コスモ栄町(東京都 北区 栄町 38-12)の価格相場は 78.1万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモ栄町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモ栄町(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.13㎡ (1DK) | - | 2,509万円 | 3.4万 | 1.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.13㎡ (1DK) | - | 2,509万円 | 3.4万 | 1.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ栄町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモ栄町の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモ栄町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ王子 東京都 北区 栄町 | 王子駅 徒歩3分 | 5階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| NW栄町 東京都 北区 栄町 | 栄町駅 徒歩0分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| フュージョナル王子RICOTT 東京都 北区 栄町 | 栄町駅 徒歩6分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ王子 東京都 北区 栄町 | 王子駅 徒歩0分 | 5階建 20部屋 | RC造 | 2017年 |
| Mi.Na.Mo. 東京都 北区 栄町 26 | 王子駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| セレスト王子 東京都 北区 栄町 11-16 | 上中里駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| シャーメゾンソレイユ 東京都 北区 栄町 26-3 | 王子駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 石川荘 東京都 北区 栄町 26-3 | 栄町駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| LEONEXTWONDER 東京都 北区 栄町 25-10 | 梶原駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| 未来ある・コート 東京都 北区 栄町 32-8 | 王子駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| リューズコート 東京都 北区 栄町 24-11 | 栄町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ウィルTS 東京都 北区 栄町 38-12 | 栄町駅 徒歩1分 | | 木造 | 2007年 |
| シャトー王子 東京都 北区 栄町 31-8 | 王子駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| トランヴィア飛鳥山 東京都 北区 栄町 37-1 | 栄町駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| Lumiere 東京都 北区 栄町 25-10 | 王子駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| メゾン石神5 東京都 北区 栄町 29-6 | 栄町駅 徒歩2分 | | 木造 | 2005年 |
| エスティーコーポ 東京都 北区 栄町 13-13 | 王子駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| デンキチ弐号館 東京都 北区 栄町 21-16 | 上中里駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| クーネル栄町 東京都 北区 栄町 28-7 | 栄町駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| アドヴァンス栄町 東京都 北区 栄町 12-4 | 梶原駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| マーベラスハイム 東京都 北区 栄町 43-12 | 王子駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| セレーノニッシン 東京都 北区 栄町 43-7 | 王子駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| ハイム・アミティエ 東京都 北区 栄町 28-5 | 王子駅 徒歩6分 | | 木造 | 1999年 |
| 東栄王子ハイツ 東京都 北区 栄町 25-17 | 王子駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 岡本ハウス 東京都 北区 栄町 4-14 | 上中里駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| トマトアンドパセリ 東京都 北区 栄町 43-12 | 栄町駅 徒歩2分 | | RC造 | 1996年 |
| セフィラ王子 東京都 北区 栄町 22-14 | 上中里駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| あぜりあ 東京都 北区 栄町 7-8 | 上中里駅 徒歩2分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ヴェネス王子 東京都 北区 栄町 26-5 | 梶原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 新小泉ビル 東京都 北区 栄町 11-13 | 梶原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| コーポ・サカエ 東京都 北区 栄町 30-12 | 栄町駅 徒歩2分 | | 木造 | 1994年 |
| メイフェア・フラット 東京都 北区 栄町 37-2 | 王子駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| つつじ館 東京都 北区 栄町 46-9 | 王子駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| メゾン-N 東京都 北区 栄町 15-3 | 上中里駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| フジハーツマンション 東京都 北区 栄町 24-8 | 王子駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| ファーストビラ王子 東京都 北区 栄町 43-18 | 王子駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 佐藤ビル 東京都 北区 栄町 25-12 | 栄町駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1992年 |
| メゾン松田 東京都 北区 栄町 38-10 | 栄町駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| ジョイフル上中里 東京都 北区 栄町 10-15 | 上中里駅 徒歩7分 | | RC造 | 1991年 |
| サンハイツ 東京都 北区 栄町 25-10 | 王子駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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