Name: コスモ上尾ブライトステージ
SKU: コスモ上尾ブライトステージ
Price: 490000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ上尾ブライトステージ(埼玉県上尾市柏座 2丁目2-25)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (99.0㎡) の 5,104 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)、最も低い部屋は 703号室 (69.0㎡) の 3,251 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.5%)です。

コスモ上尾ブライトステージ価格相場・家賃相場

49.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,106 円/㎡

(平均値)

19.0 年

5.0 円/㎡

上尾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ上尾ブライトステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏座の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ上尾ブライトステージの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ上尾ブライトステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ上尾ブライトステージ
住所	埼玉県上尾市柏座 2丁目2-25
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	9階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	富士見小学校
中学校区	西中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐輪場あり部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	JR JR高崎線上尾駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ上尾ブライトステージ(9フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.30㎡ (4LDK)	3,148万円	4,863万円	8.0万	2.0%
102	91.74㎡ (4LDK)	3,098万円	4,633万円	8.4万	2.2%
103	95.47㎡ (4LDK)	3,498万円	4,874万円	8.0万	2.0%
104	78.22㎡ (3LDK)	2,898万円	3,793万円	9.2万	2.9%
105	85.38㎡ (4LDK)	3,078万円	4,231万円	8.8万	2.5%
106	90.26㎡ (4LDK)	3,198万円	4,538万円	8.5万	2.2%
107	95.59㎡ (4LDK)	3,348万円	4,882万円	8.0万	2.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.80㎡ (4LDK)	2,998万円	4,257万円	8.8万	2.5%
202	72.50㎡ (3LDK)	2,498万円	3,455万円	9.3万	3.2%
203	72.50㎡ (3LDK)	2,498万円	3,455万円	9.3万	3.2%
204	82.50㎡ (3LDK)	2,898万円	4,053万円	9.0万	2.7%
205	86.23㎡ (3LDK)	3,198万円	4,284万円	8.8万	2.5%
206	68.98㎡ (3LDK)	2,378万円	3,251万円	9.4万	3.5%
207	76.14㎡ (3LDK)	2,758万円	3,669万円	9.3万	3.0%
208	81.02㎡ (3LDK)	2,898万円	3,963万円	9.1万	2.8%
209	86.35㎡ (4LDK)	3,198万円	4,292万円	8.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.80㎡ (4LDK)	3,218万円	4,257万円	8.8万	2.5%
302	72.50㎡ (3LDK)	2,748万円	3,455万円	9.3万	3.2%
303	72.50㎡ (3LDK)	2,698万円	3,455万円	9.3万	3.2%
304	82.50㎡ (3LDK)	3,098万円	4,053万円	9.0万	2.7%
305	86.23㎡ (3LDK)	3,398万円	4,284万円	8.8万	2.5%
306	68.98㎡ (3LDK)	2,498万円	3,251万円	9.4万	3.5%
307	76.14㎡ (3LDK)	2,898万円	3,669万円	9.3万	3.0%
308	81.02㎡ (3LDK)	3,048万円	3,963万円	9.1万	2.8%
309	86.35㎡ (4LDK)	3,398万円	4,292万円	8.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.80㎡ (4LDK)	3,298万円	4,257万円	8.8万	2.5%
402	72.50㎡ (3LDK)	2,798万円	3,455万円	9.3万	3.2%
403	72.50㎡ (3LDK)	2,798万円	3,455万円	9.3万	3.2%
404	82.50㎡ (3LDK)	3,248万円	4,053万円	9.0万	2.7%
405	86.23㎡ (3LDK)	3,528万円	4,284万円	8.8万	2.5%
406	68.98㎡ (3LDK)	2,548万円	3,251万円	9.4万	3.5%
407	76.14㎡ (3LDK)	2,948万円	3,669万円	9.3万	3.0%
408	81.02㎡ (3LDK)	3,128万円	3,963万円	9.1万	2.8%
409	86.35㎡ (4LDK)	3,498万円	4,292万円	8.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.56㎡ (4LDK)	3,598万円	4,367万円	8.7万	2.4%
502	72.50㎡ (3LDK)	2,848万円	3,455万円	9.3万	3.2%
503	82.50㎡ (3LDK)	3,298万円	4,053万円	9.0万	2.7%
504	86.23㎡ (3LDK)	3,598万円	4,284万円	8.8万	2.5%
505	68.98㎡ (3LDK)	2,598万円	3,251万円	9.4万	3.5%
506	76.14㎡ (3LDK)	2,998万円	3,669万円	9.3万	3.0%
507	81.02㎡ (3LDK)	3,178万円	3,963万円	9.1万	2.8%
508	86.35㎡ (4LDK)	3,498万円	4,292万円	8.8万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.56㎡ (4LDK)	3,698万円	4,367万円	8.7万	2.4%
602	82.50㎡ (3LDK)	3,348万円	4,053万円	9.0万	2.7%
603	86.23㎡ (3LDK)	3,648万円	4,284万円	8.8万	2.5%
604	68.98㎡ (3LDK)	2,648万円	3,251万円	9.4万	3.5%
605	76.14㎡ (3LDK)	3,048万円	3,669万円	9.3万	3.0%
606	81.02㎡ (3LDK)	3,498万円	3,963万円	9.1万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.24㎡ (4LDK)	3,998万円	4,859万円	8.0万	2.0%
702	86.23㎡ (3LDK)	3,698万円	4,284万円	8.8万	2.5%
703	68.98㎡ (3LDK)	2,698万円	3,251万円	9.4万	3.5%
704	87.97㎡ (4LDK)	3,898万円	4,393万円	8.7万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.23㎡ (3LDK)	3,748万円	4,284万円	8.8万	2.5%
