年
フェンテK
千葉県 柏市 松ケ崎 1027-1
北柏駅
徒歩21分

木造 2001年
カーザジョバーネ
千葉県 柏市 松ケ崎 562-2
北柏駅
徒歩18分

木造 2001年
エレガントカーサ
千葉県 柏市 松ケ崎 1077-30
北柏駅
徒歩25分

木造 2001年
東新ハイツ松ケ崎
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-53
柏駅
徒歩50分

木造 2001年
エンジェルコート
千葉県 柏市 松ケ崎 528-3
北柏駅
徒歩14分

木造 2000年
カーザ・ヴェルデ
千葉県 柏市 松ケ崎 549
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
エクセレントハウス
千葉県 柏市 松ケ崎 244-3
北柏駅
徒歩22分

鉄骨造 2000年
グリーンハイツ
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-60
柏駅
徒歩44分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松ケ崎 $kind_labe人口推移 松ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

松ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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