コトー武蔵野(東京都 小金井市 前原町 3丁目20-12)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.5㎡) の 1,152 万円、最も低い部屋は 202号室 (26.5㎡) の 1,152 万円です。

コトー武蔵野 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,455 円/㎡
(平均値)
21.9
10.0 円/㎡
武蔵小金井駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コトー武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

コトー武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名コトー武蔵野
住所東京都 小金井市 前原町 3丁目20-12
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区前原小学校
中学校区小金井第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、システムキッチン、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 10分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 24分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 24分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コトー武蔵野(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.46㎡
(1K)
-1,152万円6.5万6.8%
10226.46㎡
(1K)
-1,152万円6.5万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.46㎡
(1K)
-1,152万円6.5万6.8%
20226.46㎡
(1K)
-1,152万円6.5万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコトー武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコトー武蔵野の価格相場、家賃相場は前原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コトー武蔵野の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原町 中古マンション価格相場 推移・動向 前原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コトー武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ドエル小金井
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-11
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
10m 渡辺荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-11
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1979年
34m グリンテラスA
東京都 小金井市 前原町 3丁目34-1
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
60m グリンテラス
東京都 小金井市 前原町 3丁目34-2
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
68m グリンテラスB
東京都 小金井市 前原町 3丁目34-3
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
68m 西の台ハイム
東京都 小金井市 前原町 3丁目34-3
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
87m ベルグランS
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-24
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
87m メゾンT
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-24
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
105m ホワイト・ハウス
東京都 小金井市 前原町 3丁目39-9
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
110m Kコート前原
東京都 小金井市 前原町 3丁目39-6
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
121m メゾン・フルール
東京都 小金井市 前原町 3丁目19-17
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
123m 中川荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-15
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1979年
157m カサベルデ
東京都 小金井市 前原町 3丁目24-25
大泉学園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
169m メゾン西の台
東京都 小金井市 前原町 3丁目38-18
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
179m 井上ハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-3
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
181m シティハイム西之台
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-11
国分寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
182m グランドライン
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-14
武蔵小金井駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2012年
183m メゾン・サラ
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-16
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
202m ハイツYAYOI
東京都 小金井市 前原町 3丁目23-17
武蔵小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
203m ハイツミヤビ
東京都 小金井市 前原町 3丁目23-17
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
203m ハイツMIYABI
東京都 小金井市 前原町 3丁目23-17
武蔵小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
208m YS GARDEN
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-3
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
218m Y'S GARDEN
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-6
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
225m サットワハウス
東京都 小金井市 前原町 3丁目2-15
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
225m フォレスト
東京都 小金井市 前原町 3丁目2-15
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
235m アーネスハイツ小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目4-15
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1985年
243m エクセラン クレール
東京都 小金井市 中町 4丁目4-2
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2007年
249m サニーハイツT
東京都 小金井市 前原町 3丁目41-10
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
265m メゾングレー
東京都 小金井市 中町 4丁目13-6
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
289m サンコート
東京都 小金井市 中町 4丁目2-15
武蔵小金井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
315m 鈴木ハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目2-4
東府中駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
350m コーポおおみ
東京都 小金井市 本町 6丁目4-5
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
355m トウヨウマンション
東京都 小金井市 前原町 3丁目6-15
武蔵小金井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
355m トーヨーマンション
東京都 小金井市 前原町 3丁目6-15
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
373m ラ・ポール
東京都 小金井市 中町 4丁目15-6
武蔵小金井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
374m ラポール小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目15-6
新小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1981年
386m 神無ハウス
東京都 小金井市 前原町 2丁目24-8
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
389m ルミエール
東京都 小金井市 前原町 3丁目31-7
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
394m エンゼルハウス
東京都 小金井市 本町 6丁目1-9
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
397m POLE STAR
東京都 小金井市 前原町 5丁目16-17
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前原町 $kind_labe人口推移 前原町における人口推移・動向を調べることができます

前原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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