コスモヒルズ和光丸山台(埼玉県 和光市 丸山台 3丁目1-23)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 514号室 (87.7㎡) の 5,162 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.6%)、最も低い部屋は 708号室 (70.4㎡) の 4,364 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.0%)です。

コスモヒルズ和光丸山台 価格相場・家賃相場
61.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,224 円/㎡
(平均値)
24.0 年
10.0 円/㎡
和光市駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモヒルズ和光丸山台の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモヒルズ和光丸山台の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモヒルズ和光丸山台
住所埼玉県 和光市 丸山台 3丁目1-23
建築年2001年
構造RC造
総戸数105部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区第三小学校
中学校区大和中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東武  東武東上本線  和光市駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモヒルズ和光丸山台(8フロア、104戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10184.18㎡
(4LDK)		4,648万円5,010万円8.5万2.0%
10275.10㎡
(3LDK)		3,698万円4,593万円9.4万2.4%
10375.10㎡
(3LDK)		3,738万円4,593万円9.4万2.4%
10475.10㎡
(3LDK)		3,748万円4,593万円9.4万2.4%
10575.10㎡
(3LDK)		3,768万円4,593万円9.4万2.4%
10675.10㎡
(3LDK)		3,798万円4,593万円9.4万2.4%
10784.18㎡
(4LDK)		4,858万円5,010万円8.5万2.0%
10875.25㎡
(3LDK)		3,858万円4,600万円9.4万2.4%
10975.25㎡
(3LDK)		3,858万円4,600万円9.4万2.4%
11080.45㎡
(3LDK)		3,998万円4,843万円8.9万2.2%
11180.45㎡
(3LDK)		4,018万円4,843万円8.9万2.2%
11280.45㎡
(3LDK)		4,058万円4,843万円8.9万2.2%
11383.59㎡
(3LDK)		4,298万円4,984万円8.6万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20184.18㎡
(4LDK)		4,718万円5,010万円8.5万2.0%
20275.10㎡
(3LDK)		3,758万円4,593万円9.4万2.4%
20375.10㎡
(3LDK)		3,788万円4,593万円9.4万2.4%
20475.10㎡
(3LDK)		3,778万円4,593万円9.4万2.4%
20575.10㎡
(3LDK)		3,798万円4,593万円9.4万2.4%
20675.10㎡
(3LDK)		3,838万円4,593万円9.4万2.4%
20784.14㎡
(4LDK)		4,798万円5,009万円8.5万2.0%
20870.83㎡
(3LDK)		3,498万円4,387万円9.6万2.6%
20970.83㎡
(3LDK)		3,448万円4,387万円9.6万2.6%
21070.83㎡
(3LDK)		3,498万円4,387万円9.6万2.6%
21170.83㎡
(3LDK)		3,498万円4,387万円9.6万2.6%
21275.51㎡
(3LDK)		3,678万円4,613万円9.3万2.4%
21375.51㎡
(3LDK)		3,688万円4,613万円9.3万2.4%
21475.51㎡
(3LDK)		3,718万円4,613万円9.3万2.4%
21578.39㎡
(3LDK)		4,398万円4,748万円9.1万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30184.18㎡
(4LDK)		4,828万円5,010万円8.5万2.0%
30275.10㎡
(3LDK)		3,858万円4,593万円9.4万2.4%
30375.10㎡
(3LDK)		3,878万円4,593万円9.4万2.4%
30475.10㎡
(3LDK)		3,858万円4,593万円9.4万2.4%
30575.10㎡
(3LDK)		3,878万円4,593万円9.4万2.4%
30675.10㎡
(3LDK)		3,918万円4,593万円9.4万2.4%
30784.14㎡
(4LDK)		4,898万円5,009万円8.5万2.0%
30870.83㎡
(3LDK)		3,578万円4,387万円9.6万2.6%
30970.83㎡
(3LDK)		3,518万円4,387万円9.6万2.6%
31070.83㎡
(3LDK)		3,568万円4,387万円9.6万2.6%
31170.83㎡
(3LDK)		3,588万円4,387万円9.6万2.6%
31275.51㎡
(3LDK)		3,748万円4,613万円9.3万2.4%
31375.51㎡
(3LDK)		3,758万円4,613万円9.3万2.4%
31475.51㎡
(3LDK)		3,768万円4,613万円9.3万2.4%
31578.39㎡
(3LDK)		4,468万円4,748万円9.1万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40184.18㎡
(4LDK)		4,898万円5,010万円8.5万2.0%
40275.10㎡
(3LDK)		3,878万円4,593万円9.4万2.4%
40375.10㎡
(3LDK)		3,898万円4,593万円9.4万2.4%
40475.10㎡
(3LDK)		3,878万円4,593万円9.4万2.4%
40575.10㎡
(3LDK)		3,898万円4,593万円9.4万2.4%
40675.10㎡
(3LDK)		3,938万円4,593万円9.4万2.4%
40784.14㎡
(4LDK)		4,968万円5,009万円8.5万2.0%
40870.83㎡
(3LDK)		3,598万円4,387万円9.6万2.6%
40970.83㎡
(3LDK)		3,558万円4,387万円9.6万2.6%
41070.83㎡
(3LDK)		3,588万円4,387万円9.6万2.6%
41170.83㎡
(3LDK)		3,628万円4,387万円9.6万2.6%
41275.51㎡
(3LDK)		3,798万円4,613万円9.3万2.4%
41375.51㎡
(3LDK)		3,788万円4,613万円9.3万2.4%
41475.51㎡
(3LDK)		3,798万円4,613万円9.3万2.4%
41578.39㎡
(3LDK)		4,498万円4,748万円9.1万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50184.18㎡
