Name: コスモグランリュクス世田谷
SKU: コスモグランリュクス世田谷
Price: 702000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモグランリュクス世田谷(東京都世田谷区上祖師谷 5丁目15-1)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 815号室 (101㎡) の 7,157 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.3%)、最も低い部屋は 1002号室 (67.2㎡) の 4,710 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)です。

コスモグランリュクス世田谷価格相場・家賃相場

70.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,718 円/㎡

(平均値)

19.0 年

29.2 円/㎡

成城学園前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモグランリュクス世田谷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上祖師谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモグランリュクス世田谷の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモグランリュクス世田谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモグランリュクス世田谷
住所	東京都世田谷区上祖師谷 5丁目15-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	228部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	千歳小学校
中学校区	上祖師谷中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	小田急小田急小田原線成城学園前駅バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモグランリュクス世田谷(10フロア、228戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.58㎡ (4LDK)	4,298万円	5,881万円	13.1万	2.7%
102	75.60㎡ (3LDK)	3,998万円	5,310万円	13.1万	3.0%
103	75.60㎡ (3LDK)	3,898万円	5,310万円	13.1万	3.0%
104	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,924万円	12.9万	3.1%
105	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,924万円	12.9万	3.1%
106	70.20㎡ (3LDK)	3,548万円	4,924万円	12.9万	3.1%
107	67.20㎡ (3LDK)	3,398万円	4,710万円	12.8万	3.3%
108	67.20㎡ (3LDK)	3,388万円	4,710万円	12.8万	3.3%
109	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,924万円	12.9万	3.1%
110	83.15㎡ (3LDK)	4,648万円	5,851万円	13.1万	2.7%
111	71.17㎡ (3LDK)	3,938万円	4,993万円	13.0万	3.1%
112	75.33㎡ (3LDK)	4,138万円	5,290万円	13.1万	3.0%
113	75.33㎡ (3LDK)	3,998万円	5,290万円	13.1万	3.0%
114	75.33㎡ (3LDK)	4,028万円	5,290万円	13.1万	3.0%
115	75.33㎡ (3LDK)	4,098万円	5,290万円	13.1万	3.0%
116	76.86㎡ (3LDK)	4,138万円	5,400万円	13.1万	2.9%
117	71.49㎡ (3LDK)	3,958万円	5,016万円	13.0万	3.1%
118	88.41㎡ (4LDK)	5,098万円	6,228万円	13.0万	2.5%
119	91.13㎡ (4LDK)	4,768万円	6,424万円	12.9万	2.4%
120	91.13㎡ (4LDK)	4,798万円	6,424万円	12.9万	2.4%
