コスモス本八幡ビル(千葉県 市川市 南八幡 4丁目17-8)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモス本八幡ビル 価格相場・家賃相場
61.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,326 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
本八幡駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモス本八幡ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモス本八幡ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモス本八幡ビル
住所千葉県 市川市 南八幡 4丁目17-8
建築年1992年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモス本八幡ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモス本八幡ビルの価格相場、家賃相場は南八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモス本八幡ビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 南八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモス本八幡ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m コープ野村本八幡2
千葉県 市川市 南八幡 4丁目18-19
本八幡駅
徒歩6分

SRC造 1980年
114m コープ野村本八幡1
千葉県 市川市 南八幡 4丁目18-18
本八幡駅
徒歩6分

SRC造 1980年
193m ドリーム市川
千葉県 市川市 南八幡 4丁目12-4
本八幡駅
徒歩6分

SRC造 1986年
209m ダイアパレス本八幡 弐番館
千葉県 市川市 南八幡 5丁目16-1
本八幡駅
徒歩5分
11階建
30部屋
SRC造 2000年
211m 京成サンコーポ市川
千葉県 市川市 南八幡 4丁目12-5
本八幡駅
徒歩5分

SRC造 1988年
218m イトーピア本八幡・ステーションコート
千葉県 市川市 南八幡 4丁目10-4
本八幡駅
徒歩4分

SRC造 2000年
282m グランヒルズ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目11-17
本八幡駅
徒歩4分

SRC造 1999年
302m ライオンズマンション市川第7
千葉県 市川市 東大和田 2丁目11-7
本八幡駅
徒歩13分

SRC造 1987年
306m ラ・パシフィックB
千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-12
本八幡駅
徒歩2分

SRC造 1992年
315m 本八幡ダイヤモンドマンション
千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-6
本八幡駅
徒歩2分

SRC造 1985年
317m ライオンズプラザ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目11-6
本八幡駅
徒歩5分

SRC造 1998年
329m シャンポール本八幡
千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-13
本八幡駅
徒歩1分

SRC造 1989年
335m ラフィネ市川
千葉県 市川市 南八幡 4丁目6-5
本八幡駅
徒歩2分

SRC造 2001年
342m 夕月ビルマンションシャトー夕月
千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-14
本八幡駅
徒歩2分

SRC造 1980年
359m 本八幡グリーンプラザ・横川ビル
千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-3
本八幡駅
徒歩3分

SRC造 1981年
365m グレース古川
千葉県 市川市 南八幡 3丁目6-8
本八幡駅
徒歩3分

SRC造 1984年
412m 本八幡駅南ビル
千葉県 市川市 南八幡 4丁目1-7
本八幡駅
徒歩1分

SRC造 1990年
456m コスモ本八幡ブライトエアー
千葉県 市川市 南八幡 3丁目4-3
本八幡駅
徒歩2分
14階建
39部屋
SRC造 2004年
462m 三益ビル
千葉県 市川市 南八幡 4丁目1-1
本八幡駅
徒歩4分

SRC造 2000年
493m アグレ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目3-16
本八幡駅
徒歩2分

SRC造 1991年
502m 三愛本八幡ビル株イースト・ケイ芝田三愛ビル
千葉県 市川市 八幡 2丁目16-7
本八幡駅
徒歩1分

SRC造 1977年
577m 市川インターコーポ
千葉県 市川市 南八幡 1丁目24-8
本八幡駅
徒歩13分

SRC造 1977年
588m テラス本八幡
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目2-1
本八幡駅
徒歩14分

SRC造 1989年
626m 第3本八幡ダイヤモンドマンション
千葉県 市川市 八幡 2丁目6-18
本八幡駅
徒歩3分

SRC造 1989年
705m ディアステージ本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目1-8
本八幡駅
徒歩4分
14階建
72部屋
SRC造 2005年
705m ツカダマンション
千葉県 市川市 大和田 2丁目4-4
本八幡駅
徒歩17分

SRC造 1974年
707m アクス本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目4-1
本八幡駅
徒歩1分

SRC造 1997年
719m フェリーチェ本八幡
千葉県 市川市 八幡 1丁目16-2
京成八幡駅
徒歩5分

SRC造 1988年
755m 京成八幡ビル
千葉県 市川市 八幡 3丁目3-1
本八幡駅
徒歩1分

SRC造 2003年
820m 本八幡サンローズ
千葉県 市川市 八幡 1丁目10-12
鬼越駅
徒歩7分

SRC造 1977年
1016m アルファグランデ市川本八幡
千葉県 市川市 鬼高 4丁目7-6
下総中山駅
徒歩16分

SRC造 2000年
1083m ライオンズマンション市川第3
千葉県 市川市 鬼高 2丁目21-31
下総中山駅
徒歩10分

SRC造 1980年
1098m ライオンズマンション市川第2
千葉県 市川市 鬼高 2丁目21-2
下総中山駅
徒歩8分

SRC造 1980年
1253m パルコート市川
千葉県 市川市 鬼高 3丁目20-24
下総中山駅
徒歩15分

SRC造 1996年
1290m 寿荘
千葉県 市川市 鬼越 2丁目10-12
下総中山駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1367m 市川ハイツA棟
千葉県 市川市 鬼高 2丁目12-23
下総中山駅
徒歩9分

SRC造 1978年
1370m 市川ハイツB棟
千葉県 市川市 鬼高 2丁目12-5
下総中山駅
徒歩5分

SRC造 1978年
1445m コスモシティ市川イースト
千葉県 市川市 鬼高 2丁目2-26
下総中山駅
徒歩6分
9階建
116部屋
SRC造 2001年
1483m モアクレスト市川
千葉県 市川市 鬼高 2丁目10-12
下総中山駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1534m サーパス南市川
千葉県 市川市 田尻 2丁目10-5
原木中山駅
徒歩14分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南八幡 $kind_labe人口推移 南八幡における人口推移・動向を調べることができます

南八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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