コンフォート南荻窪(東京都 杉並区 南荻窪 2丁目11-17)の価格相場は 97.4万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォート南荻窪 価格相場・家賃相場
97.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,313 円/㎡
(平均値)
14.0
13.0 円/㎡
荻窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート南荻窪の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート南荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート南荻窪
住所東京都 杉並区 南荻窪 2丁目11-17
建築年2011年
構造木造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 13分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 13分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 15分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート南荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート南荻窪の価格相場、家賃相場は南荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート南荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 南荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート南荻窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m ルナ荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目23-6
荻窪駅
徒歩13分

木造 2001年
91m グリーンハウス
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目23-4
荻窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
92m ソレイユ南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目2-12
荻窪駅
徒歩14分

木造 2003年
98m サニーコーポ
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目13-22
荻窪駅
徒歩12分

木造 1980年
105m ヴィラ・S・荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目10-17
荻窪駅
徒歩14分

木造 1993年
109m アメニティーパレス
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目10-15
西荻窪駅
徒歩16分

木造 1988年
111m バーミープレイス荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目24-10
荻窪駅
徒歩11分

木造 2015年
116m レオパレス南荻窪第2
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目13-3
荻窪駅
徒歩16分

木造 1991年
116m パストラル荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目22-4
荻窪駅
徒歩13分

木造 1993年
120m エミネントハイツ
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目10-14
荻窪駅
徒歩15分

木造 1986年
147m ハイツ安西
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目16-3
西荻窪駅
徒歩15分

木造 1982年
155m コーポグランドュール
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目10-8
西荻窪駅
徒歩15分

木造 1993年
163m BroomeGarden
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目30-3
荻窪駅
徒歩9分

木造 1998年
168m エクセレント南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目10-9
西荻窪駅
徒歩13分

木造 1989年
175m コーポ五香
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目31-11
荻窪駅
徒歩15分

木造 1974年
178m チェリーハイム
東京都 杉並区 南荻窪 1丁目30-12
西荻窪駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
181m Maison七番館
東京都 杉並区 南荻窪 1丁目31-7
荻窪駅
徒歩14分

木造 2011年
186m メゾン12番館
東京都 杉並区 南荻窪 1丁目30-12
荻窪駅
徒歩17分

木造 1987年
189m コーポ扇橋
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目21-10
西荻窪駅
徒歩13分

木造 1985年
191m スタジオ・K
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目25-24
荻窪駅
徒歩12分

木造 1993年
193m Tハイム
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目21-7
西荻窪駅
徒歩13分

木造 1984年
193m メイハイム
東京都 杉並区 宮前 3丁目27-12
西荻窪駅
徒歩15分

木造 1988年
201m けやきハイツ
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目21-9
西荻窪駅
徒歩12分

木造 2008年
201m レオパレス花曜
東京都 杉並区 宮前 3丁目27-14
西荻窪駅
徒歩17分

木造 1988年
201m ハイツ・リバティ2
東京都 杉並区 南荻窪 1丁目32-21
荻窪駅
徒歩15分

木造 2002年
207m メゾン・ド・ケン
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目9-3
西荻窪駅
徒歩13分

木造 1983年
209m ミオーレ荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目9-7
西荻窪駅
徒歩14分

木造 1999年
210m アネックス
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目9-12
西荻窪駅
徒歩14分

木造 1989年
211m コーポユミ
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目4-17
西荻窪駅
徒歩15分

木造 1995年
212m 神明ハイツ
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目39-7
荻窪駅
徒歩11分

木造 1983年
215m オークハイム
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目17-3
西荻窪駅
徒歩14分

木造 1995年
216m KALELEKAI
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目28-5
荻窪駅
徒歩11分

木造 2012年
216m コートメザミ
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目39-19
荻窪駅
徒歩11分

木造 1985年
227m フルール
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目26-13
荻窪駅
徒歩12分

木造 2012年
233m フェリス南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目40-8
荻窪駅
徒歩10分

木造 2009年
238m 青葉荘
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目38-15
荻窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
251m ハイム優
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目17-7
西荻窪駅
徒歩11分

木造 1993年
263m グリーンハイム神明
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目17-10
西荻窪駅
徒歩12分

木造 1991年
264m メゾン・フローラA
東京都 杉並区 宮前 3丁目23-7
荻窪駅
徒歩15分

木造 1991年
272m オリーブハイツ
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目40-14
荻窪駅
徒歩11分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南荻窪 $kind_labe人口推移 南荻窪における人口推移・動向を調べることができます

南荻窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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