802	82.62㎡ (4LDK)	3,598万円	4,061万円	9.0万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	98.98㎡ (4LDK)	4,698万円	5,104万円	7.6万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ上尾ブライトステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柏座のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ上尾ブライトステージの価格相場、家賃相場は柏座のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ上尾ブライトステージの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柏座中古マンション価格相場推移・動向柏座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏座中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ上尾ブライトステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	柏葉ビル埼玉県上尾市柏座 2丁目8-2	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
88m	ローヤルシティ上尾埼玉県上尾市柏座 3丁目1-10	上尾駅徒歩6分	5階建 37部屋	RC造	2002年
100m	ラフォーレ21 埼玉県上尾市柏座 2丁目8-10	上尾駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
101m	サンビューハイツ埼玉県上尾市柏座 1丁目11-11	上尾駅徒歩3分	6階建	RC造	1978年
101m	サンビューハイツ上尾埼玉県上尾市柏座 1丁目11-11	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1978年
103m	柏座パステルプラザ埼玉県上尾市柏座 3丁目1-5	上尾駅徒歩4分	3階建	RC造	1985年
138m	ライオンズステーションプラザ上尾埼玉県上尾市柏座 1丁目12-10	上尾駅徒歩3分		RC造	1995年
145m	コスモ上尾ステーションフロント埼玉県上尾市柏座 2丁目3-9	上尾駅徒歩3分	14階建 124部屋	RC造	2004年
160m	コスモ上尾柏座埼玉県上尾市柏座 2丁目8-21	上尾駅徒歩7分		RC造	1991年
170m	エリア赤熊埼玉県上尾市柏座 2丁目4-28	上尾駅徒歩3分	7階建	RC造	1984年
179m	グリーンヒル上尾埼玉県上尾市柏座 2丁目7-33	上尾駅徒歩7分	5階建	RC造	1996年
190m	MKビル埼玉県上尾市谷津 2丁目1-36	上尾駅徒歩2分	3階建	RC造	1972年
207m	柏座ハイツ埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-43	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1981年
211m	フィーリア上尾ブライト・コート埼玉県上尾市柏座 3丁目2-6	上尾駅徒歩8分		RC造	2003年
215m	小川ハイツ埼玉県上尾市柏座 2丁目6-35	上尾駅徒歩6分	2階建	RC造	1999年
223m	下里第二ビル埼玉県上尾市柏座 2丁目6-26	上尾駅徒歩5分		RC造	1984年
223m	クレベールハイツ埼玉県上尾市春日 1丁目1-5	上尾駅徒歩9分		RC造	1987年
226m	フィーリア上尾埼玉県上尾市柏座 3丁目2-6	上尾駅徒歩7分	14階建 316部屋	RC造	2004年
228m	コーポ上尾埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1975年
230m	U-CONBldg 埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-67	上尾駅徒歩7分		RC造	1980年
232m	ユーコンビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-67	上尾駅徒歩5分	3階建	RC造	1981年
242m	パーク上尾壱番館埼玉県上尾市柏座 3丁目1-48	上尾駅徒歩6分		RC造	1985年
258m	ライオンズタワー上尾埼玉県上尾市谷津 2丁目1-50	上尾駅徒歩2分	22階建 138部屋	RC造	2002年
258m	荒井ビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3	上尾駅徒歩5分		RC造	1988年
263m	齋藤忠ビル埼玉県上尾市谷津 2丁目1-50	上尾駅徒歩1分	4階建	RC造	1973年
272m	新井マンション埼玉県上尾市谷津 2丁目4-33	上尾駅徒歩3分		RC造	1995年
294m	シティルームNOOK 埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-101	上尾駅徒歩5分		RC造	1984年
295m	CITY R00M.N0 埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-101	上尾駅徒歩8分	3階建	RC造	1985年
295m	KSYビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-6	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
296m	KSYBUILDING 埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-6	上尾駅徒歩3分		RC造	1989年
297m	ハイツフォーチューン埼玉県上尾市柏座 2丁目10-8	上尾駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
300m	ペアコート斉藤埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-20	上尾駅徒歩4分	5階建	RC造	2006年
309m	斉藤ビル住居埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-19	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
309m	斎藤ビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-19	上尾駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
315m	柏座マンション埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-17	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1975年
327m	ターキービル埼玉県上尾市谷津 2丁目4-3	上尾駅徒歩5分	4階建	RC造	1979年
327m	小川第一ビル埼玉県上尾市谷津 2丁目4-3	上尾駅徒歩4分	3階建	RC造	1979年
330m	斉藤ビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-11	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
342m	アゼリアシティ上尾弐番館埼玉県上尾市柏座 1丁目2-3	上尾駅徒歩3分		RC造	1997年
344m	アゼリアシティ上尾参番館埼玉県上尾市柏座 1丁目2-3	上尾駅徒歩3分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

柏座 $kind_labe人口推移柏座における人口推移・動向を調べることができます

柏座将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.1 万人	-2.42%
2045 年	20.6 万人	-2.40%
2040 年	21.1 万人	-2.40%
2035 年	21.6 万人	-2.24%
2030 年	22.1 万人	-1.83%
2025 年	22.6 万人	-0.59%
2020 年	22.7 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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