121	91.13㎡ (3LDK)	4,898万円	6,424万円	12.9万	2.4%
122	87.02㎡ (4LDK)	4,798万円	6,128万円	13.1万	2.6%
123	87.02㎡ (4LDK)	4,768万円	6,128万円	13.1万	2.6%
124	87.02㎡ (4LDK)	4,798万円	6,128万円	13.1万	2.6%
125	87.02㎡ (4LDK)	4,868万円	6,128万円	13.1万	2.6%
126	87.02㎡ (4LDK)	4,728万円	6,128万円	13.1万	2.6%
127	90.09㎡ (4LDK)	4,898万円	6,349万円	13.0万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.58㎡ (4LDK)	4,548万円	5,881万円	13.1万	2.7%
202	75.60㎡ (3LDK)	4,078万円	5,310万円	13.1万	3.0%
203	75.60㎡ (3LDK)	3,978万円	5,310万円	13.1万	3.0%
204	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,924万円	12.9万	3.1%
205	70.20㎡ (3LDK)	3,668万円	4,924万円	12.9万	3.1%
206	70.20㎡ (3LDK)	3,628万円	4,924万円	12.9万	3.1%
207	67.20㎡ (3LDK)	3,488万円	4,710万円	12.8万	3.3%
208	67.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,710万円	12.8万	3.3%
209	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,924万円	12.9万	3.1%
210	83.15㎡ (3LDK)	4,898万円	5,851万円	13.1万	2.7%
211	71.17㎡ (3LDK)	4,138万円	4,993万円	13.0万	3.1%
212	75.33㎡ (3LDK)	4,338万円	5,290万円	13.1万	3.0%
213	75.33㎡ (3LDK)	4,218万円	5,290万円	13.1万	3.0%
214	75.33㎡ (3LDK)	4,238万円	5,290万円	13.1万	3.0%
215	75.33㎡ (3LDK)	4,318万円	5,290万円	13.1万	3.0%
216	76.86㎡ (3LDK)	4,318万円	5,400万円	13.1万	2.9%
217	71.49㎡ (3LDK)	4,138万円	5,016万円	13.0万	3.1%
218	88.41㎡ (4LDK)	5,398万円	6,228万円	13.0万	2.5%
219	77.78㎡ (3LDK)	4,028万円	5,466万円	13.1万	2.9%
220	77.78㎡ (3LDK)	4,048万円	5,466万円	13.1万	2.9%
221	77.78㎡ (3LDK)	4,098万円	5,466万円	13.1万	2.9%
222	73.67㎡ (3LDK)	3,848万円	5,172万円	13.0万	3.0%
223	73.67㎡ (3LDK)	3,948万円	5,172万円	13.0万	3.0%
224	73.67㎡ (3LDK)	3,968万円	5,172万円	13.0万	3.0%
225	73.67㎡ (3LDK)	3,998万円	5,172万円	13.0万	3.0%
226	73.67㎡ (3LDK)	3,968万円	5,172万円	13.0万	3.0%
227	81.09㎡ (4LDK)	4,498万円	5,703万円	13.1万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.58㎡ (4LDK)	4,748万円	5,881万円	13.1万	2.7%
302	75.60㎡ (3LDK)	4,298万円	5,310万円	13.1万	3.0%
303	75.60㎡ (3LDK)	4,198万円	5,310万円	13.1万	3.0%
304	70.20㎡ (3LDK)	3,828万円	4,924万円	12.9万	3.1%
305	70.20㎡ (3LDK)	3,798万円	4,924万円	12.9万	3.1%
306	70.20㎡ (3LDK)	3,778万円	4,924万円	12.9万	3.1%
307	67.20㎡ (3LDK)	3,688万円	4,710万円	12.8万	3.3%
308	67.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,710万円	12.8万	3.3%
309	70.20㎡ (3LDK)	3,878万円	4,924万円	12.9万	3.1%
