コスモ川崎(神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目4-13)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (80.1㎡) の 2,828 万円、最も低い部屋は 2階 (66.1㎡) の 2,598 万円です。

コスモ川崎 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
499 円/㎡
(平均値)
36.0
12.0 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ川崎
住所神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目4-13
建築年1989年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 12分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ川崎(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.08㎡
(3LDK)
-2,598万円4.7万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.08㎡
(3LDK)
-2,711万円3.7万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階72.08㎡
(3LDK)
-2,711万円3.7万1.6%
4階80.08㎡
(3LDK)
-2,828万円1.8万0.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階72.08㎡
(3LDK)
-2,711万円3.7万1.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階72.08㎡
(3LDK)
-2,711万円3.7万1.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階72.08㎡
(3LDK)
-2,711万円3.7万1.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階72.08㎡
(3LDK)
-2,711万円3.7万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ川崎の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ライオンズマンション川崎第10
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目4-15
川崎駅
徒歩12分

SRC造 1987年
72m ライオンズマンション川崎貝塚第2
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目4-1
川崎駅
徒歩11分

SRC造 1992年
74m シティ貝塚
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目4-18
川崎駅
徒歩10分

SRC造 1984年
121m ライオンズマンション川崎第6
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 18-9
川崎駅
徒歩12分

SRC造 1980年
135m シャンボール第2川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目3-17
京急川崎駅
徒歩10分

SRC造 1981年
150m ミレニアムプロイセン
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 18-18
京急川崎駅
徒歩8分

SRC造 2001年
153m シャンボール第1川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目3-18
川崎駅
徒歩10分

SRC造 1980年
159m ハイホーム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 1丁目2-1
川崎駅
徒歩11分

SRC造 1996年
171m ハイネス貝塚
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目3-19
川崎駅
徒歩10分

SRC造 1975年
172m 日神パレステージ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 15-3
川崎駅
徒歩8分

SRC造 1989年
177m 岡田ビルナイスアーバンスピリッツ川崎駅南
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 4-16
川崎駅
徒歩8分

SRC造 1992年
181m ライオンズマンション川崎第15
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 1丁目2-11
川崎駅
徒歩12分

SRC造 1992年
183m ラポール貝塚
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目3-20
川崎駅
徒歩9分

SRC造 1981年
200m グッドビュー川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 1丁目3-16
川崎駅
徒歩12分

SRC造 1999年
214m プレジャーガーデン川崎壱番館
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 1丁目3-15
八丁畷駅
徒歩11分

SRC造 1997年
215m 川崎ダイカンプラザシティ2
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 6-12
京急川崎駅
徒歩10分

SRC造 1991年
216m 林ビル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 1-8
京急川崎駅
徒歩10分

SRC造 1985年
219m かわさきスカイビル
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 16-7
川崎駅
徒歩7分

SRC造 1976年
229m 朝日生命保険相互会社川崎ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 16-1
川崎駅
徒歩9分

SRC造 1976年
234m シティコート川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 21-9
川崎駅
徒歩10分

SRC造 1990年
252m ヒロビレッジ
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目1-5
川崎駅
徒歩10分

SRC造 1990年
255m 大島コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-7
川崎駅
徒歩6分

SRC造 2005年
256m ロングウェル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 22-3
川崎駅
徒歩8分

SRC造 1996年
261m グランイル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-8
川崎駅
徒歩6分

SRC造 2005年
263m ライオンズマンション川崎第13
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-22
川崎駅
徒歩8分

SRC造 1991年
265m リオガ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 17-14
川崎駅
徒歩4分

SRC造 2008年
270m 川崎第2セントラルハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 16-18
川崎駅
徒歩4分

SRC造 1980年
273m 岩渕ビルハイツ小川町
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 17-16
川崎駅
徒歩7分

SRC造 1982年
284m エンゼル川崎グランディア
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 11-1
京急川崎駅
徒歩8分

SRC造 1999年
286m ランドコム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 15
川崎駅
徒歩6分

SRC造 1987年
297m ライオンズマンション川崎第3
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 22-6
八丁畷駅
徒歩9分

SRC造 1980年
312m ルネ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 18-8
川崎駅
徒歩7分

SRC造 1990年
313m 浜屋八秀ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 14-19
川崎駅
徒歩5分

SRC造 1992年
318m 川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目8-1
川崎駅
徒歩6分

SRC造 1980年
333m ダイアパレスプロミネントコート川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 9-13
川崎駅
徒歩9分

SRC造 1997年
341m 第10平沼ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 11-10
京急川崎駅
徒歩7分

SRC造 1993年
343m オクトピア川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 4-15
川崎駅
徒歩10分

SRC造 1981年
353m グランドメゾン川崎市電通り
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目1-8
八丁畷駅
徒歩9分

SRC造 1989年
360m 寿々喜ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 22-1
川崎駅
徒歩10分

SRC造 2003年
364m ラビエ川崎壱番館
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 4-6
川崎駅
徒歩10分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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