コスモマンション小堤(茨城県 古河市 小堤 2013-5)の価格相場は -11.07万円/㎡ (坪単価 -36.59万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモマンション小堤 価格相場・家賃相場
-11.07 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
682 円/㎡
(平均値)
43.7
47.0 円/㎡
野木駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コスモマンション小堤(茨城県 古河市 小堤 2013-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『古河市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『古河市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小堤」、「野木駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コスモマンション小堤の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモマンション小堤
住所茨城県 古河市 小堤 2013-5
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数3階
土地権利所有権
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR宇都宮線 野木駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモマンション小堤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの古河市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモマンション小堤の価格相場、家賃相場は小堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、古河市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモマンション小堤の周辺エリア(古河市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小堤 中古マンション価格相場 推移・動向 小堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモマンション小堤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3513m レーベンハイム古河
茨城県 古河市 常盤町 15-29
古河駅
徒歩20分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3531m ライオンズマンション古河
茨城県 古河市 東 4丁目15-19
古河駅
徒歩13分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3657m サンクレイドル古河
茨城県 古河市 常盤町 8-15
古河駅
徒歩21分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3665m グリーンパーク古河3
茨城県 古河市 東 4丁目5-6
古河駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4044m レヴィールエコステージ古河
茨城県 古河市 平和町 11-3
古河駅
徒歩12分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4136m リュクシアステーションアベニュー
茨城県 古河市 東 1丁目12-49
古河駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4306m グランコート古河
茨城県 古河市 東 2丁目11-21
古河駅
徒歩5分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4311m アイディーコート古河
茨城県 古河市 東本町 1丁目12-24
古河駅
徒歩4分
13階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4478m ヴェルシティ古河4番館
茨城県 古河市 本町 4丁目7-1
古河駅
徒歩5分
14階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4503m ヴェルシティ古河3番館
茨城県 古河市 本町 4丁目7
古河駅
徒歩6分
14階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4523m ヴェルシティ古河2番館
茨城県 古河市 本町 4丁目7-1
古河駅
徒歩7分
13階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4552m ヴェルシティ古河1番館
茨城県 古河市 本町 4丁目7
古河駅
徒歩6分
11階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4583m ポレスター古河リーモ
茨城県 古河市 本町 4丁目15-16
古河駅
徒歩6分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4637m コーポ古河
茨城県 古河市 本町 4丁目15-76
古河駅
徒歩5分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
4647m ファミリエール古河
茨城県 古河市 本町 4丁目12-26
古河駅
徒歩11分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4649m レーベンリヴァーレディアレジデンス
茨城県 古河市 本町 4丁目15-23
古河駅
徒歩7分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4734m レーベンハイム古河プリームスフォルツァ
茨城県 古河市 本町 4丁目15-35
古河駅
徒歩8分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4780m グリーンミユキ古河
茨城県 古河市 中央町 1丁目2-8
古河駅
徒歩7分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4893m レーベンハイム古河パテラ
茨城県 古河市 本町 2丁目13-22
古河駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5178m 藤和シティコープ古河
茨城県 古河市 中央町 2丁目8-45
古河駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
14568m ベルレージュ結城
茨城県 結城市 大字結城 13508-3
結城駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
31822m ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34
研究学園駅
徒歩15分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
31834m ガレリアヴェール
茨城県 つくば市 島名 B57-1
万博記念公園駅
徒歩3分
16階建
410部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
31857m アデニウムつくば万博記念公園
茨城県 つくば市 島名 2483
万博記念公園駅
徒歩4分
14階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
31885m ミレニオつくば万博記念公園
茨城県 つくば市 島名 2323
万博記念公園駅
徒歩2分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
31908m ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34-2
研究学園駅
徒歩14分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
31956m ウェリスつくば研究学園テラス
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34
研究学園駅
徒歩13分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
32612m アミティ桜公園(1〜9号棟)
茨城県 つくばみらい市 絹の台 3丁目3
小絹駅
徒歩12分
3階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
32647m サーパスつくば研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-1
研究学園駅
徒歩2分
14階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
32665m レーベンつくば研究学園
茨城県 つくば市 学園南 2丁目2-7
研究学園駅
徒歩8分
13階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
32709m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩3分
24階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
32773m レーベン研究学園ネクシオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目4-3
研究学園駅
徒歩3分
15階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
32785m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-2
研究学園駅
徒歩4分
24階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
32797m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩5分
20階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
32820m パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス
茨城県 つくば市 学園南 2丁目4-4
研究学園駅
徒歩4分
20階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
32842m レーベン研究学園ヴェルプレジオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目6
研究学園駅
徒歩6分
1階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
33171m ミレニアムレジデンスつくば
茨城県 つくば市 春日 4丁目19-13
つくば駅
徒歩37分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
33194m センチュリーつくば1番館
茨城県 つくば市 春日 3丁目19-2
つくば駅
徒歩27分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
33407m ライオンズタワーみどりのスタイリーナ
茨城県 つくば市 みどりの 1丁目1-2
みどりの駅
徒歩4分
25階建
177部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
33494m エクセレントシティつくばみどりの
茨城県 つくば市 みどりの 1丁目32-8
みどりの駅
徒歩6分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

古河市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく古河市でも人口が-8%以上減少(-9.9%)するため、市場は大幅に縮小します。古河市は茨城県全体の傾向を反映しています。

小堤 $kind_labe人口推移 小堤における人口推移・動向を調べることができます

小堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

古河市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.18%
2045 11.4 万人 -4.98%
2040 12.0 万人 -4.62%
2035 12.6 万人 -4.09%
2030 13.1 万人 -3.47%
2025 13.6 万人 -2.71%
2020 13.9 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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