コスモ登戸(神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 317)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモ登戸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモ登戸(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 68.38㎡ (3LDK) | - | 2,530万円 | 8.0万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 68.38㎡ (3LDK) | - | 2,530万円 | 8.0万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ登戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモ登戸の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモ登戸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30m | シティマンションビューラー316 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 316-6 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 52m | メゾンR&S 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 289 | 登戸駅 徒歩6分 | | RC造 | 1990年 |
| 54m | 信和ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 301-5 | 登戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1977年 |
| 74m | フォーレストハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 311 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1982年 |
| 81m | エニービル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 337 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 104m | 新町・ソレーユ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 275 | 登戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 2003年 |
| 113m | クレール 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 247 | 登戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 114m | グランドエミール 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 247-3 | 登戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 2007年 |
| 130m | ミングルAPデュオパート1 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 258 | 登戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 131m | N.K.スクエア 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 83 | 登戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 136m | ラ・フレーズ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 343 | 登戸駅 徒歩3分 | | RC造 | 2005年 |
| 141m | ラクレM・C 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 370 | 登戸駅 徒歩4分 | | RC造 | 2002年 |
| 143m | ライブヴィラ多摩 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 88 | 登戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1994年 |
| 144m | 登戸ロイヤルマンション 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 356 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | | RC造 | 2001年 |
| 151m | クリオ登戸II 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 | 登戸駅 徒歩0分 | 7階建 46部屋 | RC造 | 2018年 |
| 155m | ドムス登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2349 | 登戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 2007年 |
| 162m | グランノエル登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2350-2 | 登戸駅 徒歩6分 | 6階建 32部屋 | RC造 | 2006年 |
| 178m | ヴィラ登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 43-1 | 登戸駅 徒歩6分 | | RC造 | 2000年 |
| 182m | エミネンス 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 362 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 182m | ライオンズマンション登戸第3 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 251 | 登戸駅 徒歩9分 | | RC造 | 1985年 |
| 188m | Aubade 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2227 | 登戸駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| 190m | リベルテ登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 364 | 登戸駅 徒歩4分 | | RC造 | 2008年 |
| 193m | ニューフォレスト 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 467 | 登戸駅 徒歩6分 | | RC造 | 1994年 |
| 194m | シェーカーハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 235-3 | 登戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 196m | トライアングルタマ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 363-2 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 196m | サイデング2 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 351-3 | 登戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 1992年 |
| 198m | 登戸ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 351-2 | 登戸駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 199m | ルネステージ登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2295-1 | 登戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 2000年 |
| 202m | コージーガーデン 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 37-3 | 登戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 2007年 |
| 204m | NEビル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 55 | 登戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 211m | コーポ高橋 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1027-2 | 登戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 219m | コーポプライム 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 201-2 | 登戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 222m | 五月レジデンス 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2217 | 登戸駅 徒歩4分 | | RC造 | 2005年 |
| 228m | ファミールK 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2271 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| 234m | カーム・V 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1088-1 | 登戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 2000年 |
| 238m | ポディウムワン 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 40-1 | 登戸駅 徒歩9分 | | RC造 | 1989年 |
| 240m | 明日香3テラス 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 396 | 登戸駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| 242m | パールハイツ登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 458-2 | 登戸駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 244m | RTビル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 447 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 250m | パークハイム栄 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2211-3 | 向ケ丘遊園駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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