コンテ昆陽(兵庫県 伊丹市 昆陽南 4丁目3-20)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コンテ昆陽』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コンテ昆陽(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンテ昆陽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昆陽南4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コンテ昆陽の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
昆陽南4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
コンテ昆陽の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 472m | エンゼルハイム伊丹 兵庫県 伊丹市 昆陽南 1丁目1-32 | 伊丹駅 徒歩20分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 491m | アズループレシオ 兵庫県 伊丹市 美鈴町 4丁目10 | 新伊丹駅 徒歩20分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 503m | ディオフェルティ伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽南 1丁目1-5 | 伊丹駅 徒歩19分 | 11階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 508m | フェルティパーク伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽 6丁目64-1 | 伊丹駅 徒歩20分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 550m | エステムコート伊丹 兵庫県 伊丹市 野間北 6丁目4-24 | 新伊丹駅 徒歩27分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 559m | パレ伊丹ファインステイ2 兵庫県 伊丹市 昆陽東 5丁目1-1 | 伊丹駅 徒歩19分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 581m | セントラル伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽東 5丁目3-1 | 伊丹駅 徒歩16分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 600m | コープ野村伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽 5丁目 | 伊丹駅 徒歩25分 | 5階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 609m | グローバル伊丹昆陽里 兵庫県 伊丹市 寺本 1丁目104-1 | 伊丹駅 徒歩31分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 616m | パレ新伊丹 兵庫県 伊丹市 美鈴町 3丁目7-2 | 新伊丹駅 徒歩18分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 661m | セントラル新伊丹 兵庫県 伊丹市 美鈴町 1丁目4-1 | 新伊丹駅 徒歩17分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 663m | パレ北武庫之荘5 兵庫県 伊丹市 寺本 1丁目115-1 | 伊丹駅 徒歩32分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 677m | 野間ダイヤハイツ 兵庫県 伊丹市 野間北 5丁目2-4 | 武庫之荘駅 徒歩27分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 695m | 伊丹昆陽ビューハイツ 兵庫県 伊丹市 寺本 5丁目114-1 | 伊丹駅 徒歩32分 | 8階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 726m | グローバル伊丹昆陽里2 兵庫県 伊丹市 寺本 2丁目171-2 | 伊丹駅 徒歩32分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 752m | パレ北武庫之荘3 兵庫県 伊丹市 野間 2丁目1-30 | 新伊丹駅 徒歩27分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 824m | 伊丹東宝ハイツ 兵庫県 伊丹市 昆陽 2丁目165-1 | 伊丹駅 徒歩15分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 919m | ネオステージ塚口北 兵庫県 伊丹市 南野 5丁目2-38 | 新伊丹駅 徒歩19分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 936m | イスズハイツベル伊丹南野 兵庫県 伊丹市 南野北 1丁目3-9 | 新伊丹駅 徒歩14分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 945m | アズレッツ北武庫之荘2番館 兵庫県 伊丹市 山田 4丁目7-33 | 武庫之荘駅 徒歩32分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 965m | ヴィルヌーブ伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 寺本 3丁目202-1 | 伊丹駅 徒歩35分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 992m | アズレッツ北武庫之荘1番館 兵庫県 伊丹市 山田 4丁目7-35 | 武庫之荘駅 徒歩33分 | 4階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1004m | エスト北塚口 兵庫県 伊丹市 野間 1丁目7-20 | 稲野駅 徒歩22分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1026m | プチ武庫之荘パート3 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目21-26 | 武庫之荘駅 徒歩24分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1028m | イニシオ塚口北 兵庫県 伊丹市 南野 4丁目6-18 | 稲野駅 徒歩18分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1039m | スワンハイム昆陽 兵庫県 伊丹市 寺本 3丁目194 | 伊丹駅 徒歩37分 | 6階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1071m | あぜりあサンハイツ 兵庫県 伊丹市 野間 8丁目1-2 | 稲野駅 徒歩22分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1075m | 伊丹ロイヤルマンション 兵庫県 伊丹市 山田 5丁目3-10 | 武庫之荘駅 徒歩34分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1087m | ヨークベル武庫川 兵庫県 伊丹市 池尻 2丁目45 | 伊丹駅 徒歩37分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1121m | サンプリンス伊丹パート2 兵庫県 伊丹市 野間 6丁目2-13 | 武庫之荘駅 徒歩21分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1201m | アルビス伊丹千僧 兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目91-1 | 伊丹駅 徒歩10分 | 9階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1204m | グリーンハイツ昆陽 兵庫県 尼崎市 西昆陽 1丁目31-22 | 武庫之荘駅 徒歩38分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1206m | パレ武庫川パート2 兵庫県 尼崎市 西昆陽 1丁目31-1 | 武庫之荘駅 徒歩37分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1209m | サンヴェール伊丹行基町 兵庫県 伊丹市 行基町 2丁目68-1 | 伊丹駅 徒歩9分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1210m | サンプリンス武庫川 兵庫県 伊丹市 池尻 2丁目348-1 | 伊丹駅 徒歩38分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1216m | ロイヤルシャトー伊丹行基 兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目110 | 伊丹駅 徒歩10分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1217m | イスズハイツベル千僧 兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目112 | 伊丹駅 徒歩9分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1225m | デュオ武庫之荘北 兵庫県 尼崎市 西昆陽 1丁目9-5 | 武庫之荘駅 徒歩29分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1234m | オークヒルズ武庫之荘リベルテージ 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目12-5 | 武庫之荘駅 徒歩23分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1236m | プラウドシティ伊丹 兵庫県 伊丹市 昆陽東 1丁目 | 伊丹駅 徒歩9分 | 11階建 447部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
昆陽南4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
昆陽南4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。