Name: コスモ武蔵新城ブライトステージ
SKU: コスモ武蔵新城ブライトステージ
Price: 644000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ武蔵新城ブライトステージ(神奈川県川崎市高津区新作 6丁目1-17)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 513号室 (91.8㎡) の 5,672 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.6%)、最も低い部屋は 314号室 (72.0㎡) の 4,759 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.3%)です。

コスモ武蔵新城ブライトステージ価格相場・家賃相場

64.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,325 円/㎡

(平均値)

20.0 年

7.0 円/㎡

武蔵新城駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ武蔵新城ブライトステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ武蔵新城ブライトステージの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ武蔵新城ブライトステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ武蔵新城ブライトステージ
住所	神奈川県川崎市高津区新作 6丁目1-17
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	69部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	末長小学校
中学校区	橘中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、オール電化、BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	JR JR南武線武蔵新城駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ武蔵新城ブライトステージ(5フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.35㎡ (3LDK)	3,678万円	5,023万円	10.8万	2.6%
102	87.61㎡ (4LDK)	4,378万円	5,492万円	9.7万	2.1%
103	84.64㎡ (3LDK)	4,258万円	5,361万円	10.0万	2.2%
104	72.84㎡ (3LDK)	3,668万円	4,802万円	11.1万	2.8%
105	72.84㎡ (3LDK)	3,678万円	4,802万円	11.1万	2.8%
106	83.11㎡ (3LDK)	4,208万円	5,292万円	10.2万	2.3%
107	83.11㎡ (3LDK)	4,158万円	5,292万円	10.2万	2.3%
108	77.45㎡ (3LDK)	3,728万円	5,028万円	10.8万	2.6%
109	77.45㎡ (3LDK)	3,738万円	5,028万円	10.8万	2.6%
110	77.45㎡ (3LDK)	3,658万円	5,028万円	10.8万	2.6%
111	76.54㎡ (3LDK)	3,518万円	4,984万円	10.8万	2.6%
112	84.72㎡ (4LDK)	3,978万円	5,365万円	10.0万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.35㎡ (3LDK)	3,678万円	5,023万円	10.8万	2.6%
202	87.61㎡ (4LDK)	4,378万円	5,492万円	9.7万	2.1%
203	84.64㎡ (3LDK)	4,218万円	5,361万円	10.0万	2.2%
204	72.84㎡ (3LDK)	3,628万円	4,802万円	11.1万	2.8%
205	72.84㎡ (3LDK)	3,638万円	4,802万円	11.1万	2.8%
206	83.11㎡ (3LDK)	4,168万円	5,292万円	10.2万	2.3%
207	83.11㎡ (3LDK)	4,118万円	5,292万円	10.2万	2.3%
208	77.45㎡ (3LDK)	3,748万円	5,028万円	10.8万	2.6%
209	77.45㎡ (3LDK)	3,768万円	5,028万円	10.8万	2.6%
210	77.45㎡ (3LDK)	3,798万円	5,028万円	10.8万	2.6%
211	76.54㎡ (3LDK)	3,728万円	4,984万円	10.8万	2.6%
212	84.72㎡ (4LDK)	4,338万円	5,365万円	10.0万	2.2%
213	73.55㎡ (3LDK)	3,448万円	4,837万円	11.0万	2.7%
214	71.98㎡ (3LDK)	3,448万円	4,759万円	11.1万	2.8%
215	87.42㎡ (4LDK)	4,198万円	5,484万円	9.7万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.35㎡ (3LDK)	3,828万円	5,023万円	10.8万	2.6%
302	87.61㎡ (4LDK)	4,578万円	5,492万円	9.7万	2.1%
303	84.64㎡ (3LDK)	4,418万円	5,361万円	10.0万	2.2%
304	72.84㎡ (3LDK)	3,838万円	4,802万円	11.1万	2.8%
305	72.84㎡ (3LDK)	3,818万円	4,802万円	11.1万	2.8%
306	83.11㎡ (3LDK)	4,378万円	5,292万円	10.2万	2.3%
