コンフィール東松山(埼玉県 東松山市 神明町 1丁目9-16)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (80.2㎡) の 3,585 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.6%)、最も低い部屋は 702号室 (68.2㎡) の 3,050 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.7%)です。

コンフィール東松山 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,261 円/㎡
(平均値)
8.9
5.0 円/㎡
東松山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフィール東松山の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフィール東松山の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフィール東松山
住所埼玉県 東松山市 神明町 1丁目9-16
建築年2016年
構造RC造
総戸数68部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区新明小学校
中学校区東中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設:エントランス、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、オール電化、床暖房、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフィール東松山(10フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10477.63㎡
(4LDK)
2,798万円3,469万円9.3万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20268.15㎡
(3LDK)
2,198万円3,050万円9.1万3.6%
20477.63㎡
(4LDK)
2,698万円3,469万円9.3万3.2%
20570.14㎡
(3LDK)
2,298万円3,138万円9.2万3.5%
20672.57㎡
(3LDK)
2,398万円3,245万円9.2万3.4%
20780.24㎡
(4LDK)
2,788万円3,585万円9.3万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30268.15㎡
(3LDK)
2,298万円3,050万円9.1万3.6%
30372.26㎡
(3LDK)
2,498万円3,232万円9.2万3.4%
30477.63㎡
(4LDK)
2,778万円3,469万円9.3万3.2%
30570.14㎡
(3LDK)
2,388万円3,138万円9.2万3.5%
30672.57㎡
(3LDK)
2,468万円3,245万円9.2万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40570.14㎡
(3LDK)
2,438万円3,138万円9.2万3.5%
40672.57㎡
(3LDK)
2,518万円3,245万円9.2万3.4%
40780.24㎡
(4LDK)
2,918万円3,585万円9.3万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50570.14㎡
(3LDK)
2,458万円3,138万円9.2万3.5%
50672.57㎡
(3LDK)
2,538万円3,245万円9.2万3.4%
50780.24㎡
(4LDK)
2,938万円3,585万円9.3万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60268.15㎡
(3LDK)
2,388万円3,050万円9.1万3.6%
60570.14㎡
(3LDK)
2,478万円3,138万円9.2万3.5%
60672.57㎡
(3LDK)
2,558万円3,245万円9.2万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70268.15㎡
(3LDK)
2,408万円3,050万円9.1万3.6%
70570.14㎡
(3LDK)
2,498万円3,138万円9.2万3.5%
70672.57㎡
(3LDK)
2,578万円3,245万円9.2万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80570.14㎡
(3LDK)
2,518万円3,138万円9.2万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90672.57㎡
(3LDK)
2,618万円3,245万円9.2万3.4%
90780.24㎡
(4LDK)
3,018万円3,585万円9.3万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100570.14㎡
(3LDK)
2,568万円3,138万円9.2万3.5%
100780.24㎡
(4LDK)
3,048万円3,585万円9.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフィール東松山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフィール東松山の価格相場、家賃相場は神明町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフィール東松山の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明町 中古マンション価格相場 推移・動向 神明町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフィール東松山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m パラシオン糀屋
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-32
東松山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
171m シャルマン
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目16-5
東松山駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
197m STビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目10-12
東松山駅
徒歩1分

RC造 1998年
221m ルネスカーサ
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目17-9
東松山駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
228m クリオ東松山壱番館
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-37
東松山駅
徒歩7分

RC造 1990年
228m クリオ東松山
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-37
東松山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
239m ブリッヂ金子
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-37
東松山駅
徒歩5分

RC造 1989年
243m スズキビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目17-10
東松山駅
徒歩2分

RC造 2007年
245m マイキャッスル東松山
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目7-4
東松山駅
徒歩6分

RC造 1998年
265m 昭和ビル神明町
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目2-1
東松山駅
徒歩4分
3階建
17部屋
RC造 1973年
268m ユートピアフジ
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目7-5
東松山駅
徒歩5分

RC造 1991年
275m ユートピア不二
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目7-5
東松山駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
292m ハイムグランデ東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目12-9
東松山駅
徒歩1分
13階建
95部屋
RC造 2011年
300m ZONA-1
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-1
東松山駅
徒歩3分

RC造 1991年
307m プレステージ東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-11
東松山駅
徒歩2分

RC造 1998年
320m ZONA-2
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目4-7
東松山駅
徒歩3分

RC造 1991年
350m サンデュエル東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目4-5
東松山駅
徒歩4分
11階建
73部屋
RC造 2007年
362m ハイライズマンション
埼玉県 東松山市 本町 2丁目8-19
東松山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
377m プラザ神明町
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目1-8
東松山駅
徒歩5分

RC造 1991年
389m プログレス東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目12-19
東松山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
415m 山口ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目2-16
東松山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
448m 島村ビル
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目12-27
東松山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1978年
451m 黒岩マンション神明
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目13-22
東松山駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
479m WINBELLSOLO東松山1
埼玉県 東松山市 材木町 16-16
東松山駅
徒歩8分

RC造 1988年
479m 森ハイツ
埼玉県 東松山市 材木町 16-16
東松山駅
徒歩8分

RC造 1988年
524m ライオンズマンション東松山第3
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目15-16
東松山駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
532m ロータリーパレス東松山 箭弓町
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目10-18
東松山駅
徒歩4分
5階建
39部屋
RC造 2009年
536m ワコーレ東松山
埼玉県 東松山市 御茶山町 16-1
東松山駅
徒歩13分

RC造 1988年
544m アート東松山
埼玉県 東松山市 御茶山町 1-3
東松山駅
徒歩13分

RC造 1987年
574m ポレスター東松山駅前
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目7-11
東松山駅
徒歩5分
15階建
98部屋
RC造 2007年
593m ダイアパレス東松山ミオファーレ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目2-21
東松山駅
徒歩6分
11階建
65部屋
RC造 2004年
605m 玉田ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目2-1
東松山駅
徒歩7分

RC造 1980年
615m プレジオ御茶山
埼玉県 東松山市 御茶山町 5-21
東松山駅
徒歩14分

RC造 1988年
620m パールマンション松本
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目19-4
東松山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
621m グリーンマンション
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目8-7
東松山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
629m アーバンポート
埼玉県 東松山市 若松町 1丁目1-7
東松山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
629m アーバンポート東松山
埼玉県 東松山市 若松町 1丁目1-7
東松山駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
641m ジョイスタカハシC棟
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目10-48
東松山駅
徒歩15分

RC造 2002年
652m ベルメゾン篠崎
埼玉県 東松山市 材木町 6-18
東松山駅
徒歩10分

RC造 1991年
662m エルモソ・カーサ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目20-4
東松山駅
徒歩6分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

神明町 $kind_labe人口推移 神明町における人口推移・動向を調べることができます

神明町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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