コスモグランド(神奈川県 川崎市 高津区 千年 487-2)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.2㎡) の 3,141 万円、最も低い部屋は 2階 (44.7㎡) の 2,999 万円です。

コスモグランド 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,221 円/㎡
(平均値)
13.9
16.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモグランドの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモグランドの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモグランド
住所神奈川県 川崎市 高津区 千年 487-2
建築年2011年
構造木造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 16分
JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

コスモグランド』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモグランド(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.20㎡
(2DK)
-3,141万円10.4万4.0%
1階44.71㎡
(2DK)
-2,999万円10.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.20㎡
(2DK)
-3,141万円10.4万4.0%
2階44.71㎡
(2DK)
-2,999万円10.1万4.0%
2階47.20㎡
(2DK)
-3,141万円10.4万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモグランドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモグランドの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモグランドの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモグランドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m コーポ和泉
神奈川県 川崎市 高津区 千年 497
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 1995年
59m コーポ増田
神奈川県 川崎市 高津区 千年 291
武蔵新城駅
徒歩24分

木造 1981年
81m STコーポ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 560-3
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 1990年
84m クラール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 515-1
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 2007年
125m ヒューゲルハオス
神奈川県 川崎市 高津区 千年 507-10
溝の口駅
徒歩38分

木造 1989年
130m アーデンヒル
神奈川県 川崎市 高津区 千年 507-2
武蔵新城駅
徒歩18分

木造 1989年
144m メゾンアンソレイエB
神奈川県 川崎市 高津区 千年 569
武蔵中原駅
徒歩19分

木造 2002年
174m やまかみ荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 550
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 1983年
195m アパートメントハウス312
神奈川県 川崎市 高津区 千年 312-2
武蔵新城駅
徒歩22分

木造 1997年
233m ノーブル橘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 246
武蔵新城駅
徒歩33分

木造 1985年
251m ハイツ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 451-1
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 1988年
279m ハイツ森
神奈川県 川崎市 高津区 千年 673-3
武蔵新城駅
徒歩13分

木造 1985年
288m グランソレイユ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 619
武蔵中原駅
徒歩18分

木造 2009年
290m エステートピア山重5
神奈川県 川崎市 高津区 千年 672-3
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1988年
299m ライフピアガーネット
神奈川県 川崎市 高津区 千年 618
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1993年
308m ライフピアアメジスト
神奈川県 川崎市 高津区 千年 618
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1993年
318m 第二たんぼ荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 611
武蔵中原駅
徒歩16分

木造 2013年
335m コーポK・K
神奈川県 川崎市 高津区 千年 718-2
武蔵新城駅
徒歩13分

木造 2002年
340m ひかりハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 764
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1981年
344m コーポジョウラク
神奈川県 川崎市 高津区 千年 718
武蔵新城駅
徒歩13分

木造 1988年
347m ホワイトヴイラ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 366
武蔵新城駅
徒歩16分

木造 1991年
355m サンビューハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 411
武蔵新城駅
徒歩40分

木造 1991年
383m メゾンスガヤ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 140
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 1992年
384m グリーンハイツ1
神奈川県 川崎市 高津区 千年 336-1
武蔵新城駅
徒歩24分

木造 1990年
386m 早川ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 770
武蔵新城駅
徒歩13分

木造 1991年
388m IMハイツ2
神奈川県 川崎市 高津区 千年 357-1
武蔵新城駅
徒歩24分

木造 1993年
397m 成田コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 594-1
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 1986年
413m 晴美ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 387-1
武蔵新城駅
徒歩19分

木造 1985年
414m 吉田ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 101
武蔵新城駅
徒歩27分

木造 1985年
445m フルーツヒルズ野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 413-2
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 1986年
456m 橘ハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 551-1
武蔵新城駅
徒歩40分

木造 1987年
460m パークメゾンココ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 796-2
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 2015年
467m ニューハイツ野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 477-2
武蔵新城駅
徒歩24分

木造 1990年
469m 青木ハイツA
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 504
武蔵中原駅
徒歩38分

木造 1993年
471m グランドール千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 25-3
武蔵新城駅
徒歩36分

木造 1988年
475m 青木ハイツB
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 504-1
武蔵中原駅
徒歩38分

木造 1993年
510m コンチェルトハウス
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目10-25-2
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 2006年
520m 第七さくら荘
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目13-19
武蔵新城駅
徒歩12分

木造 1978年
523m ハイツ山喜
神奈川県 川崎市 高津区 千年 821-4
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 1989年
540m 藤ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 491-2
武蔵新城駅
徒歩28分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。