レヴィールエコステージ古河(茨城県 古河市 平和町 11-3)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レヴィールエコステージ古河 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,247 円/㎡
(平均値)
17.4
12.0 円/㎡
古河駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レヴィールエコステージ古河』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レヴィールエコステージ古河』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『古河市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『古河市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レヴィールエコステージ古河の価格相場情報

レヴィールエコステージ古河のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.9万円/㎡、家賃相場を1247.5円/㎡と算定しています。住所は「茨城県 古河市 平和町 11-3」です。9階建て鉄筋コンクリート造の物件で、古河駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は17.4年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レヴィールエコステージ古河の物件詳細は以下の通りです。

物件名レヴィールエコステージ古河
住所茨城県 古河市 平和町 11-3
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東建不動産
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR宇都宮線 古河駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレヴィールエコステージ古河の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は平和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの古河市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレヴィールエコステージ古河の価格相場、家賃相場は平和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、古河市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レヴィールエコステージ古河の周辺エリア(古河市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、古河市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
平和町 中古マンション価格相場 推移・動向 平和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レヴィールエコステージ古河の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
506m グランコート古河
茨城県 古河市 東 2丁目11-21
古河駅
徒歩5分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
597m レーベンハイム古河
茨城県 古河市 常盤町 15-29
古河駅
徒歩20分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
637m サンクレイドル古河
茨城県 古河市 常盤町 8-15
古河駅
徒歩21分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
820m ライオンズマンション古河
茨城県 古河市 東 4丁目15-19
古河駅
徒歩13分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
843m リュクシアステーションアベニュー
茨城県 古河市 東 1丁目12-49
古河駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
898m グリーンパーク古河3
茨城県 古河市 東 4丁目5-6
古河駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
988m グリーンミユキ古河
茨城県 古河市 中央町 1丁目2-8
古河駅
徒歩7分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1025m アイディーコート古河
茨城県 古河市 東本町 1丁目12-24
古河駅
徒歩4分
13階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1214m ヴェルシティ古河4番館
茨城県 古河市 本町 4丁目7-1
古河駅
徒歩5分
14階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1252m コーポ古河
茨城県 古河市 本町 4丁目15-76
古河駅
徒歩5分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1267m ポレスター古河リーモ
茨城県 古河市 本町 4丁目15-16
古河駅
徒歩6分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1280m ヴェルシティ古河3番館
茨城県 古河市 本町 4丁目7
古河駅
徒歩6分
14階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1329m ヴェルシティ古河1番館
茨城県 古河市 本町 4丁目7
古河駅
徒歩6分
11階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1334m レーベンハイム古河パテラ
茨城県 古河市 本町 2丁目13-22
古河駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1340m 藤和シティコープ古河
茨城県 古河市 中央町 2丁目8-45
古河駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1358m レーベンリヴァーレディアレジデンス
茨城県 古河市 本町 4丁目15-23
古河駅
徒歩7分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1359m ヴェルシティ古河2番館
茨城県 古河市 本町 4丁目7-1
古河駅
徒歩7分
13階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1434m レーベンハイム古河プリームスフォルツァ
茨城県 古河市 本町 4丁目15-35
古河駅
徒歩8分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1547m ファミリエール古河
茨城県 古河市 本町 4丁目12-26
古河駅
徒歩11分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4044m コスモマンション小堤
茨城県 古河市 小堤 2013-5
野木駅
徒歩47分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
18069m ベルレージュ結城
茨城県 結城市 大字結城 13508-3
結城駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
34739m アミティ桜公園(1〜9号棟)
茨城県 つくばみらい市 絹の台 3丁目3
小絹駅
徒歩12分
3階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
35017m ガレリアヴェール
茨城県 つくば市 島名 B57-1
万博記念公園駅
徒歩3分
16階建
410部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
35020m アデニウムつくば万博記念公園
茨城県 つくば市 島名 2483
万博記念公園駅
徒歩4分
14階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
35051m ミレニオつくば万博記念公園
茨城県 つくば市 島名 2323
万博記念公園駅
徒歩2分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
35264m ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34
研究学園駅
徒歩15分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
35351m ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34-2
研究学園駅
徒歩14分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
35399m ウェリスつくば研究学園テラス
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34
研究学園駅
徒歩13分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
35717m サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ
茨城県 守谷市 御所ケ丘 2丁目23-4
新守谷駅
徒歩8分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
35907m エクシオ守谷御所ケ丘
茨城県 守谷市 御所ケ丘 3丁目5
新守谷駅
徒歩5分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
36053m サーパスつくば研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-1
研究学園駅
徒歩2分
14階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
36063m レーベンつくば研究学園
茨城県 つくば市 学園南 2丁目2-7
研究学園駅
徒歩8分
13階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
36116m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩3分
24階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
36176m レーベン研究学園ネクシオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目4-3
研究学園駅
徒歩3分
15階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
36195m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-2
研究学園駅
徒歩4分
24階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
36209m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩5分
20階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
36227m パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス
茨城県 つくば市 学園南 2丁目4-4
研究学園駅
徒歩4分
20階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
36232m レーベン研究学園ヴェルプレジオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目6
研究学園駅
徒歩6分
1階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
36371m ライオンズタワーみどりのスタイリーナ
茨城県 つくば市 みどりの 1丁目1-2
みどりの駅
徒歩4分
25階建
177部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
36425m エクセレントシティつくばみどりの
茨城県 つくば市 みどりの 1丁目32-8
みどりの駅
徒歩6分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、平和町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

古河市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく古河市でも人口が-8%以上減少(-9.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、古河市は茨城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

平和町 $kind_labe人口推移 平和町における人口推移・動向を調べることができます

平和町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

古河市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、古河市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.18%
2045 11.4 万人 -4.98%
2040 12.0 万人 -4.62%
2035 12.6 万人 -4.09%
2030 13.1 万人 -3.47%
2025 13.6 万人 -2.71%
2020 13.9 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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