310	83.15㎡ (3LDK)	5,098万円	5,851万円	13.1万	2.7%
311	71.17㎡ (3LDK)	4,298万円	4,993万円	13.0万	3.1%
312	75.33㎡ (3LDK)	4,528万円	5,290万円	13.1万	3.0%
313	75.33㎡ (3LDK)	4,428万円	5,290万円	13.1万	3.0%
314	80.64㎡ (3LDK)	4,898万円	5,671万円	13.1万	2.8%
315	80.64㎡ (3LDK)	4,898万円	5,671万円	13.1万	2.8%
316	75.33㎡ (3LDK)	4,438万円	5,290万円	13.1万	3.0%
317	75.33㎡ (3LDK)	4,498万円	5,290万円	13.1万	3.0%
318	76.86㎡ (3LDK)	4,518万円	5,400万円	13.1万	2.9%
319	71.49㎡ (3LDK)	4,298万円	5,016万円	13.0万	3.1%
320	88.41㎡ (4LDK)	5,598万円	6,228万円	13.0万	2.5%
321	77.78㎡ (3LDK)	4,198万円	5,466万円	13.1万	2.9%
322	77.78㎡ (3LDK)	4,198万円	5,466万円	13.1万	2.9%
323	77.78㎡ (3LDK)	4,248万円	5,466万円	13.1万	2.9%
324	73.67㎡ (3LDK)	3,968万円	5,172万円	13.0万	3.0%
325	73.67㎡ (3LDK)	4,068万円	5,172万円	13.0万	3.0%
326	73.67㎡ (3LDK)	4,088万円	5,172万円	13.0万	3.0%
327	73.67㎡ (3LDK)	4,118万円	5,172万円	13.0万	3.0%
328	73.67㎡ (3LDK)	4,088万円	5,172万円	13.0万	3.0%
329	81.09㎡ (4LDK)	4,748万円	5,703万円	13.1万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.58㎡ (4LDK)	4,848万円	5,881万円	13.1万	2.7%
402	75.60㎡ (3LDK)	4,398万円	5,310万円	13.1万	3.0%
403	75.60㎡ (3LDK)	4,328万円	5,310万円	13.1万	3.0%
404	70.20㎡ (3LDK)	3,928万円	4,924万円	12.9万	3.1%
405	70.20㎡ (3LDK)	3,898万円	4,924万円	12.9万	3.1%
406	70.20㎡ (3LDK)	3,878万円	4,924万円	12.9万	3.1%
407	67.20㎡ (3LDK)	3,768万円	4,710万円	12.8万	3.3%
408	67.20㎡ (3LDK)	3,778万円	4,710万円	12.8万	3.3%
409	70.20㎡ (3LDK)	3,968万円	4,924万円	12.9万	3.1%
410	83.15㎡ (3LDK)	5,298万円	5,851万円	13.1万	2.7%
411	71.17㎡ (3LDK)	4,418万円	4,993万円	13.0万	3.1%
412	75.33㎡ (3LDK)	4,678万円	5,290万円	13.1万	3.0%
413	75.33㎡ (3LDK)	4,598万円	5,290万円	13.1万	3.0%
414	80.64㎡ (3LDK)	5,048万円	5,671万円	13.1万	2.8%
415	80.64㎡ (3LDK)	5,048万円	5,671万円	13.1万	2.8%
416	75.33㎡ (3LDK)	4,598万円	5,290万円	13.1万	3.0%
417	75.33㎡ (3LDK)	4,658万円	5,290万円	13.1万	3.0%
418	76.86㎡ (3LDK)	4,648万円	5,400万円	13.1万	2.9%
419	71.49㎡ (3LDK)	4,418万円	5,016万円	13.0万	3.1%
420	88.41㎡ (4LDK)	5,748万円	6,228万円	13.0万	2.5%
421	77.78㎡ (3LDK)	4,248万円	5,466万円	13.1万	2.9%
422	77.78㎡ (3LDK)	4,278万円	5,466万円	13.1万	2.9%
423	77.78㎡ (3LDK)	4,348万円	5,466万円	13.1万	2.9%
424	73.67㎡ (3LDK)	3,998万円	5,172万円	13.0万	3.0%
425	73.67㎡ (3LDK)	4,098万円	5,172万円	13.0万	3.0%
426	73.67㎡ (3LDK)	4,118万円	5,172万円	13.0万	3.0%
427	73.67㎡ (3LDK)	4,138万円	5,172万円	13.0万	3.0%
