コスモ小戸(福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目23-15)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモ小戸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コスモ小戸(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ小戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモ小戸の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモ小戸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 129m | ふよう小戸ハイツ 福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目50-41 | 下山門駅 徒歩14分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 185m | オリエントハイツ小戸 福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目2-12 | 姪浜駅 徒歩13分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 188m | 小戸公園南シティハウス 福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目5-25 | 姪浜駅 徒歩13分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 199m | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目2-15 | 姪浜駅 徒歩13分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 202m | アイランドコートリスタ小戸 福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目17-36 | 姪浜駅 徒歩11分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 207m | エイリックスタイル姪浜フレシオ 福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目16-15 | 姪浜駅 徒歩10分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 220m | シティライフ小戸 福岡県 福岡市 西区 小戸 5丁目2-2 | 下山門駅 徒歩8分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 253m | ロワールマンション小戸公園2 福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目54-7 | 下山門駅 徒歩13分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 269m | 朝日プラザ小戸リバージュ 福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目5-46 | 姪浜駅 徒歩12分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 290m | MJR姪浜レジデンス 福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目16-8 | 姪浜駅 徒歩9分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 291m | シティハウス姪浜3 福岡県 福岡市 西区 内浜 2丁目7-12 | 姪浜駅 徒歩10分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 322m | 小戸公園パークホームズ 福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目40-31 | 下山門駅 徒歩15分 | 7階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 341m | 姪浜シティハウス2 福岡県 福岡市 西区 内浜 2丁目11-9 | 姪浜駅 徒歩11分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 347m | モントーレ姪浜スクウェア 福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目10-10 | 姪浜駅 徒歩9分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 348m | リーベスト小戸公園 福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目55-15 | 下山門駅 徒歩13分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 356m | 姪浜シティハウス 福岡県 福岡市 西区 内浜 2丁目6-14 | 姪浜駅 徒歩9分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 394m | ロワールマンション小戸公園 福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目40-18 | 下山門駅 徒歩16分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 398m | コスモ小戸公園ベイウイング 福岡県 福岡市 西区 小戸 5丁目10-14 | 下山門駅 徒歩11分 | 5階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 419m | アルファステイツ姪浜 福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目 | 姪浜駅 徒歩9分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 489m | アーバンパレスシエル姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目14-20 | 姪浜駅 徒歩7分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 489m | グランコート姪浜西 福岡県 福岡市 西区 下山門 1丁目3-22 | 姪浜駅 徒歩14分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 500m | モントーレ姪浜ウエストコート 福岡県 福岡市 西区 下山門 2丁目10-18 | 下山門駅 徒歩10分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 515m | フォルム姪浜2 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目5-7 | 姪浜駅 徒歩12分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 519m | シティライフ姪浜2 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目3-7 | 姪浜駅 徒歩12分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 520m | エメラルドマンション姪浜3 福岡県 福岡市 西区 下山門 2丁目11-12 | 下山門駅 徒歩9分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 554m | アクセス姪浜エスタ 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目13-16 | 姪浜駅 徒歩6分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 562m | アメックス姪浜 福岡県 福岡市 西区 下山門 1丁目7-62 | 姪浜駅 徒歩12分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 588m | ツインシティマンション姪浜2 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目2-18 | 姪浜駅 徒歩10分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 604m | サンシティアゴラ生ノ松原 福岡県 福岡市 西区 下山門 2丁目4-3 | 下山門駅 徒歩11分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 610m | シティライフ生の松原2 福岡県 福岡市 西区 生の松原 1丁目2-9 | 下山門駅 徒歩8分 | 11階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 623m | フォルム姪浜 福岡県 福岡市 西区 下山門 1丁目9-17 | 姪浜駅 徒歩12分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 629m | エンゼルハイム姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目21-11 | 姪浜駅 徒歩8分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 632m | アーガスレーヴ姪浜 福岡県 福岡市 西区 下山門 2丁目7-22 | 下山門駅 徒歩8分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 638m | ピュアドームエストーレ姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-31 | 姪浜駅 徒歩9分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 643m | シティライフ姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目2-6 | 姪浜駅 徒歩9分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 670m | サンシャイン姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-34 | 姪浜駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 694m | ライベストコート姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目7-3 | 姪浜駅 徒歩10分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 695m | 東峰マンション姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目7-18 | 姪浜駅 徒歩6分 | 5階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 714m | シティライフ生の松原 福岡県 福岡市 西区 生の松原 1丁目4-29 | 下山門駅 徒歩8分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 774m | エメラルドマンション姪の浜1 福岡県 福岡市 西区 下山門 1丁目14-3 | 下山門駅 徒歩13分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市西区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。 福岡市西区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.6 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 21.9 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 22.1 万人 | +0.63% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | +1.16% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +2.19% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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