コスモス荘(東京都 台東区 橋場 1丁目5-2)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモス荘 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,264 円/㎡
(平均値)
50.0
18.0 円/㎡
浅草駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモス荘の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモス荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモス荘
住所東京都 台東区 橋場 1丁目5-2
建築年1975年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 18分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

コスモス荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモス荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は橋場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモス荘の価格相場、家賃相場は橋場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモス荘の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
橋場 中古マンション価格相場 推移・動向 橋場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

橋場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモス荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m クラフトパレス浅草
東京都 台東区 橋場 1丁目10-6
南千住駅
徒歩20分

木造 1990年
194m エスポワール木下
東京都 台東区 今戸 2丁目25-5
浅草駅
徒歩20分

木造 2015年
205m 久保ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目25-5
浅草駅
徒歩18分

木造 2015年
252m ヴィア・トレビアン
東京都 台東区 今戸 2丁目18-11
浅草駅
徒歩13分

木造 2013年
255m タケダアパート
東京都 台東区 今戸 2丁目9-12
浅草駅
徒歩15分

木造 1982年
326m DesignMaison東浅草
東京都 台東区 清川 1丁目5-4
南千住駅
徒歩13分

木造 2014年
374m クレセント橋場B
東京都 台東区 橋場 2丁目6-3
南千住駅
徒歩14分

木造 2007年
379m クレセント橋場A
東京都 台東区 橋場 2丁目6-3
南千住駅
徒歩17分

木造 2007年
396m カレントコーポ
東京都 台東区 橋場 2丁目3-10
南千住駅
徒歩12分

木造 2005年
412m 竹の荘
東京都 台東区 今戸 1丁目12-4
浅草駅
徒歩15分

木造 1985年
429m チロルハイツ
東京都 台東区 清川 2丁目11-1
南千住駅
徒歩12分

木造 2000年
502m Glanpark東向島
東京都 墨田区 堤通 1丁目7-16
曳舟駅
徒歩11分

木造 2015年
502m 呉竹ハウス
東京都 台東区 東浅草 1丁目11-3
浅草駅
徒歩15分

木造 1986年
515m エスペランサ25
東京都 台東区 東浅草 2丁目20-6
南千住駅
徒歩12分

木造 1990年
517m 新井荘A
東京都 墨田区 堤通 1丁目7-16
東向島駅
徒歩9分

木造 2015年
544m エスコート浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目15-9
三ノ輪駅
徒歩15分

木造 1992年
546m メゾンドオリオネ
東京都 台東区 東浅草 1丁目15-13
浅草駅
徒歩15分

木造 2002年
584m サザンシティ
東京都 墨田区 東向島 1丁目1-7
曳舟駅
徒歩10分

木造 2009年
592m オー・アイ・ハイツ
東京都 墨田区 向島 5丁目12-18
曳舟駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
597m アオバハイツ
東京都 台東区 東浅草 2丁目24-13
三ノ輪駅
徒歩14分

木造 2002年
610m 太洋荘
東京都 墨田区 向島 5丁目46-15
押上駅
徒歩13分

木造 2006年
615m 東ホーエー
東京都 墨田区 東向島 1丁目8-3
曳舟駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
618m 第6安井ハウス
東京都 墨田区 堤通 1丁目11-23
曳舟駅
徒歩10分

木造 2005年
621m D-Rホームズ向島
東京都 墨田区 向島 5丁目46-13
曳舟駅
徒歩8分

木造 2006年
662m 中野荘
東京都 墨田区 東向島 1丁目7-13
曳舟駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
666m サンブリッジ向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目10-8
曳舟駅
徒歩8分

木造 1992年
678m ミタニマンション
東京都 墨田区 向島 5丁目15-8
曳舟駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
691m 森下荘
東京都 墨田区 向島 5丁目45-5
曳舟駅
徒歩7分

木造 2014年
704m プール・ド・ネージュ・ドゥ
東京都 台東区 日本堤 1丁目24-9
南千住駅
徒歩7分

木造 2011年
707m シャンテ・グランデ押上
東京都 墨田区 向島 5丁目45-6
押上駅
徒歩13分

木造 2014年
708m ホームタウンあかり
東京都 台東区 日本堤 1丁目24-9
南千住駅
徒歩6分

木造 2011年
710m ルシエル南千住
東京都 台東区 日本堤 1丁目24-9
三ノ輪駅
徒歩13分

木造 2011年
714m メール押上
東京都 墨田区 向島 5丁目49-4
押上駅
徒歩13分

木造 2015年
717m ふじもり8号
東京都 墨田区 東向島 1丁目24-20
曳舟駅
徒歩4分

木造 1986年
719m ピノタージュ曳舟
東京都 墨田区 東向島 1丁目22-3
曳舟駅
徒歩6分

木造 2013年
721m 賑栄荘
東京都 墨田区 東向島 3丁目7-1
東向島駅
徒歩8分

木造 1979年
729m ルナメゾン向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目24-19
曳舟駅
徒歩6分

木造 1997年
729m プレステージ向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目22-2
曳舟駅
徒歩8分

木造 1990年
736m シャンテ東向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-7
曳舟駅
徒歩7分

木造 2007年
737m カルテット押上
東京都 墨田区 向島 5丁目42-9
曳舟駅
徒歩8分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

橋場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

橋場 $kind_labe人口推移 橋場における人口推移・動向を調べることができます

橋場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。