ココ ガーデン(埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目49-4)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (45.0㎡) の 661 万円、最も低い部屋は 103号室 (32.9㎡) の 478 万円です。

ココ ガーデン 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,364 円/㎡
(平均値)
10.9
41.0 円/㎡
稲荷山公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ココ ガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

ココ ガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ココ ガーデン
住所埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目49-4
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区広瀬小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 41分
西武 西武新宿線 狭山市駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ココ ガーデン(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.94㎡
(1K)
-478万円4.6万11.5%
10232.94㎡
(1K)
-478万円4.6万11.5%
10332.94㎡
(1K)
-478万円4.6万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.05㎡
(1LDK)
-661万円6.0万11.0%
20245.05㎡
(1LDK)
-661万円6.0万11.0%
20345.05㎡
(1LDK)
-661万円6.0万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のココ ガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広瀬台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するココ ガーデンの価格相場、家賃相場は広瀬台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ココ ガーデンの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広瀬台 中古マンション価格相場 推移・動向 広瀬台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広瀬台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ココ ガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ロッソ プリムラ
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目49-6
狭山市駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
25m オネスティーユー デーア
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目49-29
稲荷山公園駅
徒歩33分
2階建
木造 2009年
96m ソレイユ ルヴァン
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目53-5
狭山市駅
徒歩60分
2階建
木造 2007年
145m HONESTY・YOU
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-7
稲荷山公園駅
徒歩36分
2階建
木造 2006年
145m HONESTY・YOUIII
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-7
稲荷山公園駅
徒歩36分
2階建
木造 2006年
147m オネスティーユー3
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-6
稲荷山公園駅
徒歩37分

木造 2005年
201m ユタカ・ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目27-2
狭山市駅
徒歩64分

木造 2004年
233m FLAT-ToShi順
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目26-7
狭山市駅
徒歩53分

木造 2004年
259m ラベンダーヒル
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目55-20
狭山市駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
259m ラベンダーヒル
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目55-20
狭山市駅
徒歩46分

木造 2005年
269m エクセレンスさやまB
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目10-26
狭山市駅
徒歩29分

木造 1993年
271m エクセレンス狭山B棟
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目10-26
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
271m ミーテブレッザ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目20-12
狭山市駅
徒歩44分

木造 2013年
281m エクセレンスさやまA
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目10-27
狭山市駅
徒歩59分

木造 1993年
283m エクセレンス狭山A棟
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目10-27
稲荷山公園駅
徒歩39分
2階建
木造 1994年
304m 広瀬台1町目アパート・S
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目1-1
稲荷山公園駅
徒歩40分
2階建
木造 2014年
404m コーポ泉
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目15-6
狭山市駅
徒歩30分

木造 1984年
442m コーポ クレストール
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目37-8
狭山市駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
572m リバーヒル
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目1-10
狭山市駅
徒歩46分
2階建
木造 1991年
601m 森ノ上ヒルズ
埼玉県 狭山市 柏原 258-11
狭山市駅
徒歩66分

木造 1991年
657m コーポコスモス
埼玉県 狭山市 柏原 50-1
狭山市駅
徒歩81分

木造 1987年
671m ハッピーハウスA棟
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目25-8
狭山市駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
686m ハッピーハウスA
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目25-9
狭山市駅
徒歩25分

木造 2004年
686m サンコーポ柏原
埼玉県 狭山市 柏原 2-5
狭山市駅
徒歩61分

木造 1987年
846m 桜ハイム
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目20-7
稲荷山公園駅
徒歩33分

木造 1998年
852m アルモニーケイ オーブ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目21-7
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
853m アルモニーケイオーブ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目21-7
稲荷山公園駅
徒歩24分

木造 2011年
878m HONESTY・YOU
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目6-2
稲荷山公園駅
徒歩28分
2階建
木造 2006年
878m HONESTY・YOU II
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目6-2
狭山市駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
878m オネスティユー2
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目6-2
狭山市駅
徒歩40分

木造 2005年
881m ヒルサイドハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目25-8
狭山市駅
徒歩5分

木造 1987年
946m ヴィラ・ゼファーN
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-30
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
950m ベルジュ
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目39-5
稲荷山公園駅
徒歩25分
2階建
木造 2011年
970m コーポ清水
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目36-2
狭山市駅
徒歩22分

木造 1997年
970m ヴィラ・ゼファーS
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-29
稲荷山公園駅
徒歩24分
2階建
木造 2011年
989m コーポオアシス
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-6
狭山市駅
徒歩32分
2階建
木造 2001年
1009m カーサ・ナリッシュ
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-2
稲荷山公園駅
徒歩26分

木造 2013年
1059m ルミエール柏原
埼玉県 狭山市 柏原 2964-5
狭山市駅
徒歩28分

木造 1997年
1082m リヴァー・ビサイド
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-27
狭山市駅
徒歩20分

木造 2015年
1091m 池ノ端・ヴィレッジ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目30-25
入間市駅
徒歩33分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広瀬台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

広瀬台 $kind_labe人口推移 広瀬台における人口推移・動向を調べることができます

広瀬台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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