コンフォルト開運(千葉県 市川市 平田 4丁目14-10)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (47.3㎡) の 2,222 万円、最も低い部屋は 208号室 (47.3㎡) の 2,222 万円です。

コンフォルト開運 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,763 円/㎡
(平均値)
33.0
10.0 円/㎡
菅野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォルト開運の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォルト開運の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォルト開運
住所千葉県 市川市 平田 4丁目14-10
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区平田小学校
中学校区第八中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 菅野駅  徒歩 10分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 13分
京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォルト開運(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10747.34㎡
(3DK)
-2,222万円8.3万4.5%
10847.34㎡
(3DK)
-2,222万円8.3万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20647.34㎡
(3DK)
-2,222万円8.3万4.5%
20847.34㎡
(3DK)
-2,222万円8.3万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォルト開運の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォルト開運の価格相場、家賃相場は平田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォルト開運の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平田 中古マンション価格相場 推移・動向 平田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォルト開運の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 幸荘
千葉県 市川市 平田 4丁目15-22
菅野駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
40m キウイハウス
千葉県 市川市 平田 4丁目17-3
菅野駅
徒歩12分

木造 1990年
42m メイプールパレス
千葉県 市川市 平田 4丁目17-5
菅野駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
45m MTハウス
千葉県 市川市 平田 4丁目11-9
菅野駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
45m カサブランカ
千葉県 市川市 平田 4丁目11-9
本八幡駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
66m ロワール平田2
千葉県 市川市 平田 4丁目17-15
本八幡駅
徒歩14分

木造 2015年
69m ロワール平田II
千葉県 市川市 平田 4丁目17-15
菅野駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
81m アムールオセ
千葉県 市川市 平田 4丁目11-14
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
81m ピュアハウス平田
千葉県 市川市 平田 4丁目13-3
本八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
82m 平田マンション
千葉県 市川市 平田 3丁目18-11
菅野駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
85m 中村荘
千葉県 市川市 平田 4丁目9-8
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
98m ブルーマンション
千葉県 市川市 平田 4丁目9-7
本八幡駅
徒歩10分

木造 1976年
117m 新栄ハイツ
千葉県 市川市 平田 4丁目10-6
京成八幡駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
122m メゾンミカド
千葉県 市川市 平田 4丁目8-4
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
125m プラネット
千葉県 市川市 平田 3丁目14-5
本八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
126m 平田ハウス
千葉県 市川市 平田 3丁目14-8
本八幡駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
127m LE CHAT CLOCHETTE壱番館
千葉県 市川市 平田 4丁目11-4
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
128m ルシャクロシェット壱番館
千葉県 市川市 平田 4丁目11-4
本八幡駅
徒歩11分

木造 2012年
133m 松丸荘
千葉県 市川市 平田 3丁目14-4
本八幡駅
徒歩10分

木造 1974年
139m コーポ・サブロウ
千葉県 市川市 平田 3丁目14-2
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
147m コーポ小野
千葉県 市川市 平田 3丁目24-9
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
156m ハイツ山田
千葉県 市川市 平田 3丁目24-10
菅野駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
160m 鳫荘
千葉県 市川市 平田 3丁目20-3
本八幡駅
徒歩12分

木造 1999年
165m 平田ハイツ
千葉県 市川市 平田 4丁目20-6
菅野駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
165m 平田苑
千葉県 市川市 平田 4丁目20-6
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
173m 第二石井ハイツ
千葉県 市川市 平田 4丁目6-7
本八幡駅
徒歩11分

木造 1979年
177m 荒浜ハイツ
千葉県 市川市 平田 4丁目23-23
市川駅
徒歩15分

木造 1989年
178m ピュアハウス
千葉県 市川市 大和田 4丁目6-21
菅野駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
179m ハイツトモエ
千葉県 市川市 平田 3丁目23-13
菅野駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
190m ピュアハイツ
千葉県 市川市 大和田 4丁目6-21
本八幡駅
徒歩16分

木造 1988年
193m グリーンコーポ
千葉県 市川市 平田 3丁目20-11
本八幡駅
徒歩11分

木造 1985年
195m ハイムシャルマン
千葉県 市川市 平田 3丁目20-1
菅野駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
197m シャンピア市川B棟
千葉県 市川市 平田 3丁目17-15
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
198m シャンピアA棟
千葉県 市川市 平田 3丁目17-15
本八幡駅
徒歩13分

木造 1982年
198m シャンピアB棟
千葉県 市川市 平田 3丁目17-15
菅野駅
徒歩10分

木造 1982年
198m ベイハイツ市川
千葉県 市川市 平田 4丁目23-23
市川駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
202m アバンテ大和田
千葉県 市川市 大和田 4丁目5-15
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
203m 第2幸荘
千葉県 市川市 大和田 4丁目6-6
本八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
204m ハイツイシイ
千葉県 市川市 平田 4丁目6-20
本八幡駅
徒歩10分

木造 1980年
205m 筑波荘
千葉県 市川市 大和田 4丁目3-7
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

平田 $kind_labe人口推移 平田における人口推移・動向を調べることができます

平田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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