307	83.11㎡ (3LDK)	4,358万円	5,292万円	10.2万	2.3%
308	77.45㎡ (3LDK)	4,028万円	5,028万円	10.8万	2.6%
309	77.45㎡ (3LDK)	4,068万円	5,028万円	10.8万	2.6%
310	77.45㎡ (3LDK)	4,038万円	5,028万円	10.8万	2.6%
311	76.54㎡ (3LDK)	3,968万円	4,984万円	10.8万	2.6%
312	84.72㎡ (4LDK)	4,538万円	5,365万円	10.0万	2.2%
313	73.55㎡ (3LDK)	3,628万円	4,837万円	11.0万	2.7%
314	71.98㎡ (3LDK)	3,598万円	4,759万円	11.1万	2.8%
315	87.42㎡ (4LDK)	4,398万円	5,484万円	9.7万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.35㎡ (3LDK)	3,908万円	5,023万円	10.8万	2.6%
402	87.61㎡ (4LDK)	4,678万円	5,492万円	9.7万	2.1%
403	84.64㎡ (3LDK)	4,538万円	5,361万円	10.0万	2.2%
404	72.84㎡ (3LDK)	3,928万円	4,802万円	11.1万	2.8%
405	72.84㎡ (3LDK)	3,878万円	4,802万円	11.1万	2.8%
406	83.11㎡ (3LDK)	4,448万円	5,292万円	10.2万	2.3%
407	83.11㎡ (3LDK)	4,428万円	5,292万円	10.2万	2.3%
408	77.45㎡ (3LDK)	4,068万円	5,028万円	10.8万	2.6%
409	77.45㎡ (3LDK)	4,108万円	5,028万円	10.8万	2.6%
410	77.45㎡ (3LDK)	4,138万円	5,028万円	10.8万	2.6%
411	76.54㎡ (3LDK)	4,138万円	4,984万円	10.8万	2.6%
412	84.72㎡ (4LDK)	4,638万円	5,365万円	10.0万	2.2%
413	73.55㎡ (3LDK)	3,688万円	4,837万円	11.0万	2.7%
414	91.44㎡ (4LDK)	4,898万円	5,656万円	9.1万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.35㎡ (3LDK)	4,058万円	5,023万円	10.8万	2.6%
502	87.61㎡ (4LDK)	4,728万円	5,492万円	9.7万	2.1%
503	84.64㎡ (3LDK)	4,608万円	5,361万円	10.0万	2.2%
504	72.84㎡ (3LDK)	3,978万円	4,802万円	11.1万	2.8%
505	72.84㎡ (3LDK)	3,928万円	4,802万円	11.1万	2.8%
506	83.11㎡ (3LDK)	4,498万円	5,292万円	10.2万	2.3%
507	83.11㎡ (3LDK)	4,478万円	5,292万円	10.2万	2.3%
508	77.45㎡ (3LDK)	4,118万円	5,028万円	10.8万	2.6%
509	77.45㎡ (3LDK)	4,158万円	5,028万円	10.8万	2.6%
510	77.45㎡ (3LDK)	4,188万円	5,028万円	10.8万	2.6%
511	76.54㎡ (3LDK)	4,198万円	4,984万円	10.8万	2.6%
512	84.72㎡ (4LDK)	4,728万円	5,365万円	10.0万	2.2%
513	91.83㎡ (4LDK)	4,948万円	5,672万円	9.0万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ武蔵新城ブライトステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ武蔵新城ブライトステージの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ武蔵新城ブライトステージの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ武蔵新城ブライトステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	レーベンフロイデ橘神奈川県川崎市高津区新作 6丁目2-10	武蔵新城駅徒歩8分		RC造	2015年
56m	ドミール新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目8-1	武蔵新城駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
62m	ミオカステーロ武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目2-32	武蔵新城駅徒歩9分	5階建 25部屋	RC造	2015年
72m	高津スカイハイツ神奈川県川崎市高津区新作 6丁目1-10	武蔵新城駅徒歩8分		RC造	1980年
87m	H&C 神奈川県川崎市高津区新作 5丁目4-22	武蔵新城駅徒歩8分	4階建	RC造	2010年
99m	ステップス神奈川県川崎市高津区新作 5丁目6-6	武蔵新城駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
99m	ULLRマンション神奈川県川崎市高津区新作 5丁目6-16	武蔵新城駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
99m	ウルルマンション神奈川県川崎市高津区新作 5丁目6-16	武蔵新城駅徒歩7分		RC造	2002年
