コモンズハウス(神奈川県 相模原市 南区 新戸 2004)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コモンズハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コモンズハウス(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモンズハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コモンズハウスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
コモンズハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | ハウスオブミーナ 神奈川県 相模原市 南区 新戸 1989-1 | 相武台下駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 150m | ハイネス3 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2309-1 | 相武台下駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 254m | ドエルジンマ 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2081-4 | 相武台下駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 306m | インディコプラント 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2050-4 | 相武台下駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| 318m | ロイヤル相武台 神奈川県 相模原市 南区 新戸 1724-7 | 相武台下駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 421m | シャイン相武台 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2439-1 | 相武台下駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 478m | サンハイツ 神奈川県 相模原市 南区 新戸 3022-1 | 相武台前駅 徒歩32分 | | 木造 | 1988年 |
| 482m | サンライフ川崎1 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2392-11 | 相武台下駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 494m | アムール相武台 神奈川県 座間市 座間 1丁目3177 | 相武台下駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 542m | レモン館 神奈川県 相模原市 南区 新戸 3019-1 | 相武台下駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 650m | グリーンコートタカミ 神奈川県 座間市 座間 1丁目3394-5 | 相武台下駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 701m | リシエス新戸 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2535-2 | 相武台下駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 818m | グレイス座間 神奈川県 座間市 座間 1丁目3109-1 | 相武台下駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 829m | レオパレスシャルマン 神奈川県 座間市 座間 2丁目2424 | 相武台下駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 889m | カオルハイツ 神奈川県 座間市 座間 1丁目3024 | 相武台下駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 905m | エステートピア菊池 神奈川県 座間市 座間 1丁目4227-8 | 相武台前駅 徒歩24分 | | 木造 | 1990年 |
| 913m | DUPLEXメゾン 神奈川県 座間市 座間 1丁目3418-1 | 座間駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 991m | ミルキーウェイ 神奈川県 座間市 入谷 1丁目4198-1 | 相武台下駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1042m | パレットイリヤ 神奈川県 座間市 入谷 1丁目4106-1 | 相武台下駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1102m | グリーンウッド 神奈川県 座間市 入谷 1丁目3934-1 | 相武台下駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 1103m | コーポ吉山 神奈川県 座間市 座間 2丁目2982-3 | 入谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1985年 |
| 1116m | ヴィラ・エクセレント 神奈川県 相模原市 南区 磯部 1190-1 | 下溝駅 徒歩22分 | | 木造 | 2010年 |
| 1168m | メゾン花 神奈川県 座間市 座間 2丁目1258-3 | 座間駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 1173m | ハイツソシアル 神奈川県 座間市 座間 2丁目2739-1 | 入谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 1195m | バーミィリバーサイド 神奈川県 相模原市 南区 磯部 486 | 下溝駅 徒歩19分 | | 木造 | 2006年 |
| 1198m | スカイトップ 神奈川県 相模原市 南区 磯部 1211-37 | 原当麻駅 徒歩29分 | | 木造 | 2013年 |
| 1215m | スカイハイツノグチ 神奈川県 座間市 座間 2丁目2733-1 | 入谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1257m | コーポシャトル 神奈川県 座間市 入谷 1丁目3264-4 | 座間駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 1314m | グランシャリオZAMA 神奈川県 座間市 座間 2丁目2882-1 | 入谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| 1336m | ハイツ吉山A 神奈川県 座間市 座間 2丁目2604-1 | 入谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 1338m | サンピア座間 神奈川県 座間市 入谷 1丁目3343-4 | 座間駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1356m | エリーズハウス 神奈川県 座間市 座間 2丁目2605 | 入谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1357m | Elly'sHouse 神奈川県 座間市 座間 2丁目2605 | 入谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 1374m | コーポあき 神奈川県 座間市 座間 2丁目2607-1 | 座間駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 1380m | ワークハイツ 神奈川県 座間市 入谷 1丁目3956-9 | 座間駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1386m | アンプルールボア相模原 神奈川県 相模原市 南区 磯部 1239-5 | 下溝駅 徒歩19分 | | 木造 | 2004年 |
| 1398m | 星野アパート 神奈川県 座間市 入谷 1丁目3082 | 座間駅 徒歩12分 | | 木造 | 1996年 |
| 1432m | レオパレスインターセクション 神奈川県 座間市 座間 2丁目280-2 | 入谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1457m | Nリバーサイド 神奈川県 相模原市 南区 磯部 1863-2 | 下溝駅 徒歩15分 | | 木造 | 2004年 |
| 1490m | グリーンヒルズ 神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目2-6 | 相武台前駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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