(4LDK)		4,938万円5,010万円8.5万2.0%
50275.10㎡
(3LDK)		3,908万円4,593万円9.4万2.4%
50375.10㎡
(3LDK)		3,938万円4,593万円9.4万2.4%
50475.10㎡
(3LDK)		3,898万円4,593万円9.4万2.4%
50575.10㎡
(3LDK)		3,918万円4,593万円9.4万2.4%
50675.10㎡
(3LDK)		3,958万円4,593万円9.4万2.4%
50784.14㎡
(4LDK)		4,998万円5,009万円8.5万2.0%
50870.83㎡
(3LDK)		3,648万円4,387万円9.6万2.6%
50970.83㎡
(3LDK)		3,588万円4,387万円9.6万2.6%
51070.83㎡
(3LDK)		3,638万円4,387万円9.6万2.6%
51170.83㎡
(3LDK)		3,658万円4,387万円9.6万2.6%
51275.51㎡
(3LDK)		3,848万円4,613万円9.3万2.4%
51375.51㎡
(3LDK)		3,848万円4,613万円9.3万2.4%
51487.66㎡
(4LDK)		5,298万円5,162万円8.1万1.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60184.18㎡
(4LDK)		4,998万円5,010万円8.5万2.0%
60275.10㎡
(3LDK)		3,978万円4,593万円9.4万2.4%
60375.10㎡
(3LDK)		3,978万円4,593万円9.4万2.4%
60475.10㎡
(3LDK)		3,938万円4,593万円9.4万2.4%
60575.10㎡
(3LDK)		3,958万円4,593万円9.4万2.4%
60675.10㎡
(3LDK)		3,998万円4,593万円9.4万2.4%
60784.14㎡
(4LDK)		5,048万円5,009万円8.5万2.0%
60870.83㎡
(3LDK)		3,688万円4,387万円9.6万2.6%
60970.83㎡
(3LDK)		3,658万円4,387万円9.6万2.6%
61070.83㎡
(3LDK)		3,678万円4,387万円9.6万2.6%
61170.83㎡
(3LDK)		3,678万円4,387万円9.6万2.6%
61275.51㎡
(3LDK)		3,898万円4,613万円9.3万2.4%
61375.51㎡
(3LDK)		3,898万円4,613万円9.3万2.4%
61475.51㎡
(3LDK)		4,298万円4,613万円9.3万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70175.10㎡
(3LDK)		4,598万円4,593万円9.4万2.4%
70275.10㎡
(3LDK)		4,018万円4,593万円9.4万2.4%
70375.10㎡
(3LDK)		3,978万円4,593万円9.4万2.4%
70475.10㎡
(3LDK)		3,998万円4,593万円9.4万2.4%
70575.10㎡
(3LDK)		4,038万円4,593万円9.4万2.4%
70684.14㎡
(4LDK)		5,098万円5,009万円8.5万2.0%
70770.83㎡
(3LDK)		3,788万円4,387万円9.6万2.6%
70870.38㎡
(3LDK)		3,698万円4,364万円9.6万2.6%
70970.83㎡
(3LDK)		3,698万円4,387万円9.6万2.6%
71070.83㎡
(3LDK)		3,698万円4,387万円9.6万2.6%
71175.51㎡
(3LDK)		3,948万円4,613万円9.3万2.4%
71275.51㎡
(3LDK)		4,398万円4,613万円9.3万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80275.10㎡
(3LDK)		4,028万円4,593万円9.4万2.4%
80375.10㎡
(3LDK)		4,048万円4,593万円9.4万2.4%
80475.10㎡
(3LDK)		4,088万円4,593万円9.4万2.4%
80584.14㎡
(4LDK)		5,158万円5,009万円8.5万2.0%
80682.98㎡
(4LDK)		5,348万円4,957万円8.7万2.1%
80782.98㎡
(4LDK)		5,448万円4,957万円8.7万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモヒルズ和光丸山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモヒルズ和光丸山台の価格相場、家賃相場は丸山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモヒルズ和光丸山台の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
丸山台 中古マンション価格相場 推移・動向 丸山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモヒルズ和光丸山台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ディアシティー和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目4-12 		和光市駅
徒歩13分 		6階建
RC造 1997年
85m グリーンコーポ和光弐番館
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目5-4 		和光市駅
徒歩13分
RC造 1994年
91m ゼファーコート丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目9-5 		和光市駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1997年
94m コートヴィレッジI
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目1-5 		和光市駅
徒歩13分 		2階建
RC造 1991年
113m ハーベスト丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目1-32 		和光市駅
徒歩10分 		6階建
RC造 2000年
118m サニーヒルズ和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目14-3 		和光市駅
徒歩12分
RC造 1999年
134m リブレ和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目6-10 		地下鉄成増駅
徒歩13分 		7階建
RC造 2001年
139m アバンティー和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目6-19 		和光市駅
徒歩13分
RC造 1995年
146m アーベイン和光アーバンコート
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目14-17 		和光市駅
徒歩12分
RC造 1996年
172m ロッソパステロ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目12-6 		和光市駅
徒歩8分 		5階建
RC造 1998年
