コンフォート千間台(埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目19-58)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.6㎡) の 655 万円、最も低い部屋は 306号室 (20.6㎡) の 655 万円です。

コンフォート千間台 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,655 円/㎡
(平均値)
24.9
12.0 円/㎡
せんげん台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート千間台の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート千間台の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート千間台
住所埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目19-58
建築年2000年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区千間台小学校
中学校区千間台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 12分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 21分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォート千間台(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.62㎡
(1K)
-655万円3.4万6.3%
10220.62㎡
(1K)
-655万円3.4万6.3%
10620.62㎡
(1K)
-655万円3.4万6.3%
10720.62㎡
(1K)
-655万円3.4万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.62㎡
(1K)
-655万円3.4万6.3%
20320.62㎡
(1K)
-655万円3.4万6.3%
20520.62㎡
(1K)
-655万円3.4万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30520.62㎡
(1K)
-655万円3.4万6.3%
30620.62㎡
(1K)
-655万円3.4万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート千間台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千間台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート千間台の価格相場、家賃相場は千間台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート千間台の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向 千間台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート千間台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m メゾン・ドゥヌーヴォ
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目21-7
せんげん台駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
82m フローラル千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目2-26
せんげん台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
114m ジュエル1
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目2-18
せんげん台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
138m エスペランサビエント
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目19-14
せんげん台駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
146m プランタン
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目3-70
せんげん台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
175m カレントホームズ
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目16-2
せんげん台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
222m アパートメント1991
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目16-7
せんげん台駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
225m 白井ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目2-36
せんげん台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
225m 有シライ建装千間台店
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目2-36
せんげん台駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
250m プロシードせんげん台2
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目7-6
せんげん台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
271m 小林マンション
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目6-24
せんげん台駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
304m サクセスベル
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目20-18
せんげん台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
321m ドエルせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目22-14
せんげん台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2003年
332m 国分ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-13
せんげん台駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
356m せんげん台City壹番館
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目22-24
せんげん台駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
356m せんげん台CITY壱番館
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目22-24
せんげん台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
364m 和幸ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目11-1
せんげん台駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
372m パセット千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目11-4
せんげん台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
397m ルネ・せんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目18-2
せんげん台駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
436m ウエストヒルズ
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目19-2
せんげん台駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 2010年
441m プリムローズ
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目8-3
せんげん台駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
441m PRIMROSE
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目8-3
せんげん台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
458m ヨシカネビル
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目7-8
せんげん台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
484m 千間台ガーデン
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目8-9
せんげん台駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
491m プランドール
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目15-9
大袋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2005年
495m 古小路ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目9-5
せんげん台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
496m コーポ古小路
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目9-5
せんげん台駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
497m プレミールせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目6-18
せんげん台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
516m MK・ハイツ
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目15-10
大袋駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1998年
537m トシノ邦栄
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目5-2
せんげん台駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
537m トシノ邦栄マンション
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目5-2
せんげん台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
540m アクティブタウン
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目2-11
せんげん台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
556m ヴェルエールメゾン
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目9-13
せんげん台駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
558m コブネ第五コーポ
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目16-5
せんげん台駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
558m コブネ第5コーポ
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目16-5
せんげん台駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
559m 千間台KMビル
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目5-2
せんげん台駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
568m トーサイ第6ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目6-17
せんげん台駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
570m レジダンス
埼玉県 越谷市 千間台西 4丁目6-16
せんげん台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
587m エースマンション千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目2-28
せんげん台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
589m エースマンションせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目2-27
せんげん台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千間台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

千間台西 $kind_labe人口推移 千間台西における人口推移・動向を調べることができます

千間台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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