428	93.29㎡ (4LDK)	5,448万円	6,580万円	12.8万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.60㎡ (3LDK)	4,798万円	5,310万円	13.1万	3.0%
502	75.60㎡ (3LDK)	4,448万円	5,310万円	13.1万	3.0%
503	70.20㎡ (3LDK)	4,028万円	4,924万円	12.9万	3.1%
504	70.20㎡ (3LDK)	3,998万円	4,924万円	12.9万	3.1%
505	70.20㎡ (3LDK)	3,978万円	4,924万円	12.9万	3.1%
506	67.20㎡ (3LDK)	3,888万円	4,710万円	12.8万	3.3%
507	67.20㎡ (3LDK)	3,898万円	4,710万円	12.8万	3.3%
508	70.20㎡ (3LDK)	4,098万円	4,924万円	12.9万	3.1%
509	83.15㎡ (3LDK)	5,338万円	5,851万円	13.1万	2.7%
510	71.17㎡ (3LDK)	4,438万円	4,993万円	13.0万	3.1%
511	75.33㎡ (3LDK)	4,698万円	5,290万円	13.1万	3.0%
512	75.33㎡ (3LDK)	4,618万円	5,290万円	13.1万	3.0%
513	80.64㎡ (3LDK)	5,098万円	5,671万円	13.1万	2.8%
514	80.64㎡ (3LDK)	5,098万円	5,671万円	13.1万	2.8%
515	75.33㎡ (3LDK)	4,618万円	5,290万円	13.1万	3.0%
516	75.33㎡ (3LDK)	4,678万円	5,290万円	13.1万	3.0%
517	76.86㎡ (3LDK)	4,668万円	5,400万円	13.1万	2.9%
518	71.49㎡ (3LDK)	4,438万円	5,016万円	13.0万	3.1%
519	88.41㎡ (4LDK)	5,798万円	6,228万円	13.0万	2.5%
520	77.78㎡ (3LDK)	4,298万円	5,466万円	13.1万	2.9%
521	77.78㎡ (3LDK)	4,328万円	5,466万円	13.1万	2.9%
522	77.78㎡ (3LDK)	4,398万円	5,466万円	13.1万	2.9%
523	73.67㎡ (3LDK)	4,038万円	5,172万円	13.0万	3.0%
524	73.67㎡ (3LDK)	4,118万円	5,172万円	13.0万	3.0%
525	73.67㎡ (3LDK)	4,138万円	5,172万円	13.0万	3.0%
526	73.67㎡ (3LDK)	4,158万円	5,172万円	13.0万	3.0%
527	93.29㎡ (4LDK)	5,398万円	6,580万円	12.8万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.60㎡ (3LDK)	4,898万円	5,310万円	13.1万	3.0%
602	70.20㎡ (3LDK)	4,138万円	4,924万円	12.9万	3.1%
603	70.20㎡ (3LDK)	4,138万円	4,924万円	12.9万	3.1%
604	70.20㎡ (3LDK)	4,138万円	4,924万円	12.9万	3.1%
605	67.20㎡ (3LDK)	4,018万円	4,710万円	12.8万	3.3%
606	67.20㎡ (3LDK)	4,018万円	4,710万円	12.8万	3.3%
607	70.20㎡ (3LDK)	4,218万円	4,924万円	12.9万	3.1%
608	83.15㎡ (3LDK)	5,398万円	5,851万円	13.1万	2.7%
609	71.17㎡ (3LDK)	4,458万円	4,993万円	13.0万	3.1%
610	75.33㎡ (3LDK)	4,718万円	5,290万円	13.1万	3.0%
611	75.33㎡ (3LDK)	4,638万円	5,290万円	13.1万	3.0%
612	80.64㎡ (3LDK)	5,148万円	5,671万円	13.1万	2.8%
613	80.64㎡ (3LDK)	5,148万円	5,671万円	13.1万	2.8%
614	75.33㎡ (3LDK)	4,638万円	5,290万円	13.1万	3.0%
615	75.33㎡ (3LDK)	4,698万円	5,290万円	13.1万	3.0%
616	76.86㎡ (3LDK)	4,688万円	5,400万円	13.1万	2.9%
617	71.49㎡ (3LDK)	4,458万円	5,016万円	13.0万	3.1%