191m ストークハイツ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目10-9 		和光市駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1996年
192m シェリール・コート弐番館
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目11-7 		和光市駅
徒歩9分 		11階建
RC造 2002年
196m ヴェルシェ和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目15-12 		和光市駅
徒歩10分 		7階建
RC造 1996年
197m ニューリバー和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目10-25 		和光市駅
徒歩13分 		6階建
RC造 2001年
204m シティハウス和光丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目13-8 		和光市駅
徒歩13分 		8階建
143部屋 		RC造 2012年
213m ベルポート和光丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目12-3 		和光市駅
徒歩8分
RC造 2002年
225m ソレイユ・ルヴァン
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目7-13 		和光市駅
徒歩7分 		8階建
RC造 2003年
232m ロシュフォール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目7-18 		和光市駅
徒歩7分 		4階建
RC造 2000年
237m グランメリー
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目9-20 		和光市駅
徒歩8分 		6階建
RC造 2001年
241m グレースパレス
埼玉県 和光市 中央 2丁目3-8 		和光市駅
徒歩10分
RC造 1995年
243m 牧嶋ビル
埼玉県 和光市 中央 2丁目3-22 		和光市駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1995年
244m ファミール和光2
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目7-6 		和光市駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1993年
252m 志幸33MILAN
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目7-2 		和光市駅
徒歩7分
RC造 2007年
253m クレアホームズ和光丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目11-20 		和光市駅
徒歩10分 		8階建
70部屋 		RC造 2008年
256m トラフィックタウン
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目7-22 		和光市駅
徒歩7分
RC造 1997年
263m ロビンハイツ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目13-11 		和光市駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1998年
270m シェルブール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目4-12 		和光市駅
徒歩7分 		5階建
RC造 2000年
271m リエス和光滝坂
埼玉県 和光市 白子 2丁目15-5 		地下鉄成増駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1992年
274m エコヴィレッジ和光 新街区
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他 		和光市駅
徒歩12分 		7階建
49部屋 		RC造 2018年
303m コスモステージ和光
埼玉県 和光市 中央 2丁目4-3 		和光市駅
徒歩14分
RC造 1999年
303m FIXE・KENTO GREE
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目6-16 		和光市駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2000年
303m FIXE・KENTOGREEN
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目6-16 		和光市駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2000年
305m ファミール和光 III
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目4-18 		和光市駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1994年
306m ファミール和光3
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目4-18 		和光市駅
徒歩7分
RC造 1994年
313m ライオンズマンション和光第2
埼玉県 和光市 白子 2丁目17-35 		成増駅
徒歩14分 		7階建
RC造 1989年
325m ライオンズガーデン和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目17-40 		地下鉄成増駅
徒歩13分 		6階建
RC造 1993年
326m ルクソールヒル和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目17-61 		地下鉄成増駅
徒歩13分 		7階建
RC造 1998年
335m 集成パーソナルハイツ和光
埼玉県 和光市 中央 2丁目1-6 		和光市駅
徒歩11分
RC造 1980年
336m RELIA NARIMASU
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-70 		地下鉄成増駅
徒歩14分
RC造 2013年
336m レーベンハイム滝坂レジデンス
埼玉県 和光市 白子 2丁目18-26 		成増駅
徒歩10分 		9階建
61部屋 		RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

丸山台 $kind_labe人口推移 丸山台における人口推移・動向を調べることができます

丸山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.4 万人 -1.25%
2045 年 8.5 万人 -0.80%
2040 年 8.6 万人 -0.21%
2035 年 8.6 万人 +0.20%
2030 年 8.6 万人 +0.53%
2025 年 8.6 万人 +1.96%
2020 年 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

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