コスモ33(長野県 長野市 吉田 3)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモ33』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモ33(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ33の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモ33の周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
吉田 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモ33の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス長野吉田 長野県 長野市 吉田 2丁目11-6 | 桐原駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| リヴェールけやき 長野県 長野市 吉田 5 | 朝陽駅 徒歩16分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| クラインシュロス 長野県 長野市 吉田 4-10-16 | 北長野駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ベルファミーユ 長野県 長野市 吉田 1 | 信濃吉田駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| サーパス信濃吉田駅前 長野県 長野市 吉田 3丁目9 | 信濃吉田駅 徒歩2分 | 9階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ドリームコート吉田 長野県 長野市 吉田 3丁目17-20 | 信濃吉田駅 徒歩2分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ポレスターブロードシティ北長野 長野県 長野市 吉田 4丁目13-1 | 北長野駅 徒歩6分 | 15階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 北長野レジデンス 長野県 長野市 吉田 4 | 北長野駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| コンフォート 長野県 長野市 吉田 1 | 桐原駅 徒歩7分 | 2階建 2部屋 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| ポレスターステーションシティ北長野 長野県 長野市 吉田 3丁目6-25 | 北長野駅 徒歩2分 | 15階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| コスモ33 長野県 長野市 吉田 3 | 北長野駅 徒歩3分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| サーパス北長野 長野県 長野市 吉田 4丁目6-24 | 北長野駅 徒歩9分 | 14階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グレース 長野県 長野市 吉田 1 | 長野駅 徒歩2分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1999年 |
| サンケープ吉田 長野県 長野市 吉田 5-26-34 | 北長野駅 徒歩12分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ノルテながの 長野県 長野市 吉田 3丁目22-41 | 北長野駅 徒歩3分 | 13階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グランメゾン桐原 長野県 長野市 吉田 1 | 桐原駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| コーポ･ルピナス 長野県 長野市 吉田 1-4-25 | 信濃吉田駅 徒歩5分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グランドハイツ北長野 長野県 長野市 吉田 4丁目10-32 | 北長野駅 徒歩10分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ウイスティリア･カジュー 長野県 長野市 吉田 4-5-26 | 北長野駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| アバカス吉田 長野県 長野市 吉田 2-8-4 | 信濃吉田駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 光和ハイツ 長野県 長野市 吉田 4 | 北長野駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| パル･マルヤマ 長野県 長野市 吉田 3-12-25 | 信濃吉田駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ドリームパレス北長野 長野県 長野市 吉田 4-11-20 | 北長野駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ドゥエリング･秀II 長野県 長野市 吉田 5 | 北長野駅 徒歩10分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ベルメゾン･辰巳 長野県 長野市 吉田 4 | 北長野駅 徒歩11分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| メゾンドール吉栄 長野県 長野市 吉田 3 | 信濃吉田駅 徒歩2分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| サニーパレス桐原B棟 長野県 長野市 吉田 1 | 桐原駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ドゥエリング･秀 長野県 長野市 吉田 5-23-11 | 北長野駅 徒歩12分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1992年 |
| ハイツ原町 長野県 長野市 吉田 4 | 北長野駅 徒歩12分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| グランデージ横文 長野県 長野市 吉田 3-15-8 | 信濃吉田駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| メゾンデュオーラ信濃 長野県 長野市 吉田 4丁目5-16 | 北長野駅 徒歩12分 | 11階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| シャルム桐原 長野県 長野市 吉田 1-29-7 | 桐原駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| アーバンハイツ 長野県 長野市 吉田 1 | 桐原駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 幸ハイツ 長野県 長野市 吉田 2 | 信濃吉田駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| スカイ･コーポ 長野県 長野市 吉田 2-14-9 | 信濃吉田駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| グリーンコーポラス 長野県 長野市 吉田 2 | 桐原駅 徒歩11分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| サンシティハイツ 長野県 長野市 吉田 1-26-22 | 桐原駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| ホワイトハイツ吉田 長野県 長野市 吉田 2-6-15 | 信濃吉田駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| コーポ美松 長野県 長野市 吉田 2-25-23 | 桐原駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| コーポ倉澤 長野県 長野市 吉田 5-12-10 | 北長野駅 徒歩7分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
吉田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。
吉田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -4.11% |
| 2045 年 | 31.7 万人 | -3.78% |
| 2040 年 | 33.0 万人 | -3.45% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -3.13% |
| 2030 年 | 35.2 万人 | -2.96% |
| 2025 年 | 36.3 万人 | -2.60% |
| 2020 年 | 37.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
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