618	88.41㎡ (4LDK)	5,868万円	6,228万円	13.0万	2.5%
619	77.78㎡ (3LDK)	4,338万円	5,466万円	13.1万	2.9%
620	77.78㎡ (3LDK)	4,418万円	5,466万円	13.1万	2.9%
621	77.78㎡ (3LDK)	4,448万円	5,466万円	13.1万	2.9%
622	73.67㎡ (3LDK)	4,098万円	5,172万円	13.0万	3.0%
623	73.67㎡ (3LDK)	4,178万円	5,172万円	13.0万	3.0%
624	73.67㎡ (3LDK)	4,198万円	5,172万円	13.0万	3.0%
625	92.83㎡ (4LDK)	5,498万円	6,547万円	12.9万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.20㎡ (3LDK)	4,398万円	4,924万円	12.9万	3.1%
702	70.20㎡ (3LDK)	4,168万円	4,924万円	12.9万	3.1%
703	70.20㎡ (3LDK)	4,168万円	4,924万円	12.9万	3.1%
704	67.20㎡ (3LDK)	4,048万円	4,710万円	12.8万	3.3%
705	67.20㎡ (3LDK)	4,048万円	4,710万円	12.8万	3.3%
706	70.20㎡ (3LDK)	4,248万円	4,924万円	12.9万	3.1%
707	83.15㎡ (3LDK)	5,428万円	5,851万円	13.1万	2.7%
708	71.17㎡ (3LDK)	4,498万円	4,993万円	13.0万	3.1%
709	75.33㎡ (3LDK)	4,738万円	5,290万円	13.1万	3.0%
710	75.33㎡ (3LDK)	4,658万円	5,290万円	13.1万	3.0%
711	80.64㎡ (3LDK)	5,188万円	5,671万円	13.1万	2.8%
712	80.64㎡ (3LDK)	5,188万円	5,671万円	13.1万	2.8%
713	75.33㎡ (3LDK)	4,658万円	5,290万円	13.1万	3.0%
714	75.33㎡ (3LDK)	4,718万円	5,290万円	13.1万	3.0%
715	76.86㎡ (3LDK)	4,728万円	5,400万円	13.1万	2.9%
716	71.49㎡ (3LDK)	4,498万円	5,016万円	13.0万	3.1%
717	88.41㎡ (4LDK)	5,948万円	6,228万円	13.0万	2.5%
718	77.78㎡ (3LDK)	4,458万円	5,466万円	13.1万	2.9%
719	77.78㎡ (3LDK)	4,468万円	5,466万円	13.1万	2.9%
720	77.78㎡ (3LDK)	4,498万円	5,466万円	13.1万	2.9%
721	73.67㎡ (3LDK)	4,148万円	5,172万円	13.0万	3.0%
722	94.07㎡ (4LDK)	5,598万円	6,636万円	12.8万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.20㎡ (3LDK)	4,498万円	4,924万円	12.9万	3.1%
802	70.20㎡ (3LDK)	4,198万円	4,924万円	12.9万	3.1%
803	67.20㎡ (3LDK)	4,078万円	4,710万円	12.8万	3.3%
804	67.20㎡ (3LDK)	4,078万円	4,710万円	12.8万	3.3%
805	70.20㎡ (3LDK)	4,278万円	4,924万円	12.9万	3.1%
806	83.15㎡ (3LDK)	5,448万円	5,851万円	13.1万	2.7%
807	71.17㎡ (3LDK)	4,518万円	4,993万円	13.0万	3.1%
808	75.33㎡ (3LDK)	4,758万円	5,290万円	13.1万	3.0%
809	75.33㎡ (3LDK)	4,678万円	5,290万円	13.1万	3.0%
810	80.64㎡ (3LDK)	5,218万円	5,671万円	13.1万	2.8%
811	80.64㎡ (3LDK)	5,218万円	5,671万円	13.1万	2.8%
812	75.33㎡ (3LDK)	4,678万円	5,290万円	13.1万	3.0%
813	75.33㎡ (3LDK)	4,758万円	5,290万円	13.1万	3.0%
814	76.86㎡ (3LDK)	4,768万円	5,400万円	13.1万	2.9%
815	101.28㎡ (4LDK)	6,798万円	7,157万円	12.3万	2.1%
816	77.78㎡ (3LDK)	4,628万円	5,466万円	13.1万	2.9%
