コンフォートタキザワ(千葉県 松戸市 稔台 7丁目47-10)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (46.4㎡) の 706 万円、最も低い部屋は 101号室 (37.7㎡) の 488 万円です。

コンフォートタキザワ 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,408 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
みのり台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォートタキザワの価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォートタキザワの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォートタキザワ
住所千葉県 松戸市 稔台 7丁目47-10
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区稔台小学校
中学校区河原塚中学校
アクセス その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 6分
その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォートタキザワ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.67㎡
(2DK)
-488万円5.7万13.9%
10246.30㎡
(3DK)
-704万円6.3万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.37㎡
(3DK)
-706万円6.3万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォートタキザワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稔台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォートタキザワの価格相場、家賃相場は稔台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォートタキザワの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稔台 中古マンション価格相場 推移・動向 稔台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稔台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォートタキザワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m 秋本荘
千葉県 松戸市 稔台 7丁目55-12
松戸新田駅
徒歩10分

木造 1981年
94m フローラーハウス
千葉県 松戸市 稔台 7丁目22-1
みのり台駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
95m フローラハウス田村
千葉県 松戸市 稔台 7丁目22-1
みのり台駅
徒歩5分

木造 2011年
109m VANハイム
千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-18
みのり台駅
徒歩8分

木造 1986年
115m メゾンアムール
千葉県 松戸市 稔台 7丁目16-3
みのり台駅
徒歩5分

木造 1992年
120m タウンコート稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目51-5
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
122m メゾンブローニュ
千葉県 松戸市 稔台 7丁目17-2
みのり台駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
135m メゾンベリエール
千葉県 松戸市 稔台 7丁目20-1
みのり台駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
140m サンハイツB
千葉県 松戸市 稔台 7丁目15-7
みのり台駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
146m セサミハウス稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目51-8
みのり台駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
148m ハッピーハイツ稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目33-15
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
149m アパルトマン・ジョイ
千葉県 松戸市 稔台 7丁目40-17
みのり台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
158m サンハイツ
千葉県 松戸市 稔台 7丁目15-10
みのり台駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
162m ロフティサフラン
千葉県 松戸市 稔台 7丁目52-3
みのり台駅
徒歩6分

木造 1989年
167m サンハイツA
千葉県 松戸市 稔台 7丁目15-2
みのり台駅
徒歩8分

木造 1990年
167m メゾンシャルモン
千葉県 松戸市 稔台 7丁目11-21
みのり台駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
172m メゾン・エスポワール
千葉県 松戸市 稔台 7丁目21-12
みのり台駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
172m メゾンシャルモン弐番館
千葉県 松戸市 稔台 7丁目11-22
みのり台駅
徒歩6分
3階建
木造 1996年
183m アコルデW
千葉県 松戸市 稔台 7丁目12-2
みのり台駅
徒歩3分

木造 2002年
183m ビューコート城
千葉県 松戸市 稔台 7丁目39-5
みのり台駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
188m みのり台ハイツII
千葉県 松戸市 稔台 7丁目12-15
みのり台駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
188m みのり台ハイツ2
千葉県 松戸市 稔台 7丁目12-15
みのり台駅
徒歩4分

木造 1990年
219m 第一コーポ末広
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-3
みのり台駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
221m 第1コーポ末広
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-3
みのり台駅
徒歩3分

木造 1989年
227m メゾン・ドクレーム
千葉県 松戸市 稔台 7丁目3-11
みのり台駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1971年
229m 宮竹荘
千葉県 松戸市 稔台 7丁目27-2
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
241m コーポおおつか
千葉県 松戸市 稔台 7丁目10-2
みのり台駅
徒歩7分

木造 1986年
258m ジュネパレス松戸第4
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-1
みのり台駅
徒歩7分

木造 1986年
263m メゾネットナカケイ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目34-5
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
263m ジュネパレス松戸第05
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-2
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
264m グランデッツァ松戸
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-2
みのり台駅
徒歩7分

木造 1986年
270m ジュネパレス松戸第6
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-5
みのり台駅
徒歩8分

木造 1986年
270m ジュネパレス松戸第06
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-5
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
274m エミネンス
千葉県 松戸市 稔台 2丁目25
みのり台駅
徒歩8分

木造 2012年
279m エミネンスB
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩8分

木造 2011年
294m エミネンスA
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分

木造 2011年
294m エミネンスA棟
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
294m エミネンスB棟
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
294m メリディオ稔台A棟
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
294m メリディオ稔台B棟
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稔台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

稔台 $kind_labe人口推移 稔台における人口推移・動向を調べることができます

稔台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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