107m	バーデンプレイス神奈川県川崎市高津区新作 6丁目8-16	武蔵新城駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
113m	クレストフォルム武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 5丁目3-41	武蔵新城駅徒歩8分		RC造	2000年
116m	エスポアール新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目6-7	武蔵新城駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
120m	ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ神奈川県川崎市高津区新作 5丁目8-1	武蔵新城駅徒歩6分	5階建 84部屋	RC造	2000年
129m	アネックス新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目3-39	武蔵新城駅徒歩9分	5階建	RC造	1991年
135m	コートサイドU 神奈川県川崎市高津区新作 5丁目15-25	武蔵新城駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
142m	エクセレントプレイス武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目8-18	武蔵新城駅徒歩6分	5階建 57部屋	RC造	2007年
146m	リューデスハイム神奈川県川崎市高津区新作 6丁目6-13	武蔵新城駅徒歩8分	5階建	RC造	1994年
148m	パルミナード武蔵新城参番館神奈川県川崎市高津区新作 5丁目4-33	武蔵新城駅徒歩10分		RC造	2002年
158m	ロイヤルシャトー武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目7-22	武蔵新城駅徒歩6分		RC造	1994年
161m	アルカディア神奈川県川崎市高津区新作 6丁目1-2	武蔵新城駅徒歩10分	3階建	RC造	1979年
161m	ライオンズマンション武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目4-7	武蔵新城駅徒歩12分		RC造	1984年
163m	マツザカハイツ神奈川県川崎市高津区新作 5丁目3-12	武蔵新城駅徒歩10分		RC造	1984年
163m	パークハウス武蔵新城レジデンス神奈川県川崎市高津区新作 5丁目2-2	武蔵新城駅徒歩8分	5階建 60部屋	RC造	2010年
163m	ロイヤルハイム武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目4-6	武蔵新城駅徒歩10分	5階建	RC造	1998年
165m	プラウド武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目6-17	武蔵新城駅徒歩5分	5階建 48部屋	RC造	2012年
173m	グローリエ武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目5-8	武蔵新城駅徒歩8分	4階建	RC造	2000年
174m	ソレイユ武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目4-5	武蔵新城駅徒歩9分	3階建	RC造	2001年
180m	Alba 神奈川県川崎市高津区新作 4丁目18-25	武蔵新城駅徒歩12分		RC造	2007年
181m	アルバ神奈川県川崎市高津区新作 4丁目18-25	武蔵新城駅徒歩10分	3階建	RC造	2008年
182m	シャンポール新城神奈川県川崎市高津区新作 5丁目3-1	武蔵新城駅徒歩8分	5階建	RC造	1994年
194m	クレストフォルム武蔵新城サウステラス神奈川県川崎市高津区新作 5丁目5-14	武蔵新城駅徒歩5分	5階建 80部屋	RC造	2006年
194m	センチュリー武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 5丁目2-1	武蔵新城駅徒歩7分	5階建 80部屋	RC造	2006年
196m	プランドールフクダ神奈川県川崎市高津区新作 5丁目1-17	武蔵新城駅徒歩7分	5階建	RC造	2007年
197m	ブリクハイム福田神奈川県川崎市高津区新作 4丁目17-18	武蔵新城駅徒歩10分	3階建	RC造	1986年
197m	アミークス武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目5-6	武蔵新城駅徒歩8分	5階建	RC造	1999年
201m	リヴェールたちばな神奈川県川崎市高津区新作 6丁目4-32	武蔵新城駅徒歩13分	3階建	RC造	1997年
202m	サンクレイドル武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目8-28	武蔵新城駅徒歩5分	5階建 21部屋	RC造	2005年
204m	ライオンズガーデンテラス武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目5-10	武蔵新城駅徒歩9分		RC造	1998年
208m	ラヴィドール武蔵新城神奈川県川崎市高津区新作 6丁目6-20	武蔵新城駅徒歩7分	5階建 84部屋	RC造	2003年
209m	クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア神奈川県川崎市高津区新作 5丁目9-3	武蔵新城駅徒歩7分	5階建 57部屋	RC造	2011年
213m	メリエル・フクダ神奈川県川崎市高津区新作 5丁目1-18	武蔵新城駅徒歩7分	5階建	RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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