817	81.38㎡ (3LDK)	5,098万円	5,724万円	13.1万	2.8%
818	82.55㎡ (3LDK)	5,298万円	5,808万円	13.1万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.00㎡ (4LDK)	5,598万円	6,343万円	13.0万	2.5%
902	67.20㎡ (3LDK)	4,108万円	4,710万円	12.8万	3.3%
903	67.20㎡ (3LDK)	4,108万円	4,710万円	12.8万	3.3%
904	70.20㎡ (3LDK)	4,308万円	4,924万円	12.9万	3.1%
905	83.15㎡ (3LDK)	5,498万円	5,851万円	13.1万	2.7%
906	71.17㎡ (3LDK)	4,538万円	4,993万円	13.0万	3.1%
907	75.33㎡ (3LDK)	4,778万円	5,290万円	13.1万	3.0%
908	75.33㎡ (3LDK)	4,698万円	5,290万円	13.1万	3.0%
909	80.64㎡ (3LDK)	5,248万円	5,671万円	13.1万	2.8%
910	80.64㎡ (3LDK)	5,248万円	5,671万円	13.1万	2.8%
911	75.33㎡ (3LDK)	4,698万円	5,290万円	13.1万	3.0%
912	75.33㎡ (3LDK)	4,798万円	5,290万円	13.1万	3.0%
913	93.33㎡ (4LDK)	6,598万円	6,583万円	12.8万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	89.34㎡ (4LDK)	5,698万円	6,295万円	13.0万	2.5%
1002	67.20㎡ (3LDK)	4,198万円	4,710万円	12.8万	3.3%
1003	70.20㎡ (3LDK)	4,398万円	4,924万円	12.9万	3.1%
1004	83.15㎡ (3LDK)	5,598万円	5,851万円	13.1万	2.7%
1005	71.17㎡ (3LDK)	4,628万円	4,993万円	13.0万	3.1%
1006	75.33㎡ (3LDK)	4,878万円	5,290万円	13.1万	3.0%
1007	75.33㎡ (3LDK)	4,798万円	5,290万円	13.1万	3.0%
1008	80.64㎡ (3LDK)	5,348万円	5,671万円	13.1万	2.8%
1009	80.64㎡ (3LDK)	5,348万円	5,671万円	13.1万	2.8%
1010	75.33㎡ (3LDK)	4,798万円	5,290万円	13.1万	3.0%
1011	75.33㎡ (3LDK)	4,898万円	5,290万円	13.1万	3.0%
1012	75.33㎡ (3LDK)	5,298万円	5,290万円	13.1万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモグランリュクス世田谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上祖師谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモグランリュクス世田谷の価格相場、家賃相場は上祖師谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモグランリュクス世田谷の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上祖師谷中古マンション価格相場推移・動向上祖師谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上祖師谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモグランリュクス世田谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	クリオ世田谷上祖師谷壱番館東京都世田谷区上祖師谷 5丁目17-4	仙川駅徒歩14分	5階建 55部屋	RC造	2001年
90m	グリーンヒル上祖師谷東京都世田谷区上祖師谷 5丁目14-18	仙川駅徒歩15分		RC造	1992年
128m	クロスステージ調布仙川東京都調布市入間町 1丁目36-1	仙川駅徒歩14分		RC造	2003年
145m	クロステージ調布仙川東京都調布市入間町 1丁目36-1	仙川駅徒歩13分	7階建 38部屋	RC造	2004年
152m	グレース成城東京都世田谷区上祖師谷 4丁目37-12	仙川駅徒歩14分		RC造	1989年
172m	ビクトワール東京都世田谷区上祖師谷 5丁目11-17	仙川駅徒歩12分		RC造	1996年
