コスモ西谷(神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目29-4)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 213号室 (78.1㎡) の 3,046 万円、最も低い部屋は 203号室 (54.6㎡) の 2,073 万円です。

コスモ西谷 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,163 円/㎡
(平均値)
36.0
4.0 円/㎡
西谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ西谷の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ西谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ西谷
住所神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目29-4
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区白根小学校
中学校区旭北中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 21分
JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 48分
相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ西谷(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10275.17㎡
(4LDK)
-2,921万円7.8万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20354.58㎡
(2LDK)
-2,073万円8.1万4.7%
21378.12㎡
(4LDK)
-3,046万円7.6万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ西谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ西谷の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ西谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ西谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m 白根台マンション
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目56-13
鶴ケ峰駅
徒歩17分
5階建
20部屋
RC造 1969年
220m レーベン横濱 鶴ケ峰テラス
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目9-6
西谷駅
徒歩45分
5階建
59部屋
RC造 2013年
275m 岩崎ガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-14
西谷駅
徒歩18分
4階建
RC造 1996年
280m いわさきガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-14
西谷駅
徒歩24分

RC造 1995年
282m カーサ新井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 601-9
西谷駅
徒歩24分

RC造 1992年
285m レーベンリヴァーレ横濱鶴ケ峰ヒルズ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目8-9
西谷駅
徒歩45分
5階建
99部屋
RC造 2013年
294m ソルシエ横浜西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目4-7
西谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
304m ハイラーク西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 603-16
西谷駅
徒歩24分

RC造 1982年
322m リッツグランドヒル西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-29
西谷駅
徒歩18分

RC造 1995年
401m パイロットハウス西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目7-2
西谷駅
徒歩27分

RC造 1983年
411m ウエルストーン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 463-3
西谷駅
徒歩27分

RC造 1987年
429m 白根台グリーンコープ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目36-1
西谷駅
徒歩18分

RC造 1978年
435m ニューハイツ石井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 463-1
西谷駅
徒歩27分

RC造 1980年
463m コスモファミーユ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 614-24
西谷駅
徒歩18分

RC造 1988年
530m 藤和西谷コープ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目48-1
西谷駅
徒歩18分

RC造 1985年
550m コスモ横浜白根町
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目2-24
鶴ケ峰駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
562m ライオンズマンション西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 412-3
西谷駅
徒歩40分

RC造 1984年
582m 三栄ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目24-1
鶴ケ峰駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
588m クリオ西谷弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 356-32
西谷駅
徒歩40分

RC造 1989年
595m 菱興白根第四マンション
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目28-1
鶴ケ峰駅
徒歩10分

RC造 1980年
599m フジビューハイツ新井町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 412-1
西谷駅
徒歩40分

RC造 1983年
606m ナイスサンソレイユ横濱鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-83
鶴ケ峰駅
徒歩42分
5階建
63部屋
RC造 2007年
608m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-8
鶴ケ峰駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
613m リッツ西谷アネックス
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目45-10
西谷駅
徒歩17分

RC造 1997年
617m ナイスサンソレイユ横浜鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-83
横浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
618m エクセル西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 411-1
西谷駅
徒歩29分

RC造 1985年
618m リブ鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-1
鶴ケ峰駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
621m リブ鶴ケ峰2
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-4
鶴ケ峰駅
徒歩15分

RC造 1994年
623m リブ鶴ケ峰 II
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-4
鶴ケ峰駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
632m アリスガーデン横浜1番館(ガーデンステージ)
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-5
鶴ケ峰駅
徒歩40分
6階建
251部屋
RC造 2002年
632m アリスガーデン横浜2番館(ガーデンステージ)
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-5
鶴ケ峰駅
徒歩40分
6階建
251部屋
RC造 2002年
633m グリーンハイツ伍番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 391-1
西谷駅
徒歩26分

RC造 1989年
633m コスモ白根公園
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目20-13
鶴ケ峰駅
徒歩12分

RC造 1987年
642m ガーデンテラス白根台2号棟
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目31-2
鶴ケ峰駅
徒歩16分

RC造 1986年
650m 藤和鶴ケ峰コープ2
神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目34-1
鶴ケ峰駅
徒歩16分

RC造 1984年
657m ライオンズマンション西谷第2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 408-1
西谷駅
徒歩30分

RC造 1996年
659m ハイブリッヂPAO
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目43-6
西谷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
663m クリオホームズ白根公園
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目26-4
横浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
673m ガーデンテラス白根台 1号棟
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目31-1
鶴ケ峰駅
徒歩15分
7階建
RC造 1987年
684m グリーンヒルズ鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目26-3
鶴ケ峰駅
徒歩15分
4階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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