176m	ローズマンション成城東京都調布市若葉町 2丁目25-2	成城学園前駅徒歩3分	3階建	RC造	1985年
179m	ゴールドファイブ成城東京都調布市入間町 1丁目23-9	仙川駅徒歩14分	3階建	RC造	1988年
184m	グランメール成城東京都調布市入間町 1丁目22-5	成城学園前駅徒歩2分	6階建	RC造	1990年
190m	コーポ吉岡東京都世田谷区上祖師谷 5丁目18-9	仙川駅徒歩13分		RC造	1978年
206m	徳盛堂ビル東京都世田谷区上祖師谷 5丁目20-3	仙川駅徒歩10分		RC造	1982年
209m	エンデバー・タロー東京都調布市入間町 1丁目24-8	仙川駅徒歩15分		RC造	1996年
213m	上祖師谷ハイツ東京都世田谷区上祖師谷 5丁目22-14	仙川駅徒歩12分		RC造	1978年
215m	ハイムM&S成城北東京都調布市入間町 1丁目39-35	仙川駅徒歩15分	3階建	RC造	1998年
234m	栗山第2マンション東京都調布市若葉町 2丁目22-40	つつじケ丘駅徒歩20分	4階建	RC造	1982年
235m	栗山第二マンション東京都調布市若葉町 2丁目22-40	仙川駅徒歩10分		RC造	1974年
257m	セボン成城東京都調布市入間町 1丁目40-30	仙川駅徒歩16分		RC造	2000年
260m	グランクレスト上祖師谷東京都世田谷区上祖師谷 5丁目21-14	仙川駅徒歩10分		RC造	1995年
267m	栗山マンション東京都調布市若葉町 2丁目22-5	仙川駅徒歩10分	3階建	RC造	1970年
268m	栗山第1マンション東京都調布市若葉町 2丁目22-5	仙川駅徒歩10分	3階建	RC造	1971年
269m	アーバンハイム成城パート5 東京都調布市入間町 1丁目40-1	仙川駅徒歩16分		RC造	1999年
277m	ミタムラビル東京都調布市若葉町 2丁目26-29	成城学園前駅徒歩2分	3階建	RC造	1993年
279m	クレッセント上祖師谷東京都世田谷区上祖師谷 5丁目29-16	仙川駅徒歩10分		RC造	1996年
286m	成城ヒルズB棟東京都調布市入間町 1丁目29-29	仙川駅徒歩34分		RC造	1988年
288m	アーバンハイム成城パート3 東京都調布市入間町 1丁目41-3	仙川駅徒歩16分		RC造	1996年
289m	ベイツ1 東京都調布市若葉町 2丁目26-2	仙川駅徒歩11分		RC造	1988年
289m	BAITS 1 東京都調布市若葉町 2丁目26-2	仙川駅徒歩11分	3階建	RC造	1989年
290m	パルコートSATO 東京都世田谷区上祖師谷 5丁目27-10	仙川駅徒歩11分		RC造	2007年
292m	グリーンパークアネックス東京都世田谷区上祖師谷 5丁目3-25	仙川駅徒歩16分		RC造	1999年
295m	成城ヒルズ東京都調布市入間町 1丁目29-12	仙川駅徒歩15分	4階建	RC造	1989年
295m	成城ヒルズ A棟東京都調布市入間町 1丁目29-12	仙川駅徒歩15分	4階建	RC造	1989年
296m	マイコーポ祖師谷東京都世田谷区上祖師谷 5丁目9-20	仙川駅徒歩12分		RC造	1986年
300m	コンフォール上祖師谷東京都世田谷区上祖師谷 5丁目9-22	仙川駅徒歩13分		RC造	1998年
302m	グランデール東京都世田谷区上祖師谷 5丁目9-26	仙川駅徒歩13分	4階建	RC造	2009年
310m	ロックアーバン東京都世田谷区上祖師谷 5丁目9-28	仙川駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
322m	ジベルニー東京都調布市入間町 1丁目25-30	仙川駅徒歩17分	2階建	RC造	2007年
332m	ハイムシナジー仙川東京都調布市若葉町 2丁目19-35	仙川駅徒歩11分	4階建	RC造	1986年
345m	コルティ仙川東京都調布市若葉町 2丁目10-15	仙川駅徒歩10分	2階建	RC造	2008年
346m	ローリエビル東京都世田谷区上祖師谷 5丁目31-12	仙川駅徒歩10分		RC造	2007年
349m	ハイムシナジー若葉町東京都調布市若葉町 2丁目19-38	仙川駅徒歩10分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上祖師谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上祖師谷 $kind_labe人口推移上祖師谷における人口推移・動向を調べることができます

上祖師谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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